【招标公告】深圳市京铁经济发展有限公司关于深圳市龙岗区园山街道长江埔路49号京铁工业园及园山街道长江埔路72号润筑园及广州市广园西路106号803室11处建筑房屋出租的招商公告

深圳市京铁经济发展有限公司关于深圳市龙岗区园山街道长江埔路49号京铁工业园及园山街道长江埔路72号润筑园及广州市广园西路106号803室***处建筑房屋出租的招商公告
天佑京铁资产运营有限公司深圳市京铁经济发展有限公司京铁科技工业园及润筑园及广州市广园西路106号803室***处房屋资产项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。
招商内容：
招商项目概况

序号	资源名称（编号）	资源位置	面积 （㎡）	本期出 租期限	招商最低价（元/㎡/天）	业态设置
1	0607034403072026000030	京铁工业园U型厂房二层西北	993.7	1年	0.81	厂  房
2	060703440307202300025	京铁工业园U型厂房二层东部	1558.22	1年	0.81	厂  房
3	060703440307202300024	京铁工业园U型厂房三层东部	1898	1年	0.78	厂  房
4	060703440307202200032	深圳京铁工业园L型厂房一层南部	891.81	1年	1	厂  房
5	060703440307202600005	京铁工业园L型四层南部	2232.28	1年	0.77	厂  房
6	060103440307202300086 060103440307202300087 060103440307202300089 060103440307202300090 060103440307202300091 060103440307202300092 060103440307202300093 060103440307202400020	京铁工业园宿舍8间403、406、408、410、412、415、420、608	195.28	1年	0.89	职工宿舍
7	060103440307202300085	深圳京铁工业园办公楼1间404	25.33	1年	1.50	办  公
8	060803440307202100224	龙岗区园山街道长江埔路72号润筑园918室	48.04	1年	1.46	住  宅
9	0608034403072021002***	润筑园1706房	48.18	1年	1.46	住  宅
10	060803440307202100208	润筑园1518房	48.18	1年	1.42	住  宅
***	060103440104202400080	广州房产广园西路106号803	99.17	2年	0.68	住  宅

 
1．招商人名称：深圳市京铁经济发展有限公司
2．联系人：***
3．联系方式：***
三、竞商人报名资格：
竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：
1．竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或具有独立承担民事责任能力的合法公民。
2．竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。
3．不得改变租赁用途。
4．所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。不得将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。
5．必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理。承租房内不得明火作业，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。
6．其它国家、地方政府和中国铁路北京局集团有限公司严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。
7．存在以下情况不得参与竞商：
（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）被行政监督部门暂停或取消竞商资格；
（4）竞商人不具有良好的商业信誉；
（5）与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；
（6）在北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；
（7）在召开本次招商评审会之前，竞商人在北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用及到期不清退房屋等行为（受疫情政策影响的除外）]；
（8）延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）等履约不良记录；
（9）竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至本次递交竞商文件截止日三年内）。
（10）法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与本次招商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，则取消其竞商资格或中商资格。
8．同等条件下，对具有良好的商业信誉和经营业绩、经营范围符合深圳市产业政策要求、以往与天佑京铁资产运营有限公司合作良好、租赁已到期的现承租方，我公司将优先考虑续租。
四、竞商报名及招商文件获取方式：
1．本次招商采用有底价的公开竞商方式，有意参加竞租的经营者需在国铁招商平台注册报名，接受资格初审，网址：zs.95306.cn，招商人不接受现场、电话等其他报名方式。通过报名资格审查的竞租人可申领《招租书》，竞租人凭企业营业执照副本复印件（加盖公章）或身份证复印件申领招商文件。此次招商不接受邮购招商文件。
2．报名及招商文件领取时间：2026年4月3日至2025年4月14日（工作日8：00~17：00）。
3．招商文件发放地点：深圳市京铁经济发展有限公司
4．招商单位联系人：***     联系方式：***
五、竞商文件的递交、评审时间及地点：
1．递交截止时间：2026年4月21日8：00 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。
2．递交地点：深圳市京铁经济发展有限公司
3．招商评审时间：2026年4月21日8：10。
4．招商评审地点：深圳市京铁经济发展有限公司
六、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（https://zs.95306.cn）。
七、本招租公告最终解释权归深圳市京铁经济发展有限公司。