【招标公告】广州市公路事务中心北城事务所物业管理服务定点议价采购公告

广州市公路事务中心北城事务所物业管理服务 定点议价采购公告 广州市公路事务中心北城事务所采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市公路事务中心北城事务所物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2026-1781720 （三）预算金额：1,400,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	服务描述：（一）国省道业务用房门岗值班服务：1.门岗值班人员素质要求：(1)门岗值班从业人员应 知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业 规范，模范遵守安全管理规定。(2)门岗值班队长要 具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务 水平，有较强的组织协调能力，受过专门的业务培 训。(3)门岗值班人员个人素质条件：以高中文化程 度(含职高)为主体，退伍军人为佳，身体健康，没 有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病 病史，体貌端正。没有犯罪记录。(4)门岗值班人员 有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗 前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职 责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处 理突发事件能力。2.工作要求：(1)门岗值班人员身 体健康。(2)执行全天值班工作，夜晚住在养护基 地，不定期安全巡查。(3)服务范围包括日常门岗值 勤、工作场所及场内清洁、场内绿化、菜地管理、车辆停放管理以及协助做好其他相关工作。(4)对一 般外来的访问、办事人员出入道班房时需要在台账 上登记并记录，建立完善询问登记台账。(5)提前 10分钟接岗，接岗前按规定着装，接班时排好队伍 整齐有序地接岗。(6)工作及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。在休息放假 期间，做好进出人员的询问登记。(7)落实场内秩序 管理，预防火灾、治安、刑事案件和交通事故的发 生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦发现 事件苗头必须立即报告相关人员，防止事态进一步 恶化，协助保护现场。(8)完成指定区域的照明开 启、关闭。并负责自身服务岗位的卫生保洁工作。(9)其他与秩序维护有关事项按照北城事务所相关制 度标准执行。（二）卫生清洁保洁服务1.保洁人员 素质要求：卫生保洁人员身体健康。2.清洁保洁范 围：负责公共区域（如走廊、楼梯、楼梯平台 等）、公共场地（包括绿化带）、大堂、厕所、技 术室、会议室、阅览室、停车场、天台、应急宿舍 等清洁及保洁。中标供应商需要提供道班楼日常物 业清洁用具及清洁用品。3.清洁（上班）时间：上 午7:30—12:00，下午14:00—17:30，共8小时。4.工作要求：(1)每天对单位门前、单位内道路、场 地内、车库定时清扫。（上午清扫两次，下午清扫 两次，场地内路面每月冲洗至少一次，车库路面每 月冲洗至少一次）。(2)上班后，先将大堂地面及周 边垃圾杂物清扫干净，对电梯进行清洁，作业时放 好防滑告示牌，须在上午08:30之前完成。(3)发现 地面上有口香糖、污痕、痰迹，应立即用拖把或长 -第1页-	（一）本项目预算 限价28万元。 （二）中标供应商 为我单位提供国省 道业务用房物业管 理，内容包括：绿 化维养服务、室内 外清洁保洁、场地 打理、门岗值班 等。本项目位于白 云区的北城事务所 业务场所：主要包 含人和养护基地、石马养护基地，视 实际情况，结合实 -

1	柄刷及铲刀擦净，做到人过地净。(4)定期对道班楼 的墙壁、天花板、空调过滤网等进行打扫清洁（空 调过滤网定期清洁）。(5)厕所要求平时每天上午、下午各至少用清洁剂冲洗3次，每周一次用工业盐 酸洗一次。每周至少2次清洁厕所的排气扇、天 花、隔板、墙身、地板砖、胶板门、洗手盆及玻 璃；经常巡查保持洗手间的卫生及配用品齐全。(6) 技术室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至 少2次的卫生清洁。(7)在完成必要的清洁工作后，保洁人员必须对公共区域进行巡查保洁，以保证整 个区域的整洁。(8)阅览室地毯每月吸尘一次；阅览 室的书柜和书本或者报刊等书籍每月至少一次；会 议室、停车场、天台、应急宿舍每周至少全面清洁 一次，根据工作需要增加清洁频率。(9)保洁用具用 品由中标供应商提供，其他与卫生清洁保洁有关事 项按照北城事务所相关制度标准执行。（三）其他 物业管理专项服务：1.道班楼绿化服务：负责工作 场所场内及楼内所有绿化管养（包括场地外绿化带 和场地内道班大楼的绿化及盆栽），原则上每3个 月按不低于现状标准采购、更(补)换道班楼内各楼 层的各种绿化，如绿萝、万年青、富贵竹、发财树 等，如遇天气等原因特殊情况导致绿化枯萎或死亡 需立即更换。道班楼内各种绿化更换以及绿化所需 工具、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责。工作要 求：(1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂 草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。剪 下的树叶、枯枝等当日内清理出道班楼，保持整形 的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过 2-4cm，枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。场内 绿化视病虫发生情况及时进行防治；一般的树种，视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害 防治对象应及时清除。灌木都应及时检查及时防 治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效 果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在 5%以下，死亡率在1%以下。(4)在台风来临之 前，提起做好抗台准备工作，及时排查道班楼内外 的各种绿化，摆放到安全位置，对易倒伏的树木予 以支撑保护，已被台风倾倒的树木要及时扶正。(5) 由于各种原因，绿化倾斜度超过10%以上的必须予 以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾 斜。(6)一般树木施肥，每年至少一次；(7)保持花 盆垫无积水，叶面无积尘；定期清理黄叶，不能因 有枯黄叶而影响观赏效果。(8)其他与绿化管养有关 事项按照北城事务所相关制度标准执行。2.其他后 勤保障服务：按养护所实际工作需要，调整做好后 勤保障的其他各项工作。3.管道疏通清洗服务：负 责检查、疏通工作场所进排水、厕所、化粪池等各 类管道，以上不包含各养护基地化粪池清理。工作 要求：(1)每天检查工作场所进排水管道、厕所、化 粪池等是否渗漏、堵塞等情况，如发现问题及时做 好日常疏通工作。(2)结合实际情况及时对化粪池进 行全面清理抽吸。4.空调深度清洁、消毒服务（不 含维修，加雪种的项目）：每年1次对基地的所有 空调（属于固定资产）全面深度清洁、消毒，可由 中标供应商聘请专业的公司执行。	际工作需要进行调 整安排。（三）服 务期限：2026年4 月12日-2027年4月 11日。（四）日常 物业服务岗位基本 需求不少于4人。其 中门岗值班服务3 人，主要负责养护 基地门岗值班服务 等相关工作。保洁 服务1人，主要负责 业务用房室内外卫 生清洁保洁等服务 工作。其他物业管 理专项服务包含场 地绿化维护、楼内 盆栽绿化的更新服 务，管道疏通清洗 服务，空调深度清 洁、消毒服务（不 含维修），班房日 常的水电、门窗、大门维护等。	1	280,000 项	项
	服务描述：（一）新广从路业务用房门岗值班服 务：1.门岗值班人员素质要求：(1)门岗值班从业人 员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守 从业规范，模范遵守安全管理规定。(2)门岗值班队 长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和 业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的业 务培训。(3)门岗值班人员个人素质条件：以高中文 化程度(含职高)为主体，退伍军人为佳，身体健 康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力 的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。(4)门岗值 班人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专 门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行 岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经 -第2页-	-

验和处理突发事件能力。2.工作要求：(1)门岗值班 人员身体健康。(2)执行全天值班工作，夜晚住在养 护基地，不定期安全巡查。(3)服务范围包括日常门 岗值勤、工作场所及场内清洁、场内绿化、菜地管 理、车辆停放管理以及协助做好其他相关工作。(4) 对一般外来的访问、办事人员出入道班房时需要在 台账上登记并记录，建立完善询问登记台账。(5)提 前10分钟接岗，接岗前按规定着装，接班时排好队 伍整齐有序地接岗。(6)工作及公共场所要控制噪 音，制止喧闹现象，无闲杂人员随意流动。在休息 放假期间，做好进出人员的询问登记。(7)落实场内 秩序管理，预防火灾、治安、刑事案件和交通事故 的发生。对突发事件有应急处理程序和措施，一旦 发现事件苗头必须立即报告相关人员，防止事态进 一步恶化，协助保护现场。(8)完成指定区域的照明 开启、关闭。并负责自身服务岗位的卫生保洁工 作。(9)其他与秩序维护有关事项按照北城事务所相 关制度标准执行。（二）卫生清洁保洁服务1.保洁（一）本项目预算 人员素质要求：卫生保洁人员身体健康。2.清洁保 限价28万元。 洁范围：负责公共区域（如走廊、楼梯、楼梯平台（二）中标供应商 等）、公共场地（包括绿化带）、大堂、厕所、技 为我单位提供新广 术室、会议室、阅览室、停车场、天台、应急宿舍 从路业务用房物业 等清洁及保洁。中标供应商需要提供道班楼日常物 管理，内容包括： 业清洁用具及清洁用品。3.清洁（上班）时间：上 绿化维养服务、室 午7:30—12:00，下午14:00—17:30，共8小时。内外清洁保洁、场 4.工作要求：(1)每天对单位门前、单位内道路、场 地打理、门岗值班 地内、车库定时清扫。（上午清扫两次，下午清扫 等。本项目位于白 两次，场地内路面每月冲洗至少一次，车库路面每 云区及花都区的北 月冲洗至少一次）。(2)上班后，先将大堂地面及周 城事务所业务场 边垃圾杂物清扫干净，对电梯进行清洁，作业时放 所：主要包含太和 好防滑告示牌，须在上午08:30之前完成。(3)发现 养护基地、北兴苗 地面上有口香糖、污痕、痰迹，应立即用拖把或长 圃场等，视实际情 柄刷及铲刀擦净，做到人过地净。(4)定期对道班楼 况，结合实际工作 的墙壁、天花板、空调过滤网等进行打扫清洁（空 需要进行调整安 调过滤网定期清洁）。(5)厕所要求平时每天上午、排。（三）服务期 下午各至少用清洁剂冲洗3次，每周一次用工业盐 限：2026年4月12 2 酸洗一次。每周至少2次清洁厕所的排气扇、天 花、隔板、墙身、地板砖、胶板门、洗手盆及玻 日-2027年4月11 日。（四）日常物 1 280,000 项 璃；经常巡查保持洗手间的卫生及配用品齐全。(6) 业服务岗位基本需 技术室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至 求不少于4人。其中 少2次的卫生清洁。(7)在完成必要的清洁工作后，门岗值班服务3人， 保洁人员必须对公共区域进行巡查保洁，以保证整 主要负责养护基地 个区域的整洁。(8)阅览室地毯每月吸尘一次；阅览 门岗值班服务等相 室的书柜和书本或者报刊等书籍每月至少一次；会 关工作。保洁服务1 议室、停车场、天台、应急宿舍每周至少全面清洁 人，主要负责业务 一次，根据工作需要增加清洁频率。(9)保洁用具用 用房室内外卫生清 品由中标供应商提供，其他与卫生清洁保洁有关事 洁保洁等服务工 项按照北城事务所相关制度标准执行。（三）其他 作。其他物业管理 物业管理专项服务：1.道班楼绿化服务：负责工作 专项服务包含场地 场所场内及楼内所有绿化管养（包括场地外绿化带 绿化维护、楼内盆 和场地内道班大楼的绿化及盆栽），原则上每3个 栽绿化的更新服 月按不低于现状标准采购、更(补)换道班楼内各楼 务，管道疏通清洗 层的各种绿化，如绿萝、万年青、富贵竹、发财树 服务，空调深度清 等，如遇天气等原因特殊情况导致绿化枯萎或死亡 洁、消毒服务（不 需立即更换。道班楼内各种绿化更换以及绿化所需 含维修），班房日 工具、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责。工作要 常的水电、门窗、 求：(1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂 大门维护等。 草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。剪 下的树叶、枯枝等当日内清理出道班楼，保持整形 的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过 2-4cm，枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。场内 绿化视病虫发生情况及时进行防治；一般的树种， 视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害 防治对象应及时清除。灌木都应及时检查及时防 治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效 果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在 5%以下，死亡率在1%以下。(4)在台风来临之 前，提起做好抗台准备工作，及时排查道班楼内外 -第3页-

	的各种绿化，摆放到安全位置，对易倒伏的树木予 以支撑保护，已被台风倾倒的树木要及时扶正。(5) 由于各种原因，绿化倾斜度超过10%以上的必须予 以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾 斜。(6)一般树木施肥，每年至少一次；(7)保持花 盆垫无积水，叶面无积尘；定期清理黄叶，不能因 有枯黄叶而影响观赏效果。(8)其他与绿化管养有关 事项按照北城事务所相关制度标准执行。2.其他后 勤保障服务：按养护所实际工作需要，调整做好后 勤保障的其他各项工作。3.管道疏通清洗服务：负 责检查、疏通工作场所进排水、厕所、化粪池等各 类管道，以上不包含各养护基地化粪池清理。工作 要求：(1)每天检查工作场所进排水管道、厕所、化 粪池等是否渗漏、堵塞等情况，如发现问题及时做 好日常疏通工作。(2)结合实际情况及时对化粪池进 行全面清理抽吸。4.空调深度清洁、消毒服务（不 含维修，加雪种的项目）：每年1次对基地的所有 空调（属于固定资产）全面深度清洁、消毒，可由 中标供应商聘请专业的公司执行。
3	服务描述：（一）公务出行驾驶服务：1.素质要 求：(1)公务出行驾驶服务从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守从业规范，模范遵 守安全管理规定。(2)公务出行驾驶服务要具备高中 以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有 较强的组织协调能力，受过专门的业务培训。(3)公 务出行驾驶服务人员个人素质条件：以高中文化程 度(含职高)为主体，退伍军人为佳，身体健康，没 有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病 病史，体貌端正。没有犯罪记录。(4)公务出行驾驶 服务人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过 专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履 行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理 经验和处理突发事件能力。2.工作要求：(1)公务出 行驾驶服务人员身体健康。(2)具有C1以上驾驶 证，优先考虑A1驾照，具有不少于2年的实际驾驶 经验。(3)工作时间：原则上按上午8:30— 12:00，下午13:30—18:00，根据养护所工作需 求进行调整工作时间，原则上工作时间8小时，因 交通等原因延时下班不再另计加班加时。(4)服务范 围从事公务用车驾驶工作，按要求驾驶公务用车，落实日常公务出行后勤保障工作。(5)每天出车前开 展车辆检查工作，确保车辆各项性能处于良好状 态，服从工作安排，行车过程中遵守交通规则，落 实安全驾驶的各项规定。(6)做好特殊天气应无条件 服从应急工作安排，做好应急值守、备勤等工作。(7)其他驾驶服务有关事项按照北城事务所相关制度 标准执行。（二）后勤保障服务：工作要求： （1）工作人员身体健康，从事厨房后勤服务人员 需提供健康证明，从事电路检修维护应具有电工操 作证，技术成熟，可兼职。（2）工作时间：原则 上按上午7:30—12:00，下午14:00—17:30，根 据养护所工作需求进行调整工作时间，工作时间8 小时。	（一）后勤服务项 目预算限价49万 元。（二）中标供 应商为我单位提供 后勤服务，内容包 括：驾驶服务、其 他后勤服务（协助 做好后勤各项保障 工作）等。本项目 位于白云区北城事 务所办公、业务场 所：主要包含所本 部、太和养护基 地、人和养护基 地、石马养护基地 等，视实际情况，结合实际工作需要 进行调整安排。 （三）服务期限：2026年4月12日-2027年4月11日。（四）日常后勤服 务岗位基本需求不 少于8人。其中公务 出行驾驶服务3人，主要负责公务用车 驾驶员服务等后勤 保障工作。后勤保 障服务4人，主要负 责办公、业务场所 饭堂后勤服务。水 电工服务（非全天 驻点）1人，主要负 责办公楼、业务用 房日常水电维修维 护服务等工作。	1	490,000 项	项
	服务描述：（一）办公楼门岗值班/秩序服务1.门岗 值班/秩序维护人员素质要求：(1)门岗值班/秩序维 护从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须 严格遵守从业规范，模范遵守安全管理规定。(2)门 岗值班/秩序维护队长要具备高中以上学历，有较高 的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能 力，受过专门的业务培训。(3)门岗值班/秩序维护 人员个人素质条件：以高中文化程度(含职高)为主 体，退伍军人为佳，身体健康，没有传染病及精神 病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端 正。没有犯罪记录。(4)门岗值班/秩序维护人员有 吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前 培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职 -第4页-	-

责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处 理突发事件能力。2.工作要求：(1)门岗值班/秩序 维护人员身体健康。(2)执行24小时轮值制度，落 实24小时监控，不定期安全巡查。(3)服务范围包 括日常门岗值勤、秩序服务、门岗电话接听、安全 防范、楼层巡查、消防监控管理、车辆停放管理以 及协助做好垃圾登记等工作，包括场地内、公共区 域通道、停车场、建筑物等。(4)对一般外来的访 问、办事人员出入办公楼时需要在台账上登记并记 录，建立完善询问登记台账。(5)提前10分钟接 岗，接岗前按规定着装，接班时排好队伍整齐有序 地接岗。(6)办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹 现象，无闲杂人员随意流动。在休息放假期间，做 好进出人员的询问登记。(7)落实场内秩序管理，预 防火灾、治安、刑事案件和交通事故的发生。对突 一）本项目预算限 发事件有应急处理程序和措施，一旦发现事件苗头 价35万元。（二） 必须立即报告办公室相关人员，防止事态进一步恶 中标供应商为我单 位办公楼提供物业 化，协助保护现场。(8)完成指定区域的照明开启、 管理服务，内容包 关闭。并负责自身服务岗位的卫生保洁工作。(9)其 括：秩序服务、室 他与门岗值班/秩序维护有关事项按照北城事务所相 内外卫生清洁保洁 关制度标准执行。（二）卫生清洁保洁服务1.保洁 服务、绿化管养服 人员素质要求：卫生保洁人员身体健康。2.清洁保 洁范围：负责公共区域（如走廊、楼梯、楼梯平台 务、化粪池清理及 等）、公共场地（包括绿化带）、大堂、厕所、办 管道疏通清洗服 公室、会议室、阅览室、停车场、天台、应急宿舍 务、日常的水电、 等清洁及保洁。中标供应商需要提供办公楼日常物 大门维修维护等。 本项目位于广州市 业清洁用具及清洁用品。3.清洁（上班）时间：上 午7:30—12:00，下午14:00—17:30，共8小时。白云区机场路1958 号北城事务所，物 4.工作要求：(1)每天对单位门前、单位内道路、场 地内、车库定时清扫。（上午清扫两次，下午清扫 业类型为办公楼， 两次，场地内路面每月冲洗至少一次，车库路面每 结构类型为钢筋混 凝土结构，一共九 月冲洗至少一次）。(2)上班后，先将大堂地面及周 边垃圾杂物清扫干净，对电梯进行清洁，作业时放 层（含一个地下车 库和可上人天 好防滑告示牌，须在上午08:30之前完成。(3)发现 地面上有口香糖、污痕、痰迹，应立即用拖把或长 台），建筑面积约 柄刷及铲刀擦净，做到人过地净。(4)定期对办公楼 为3630平方米；配 的墙壁、天花板、空调过滤网等进行打扫清洁（空 套设有门岗亭、停 车位、发电机房、 调过滤网定期清洁）。(5)厕所要求平时每天上午、 配电房、绿化带以 4 下午各至少用清洁剂冲洗3次，每周一次用工业盐 1 350,000 项 及食堂等。（三） 酸洗一次。每周至少2次清洁厕所的排气扇、天 花、隔板、墙身、地板砖、胶板门、洗手盆及玻 服务期限：2026年 璃；经常巡查保持洗手间的卫生及配用品齐全。(6) 4月12日-2027年4 办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至 月11日。（四）日 常物业服务岗位基 少2次的卫生清洁。(7)在完成必要的清洁工作后， 保洁人员必须对公共区域进行巡查保洁，以保证整 本需求不少于5人。 个区域的整洁。(8)阅览室地毯每月吸尘一次；阅览 其中门岗值班/秩序 室的书柜和书本或者报刊等书籍每月至少一次；会 服务3人，主要负责 议室、停车场、天台、应急宿舍每周至少全面清洁 办公场所门岗值班/ 秩序管理服务等工 一次，根据工作需要增加清洁频率。(9)保洁用具用 品由中标供应商提供，其他与卫生清洁保洁有关事 作。保洁服务2人， 项按照北城事务所相关制度标准执行。（三）其他 主要负责室内外卫 生清洁保洁服务等 物业管理专项服务：1.办公楼绿化服务：负责办公 场所场内及楼内所有绿化管养（包括场地外绿化带 工作。其他物业管 理专项服务包含办 和场地内办公大楼的绿化及盆栽），原则上每3个 公楼场地绿化维 月按不低于现状标准采购、更(补)换办公楼内各楼 层的各种绿化，如绿萝、万年青、富贵竹、发财树 护、楼内盆栽绿化 等，如遇天气等原因特殊情况导致绿化枯萎或死亡 的更新服务，管道 需立即更换。办公楼内各种绿化更换以及绿化所需 疏通清洗服务，空 调深度清洁、消毒 工具、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责。工作要 服务（不含维 求：(1)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂 修），办公楼日常 草等清理出去。 (2)修剪：修剪要求每月一次。剪 下的树叶、枯枝等当日内清理出办公楼，保持整形 的水电、门窗、大 的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过 门维护等。 2-4cm，枯枝剪除。 (3)病虫防治一年二次。场内 绿化视病虫发生情况及时进行防治；一般的树种， 视病虫发生情况及时进行。其他寄生性植物及病害 防治对象应及时清除。灌木都应及时检查及时防 治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效 -第5页-

果不好的要重新喷药，同一树种病虫株害率控制在 5%以下，死亡率在1%以下。(4)在台风来临之 前，提起做好抗台准备工作，及时排查办公楼内外 的各种绿化，摆放到安全位置，对易倒伏的树木予 以支撑保护，已被台风倾倒的树木要及时扶正。(5) 由于各种原因，绿化倾斜度超过10%以上的必须予 以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾 斜。(6)一般树木施肥，每年至少一次；(7)保持花 盆垫无积水，叶面无积尘；定期清理黄叶，不能因 有枯黄叶而影响观赏效果。(8)其他与绿化管养有关 事项按照北城事务所相关制度标准执行。2.其他后 勤保障服务：按养护所实际工作需要，调整做好办 公等后勤保障的其他各项工作。3.管道疏通清洗服 务：负责检查、疏通所本部办公场所进排水、厕 所、化粪池等各类管道，以上不包含各养护基地化 粪池清理。工作要求：(1)每天检查办公（工作）场 所进排水管道、厕所、化粪池等是否渗漏、堵塞等 情况，如发现问题及时做好日常疏通工作。(2)结合 实际情况及时对所本部化粪池进行全面清理抽吸。4.空调深度清洁、消毒服务（不含维修，加雪种的 项目）：每年1次对所本部办公楼、各养护基地的 所有空调（属于固定资产）全面深度清洁、消毒，

可由中标供应商聘请专业的公司执行。 商务需求

编号	需求内容
1	本项目预算金额为最高报价。
2	投标人资格需求：1.供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法 失信行为记录名单，最终以投标截止日当天在“信用中国”网站查询结果为准；2.单位负责人为同一个人或 者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加。
3	根据市财政相关规定，我单位将选择中小微企业开展该四个项目服务。原则上大型企业参与报价视为无 效。
4	采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规 和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险（其中意外险不少于150万元/人）、奖金等一切费 用。
5	若采购人加班期间要求提供相关服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。
6	中标供应商派驻人员应专职服务本项目（除水电工外），如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采 购人批准，并保证本项目正常运行，因派驻人员存在工作不负责、不认真、违反相关工作要求等情况，采 购人有权向中标供应商提出更换人员，中标供应商不得以任何理由拒绝或故意拖延更换人员。
7	鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函<2014>570号及穗民<2014>44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益 性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。
8	中标供应商应做好派驻服务人员的技能培训、安全教育、安全管理、考勤管理、劳动防护等的各项管理工 作，中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负 责，采购人不承担任何责任。
9	中标供应商因未能达到采购人的服务范围、工作要求，以及人员管理等问题给采购人造成的一切财产等损 失均由中标供应商承担全部责任。
10	中标供应商履行本服务项目终止后，应积极配合采购人做好工作交接以及无条件退场等工作，同时妥善安 排/安置好派驻人员的各项工作，因中标供应商安排/安置不到位而引起的等问题，给采购人造成的不良影响 应承担法律责任和经济责任。
11	供应商报价时需标明四个项目分别报价的费用，双方签订合同，未尽事宜以及具体实施要求由双方协商另 行补充签订合同。

（五）议价发起时间：2026年04月08日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 -第6页- 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市公路事务中心北城事务所 2026年04月08日 -第7页- -第8页-