【招标信用】3.74亿！中交第四航务工程局有限公司（联合体）中标广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建F02-1地块

一、项目基础信息
项目名称：广州市黄埔区新龙镇九楼村城中村改造项目复建F02-1 地块工程施工图设计及施工总承包
建设地点：广州市黄埔区新龙镇九楼村中部，北至兴龙路，南至金坑河，西至迳头村，东望在建穗莞深城际铁路
建设单位：广州开城新晟城市开发投资有限公司
资金来源：国有/ 集体投资（100%）
总投资：5.33 亿元
招标控制价：3.77 亿元
中标金额：3.74 亿元（约）
合同工期：956 日历天（约 2.62 年）
项目定位：九楼村旧改复建安置房组团，高品质智慧社区，配建教育与公服设施
二、规划建设指标（官方批复）
总用地面积：17586㎡（约 26.38 亩）
用地性质：R2 二类居住用地
容积率：3.53
总建筑面积：92409㎡
计容建筑面积：62034㎡
地下建筑面积：约30375㎡
建筑密度：≤28%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤100 米
建筑层数：裙楼局部2 层，住宅塔楼 1-32 层
三、建设内容与配套
住宅：复建安置房（3 栋高层），智慧住区三星标准
教育配套：9 班幼儿园 + 2 班托儿所（独立占地）
商业配套：底层沿街商业（社区服务型）
公建配套：社区服务中心、养老服务点、文化室、卫生站、物业管理用房
地下车库：机动车库（含充电桩）、非机动车库、设备用房
绿色标准：绿色建筑二星
四、中标信息（2026 年 3 月）
中标单位（联合体）：
牵头方：中交第四航务工程局有限公司
成员方：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
计划开工：2026 年 4 月
计划竣工：2028 年 10 月
五、项目背景与进度
九楼村旧改2024 年 1 月入选国家城中村改造年度计划，获中央财政补助 2000 万元、国开行专项借款 44.79 亿元
2025 年 7 月首开区（F01）动工，建设 1215 套安置房
F02-1 地块 2025 年 12 月启动招标，2026 年 3 月完成定标，即将全面开工
整体旧改规划总建面46.29 万㎡，涵盖居住、商业、教育、生态，打造知识城南部产城融合示范区