【招标公告】湛江市坡头区人民检察院2026年物业管理服务项目采购更正公告（第二次）

一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：ZJCG2026-C004
原公告的采购项目名称：***2026年物业管理服务项目
首次公告日期：2026年03月17日
二、更正信息：
更正事项：采购公告与采购文件
更正原因：
根据采购人来函
更正内容：
***2026年物业管理服务项目更正公告
各供应商：
根据采购人来函，现对***2026年物业管理服务项目（采购计划编号：440801-2026-04634，采购编号：ZJCG2026-C004）的采购文件内容作如下更正：
一、采购文件的第45页之第5点（详细评审）的技术部分第1节安全保卫服务方案:“根据投标人针对技术要求中的安全保卫服务范围和服务要求提供安全保卫服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的安全保卫服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的安全保卫服务要求,完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的安全保卫服务要求，不完全满足项目需求的，得1分;4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的安全保卫服务范围和服务要求提供安全保卫服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的安全保卫服务要求，完全满足且优于项目需求的，得7分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的安全保卫服务要求，完全满足项目需求的，得4分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的安全保卫服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
二、采购文件的第45页之第5点（详细评审）的技术部分第2节保洁服务方案：“根据投标人针对技术要求中的保洁服务范围和服务要求提供保洁服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的保洁服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的保洁服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的保洁服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的保洁服务范围和服务要求提供保洁服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的保洁服务要求，完全满足且优于项目需求的，得6分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的保洁服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的保洁服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”   
三、采购文件的第45页之第5点（详细评审）的技术部分第3节绿化养护服务方案：“根据投标人针对技术要求中的绿化养护服务范围和服务要求提供绿化养护服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的绿化养护服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的绿化养护服务要求，完全满足项目需求的，得3分； 3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的绿化养护服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的绿化养护服务范围和服务要求提供绿化养护服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的绿化养护服务要求，完全满足且优于项目需求的，得6分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的绿化养护服务要求，完全满足项目需求的，得3分； 3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的绿化养护服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
四、采购文件的第45页之第5点（详细评审）的技术部分第4节会务接待服务方案：“根据投标人针对技术要求中的会务接待服务范围和服务要求提供会务接待服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的会务接待服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的会务接待服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的会务接待服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分”更正为：“根据投标人针对技术要求中的会务接待服务范围和服务要求提供会务接待服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的会务接待服务要求，完全满足且优于项目需求的，得6分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的会务接待服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的会务接待服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
五、采购文件的第45页之第5点（详细评审）的技术部分第5节维修维护服务方案：“根据投标人针对技术要求中的维修维护服务范围和服务要求提供维修维护服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的维修维护服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的维修维护服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的维修维护服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的维修维护服务范围和服务要求提供维修维护服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的维修维护服务要求，完全满足且优于项目需求的，得6分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的维修维护服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的维修维护服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
六、采购文件的第45页之第5点（详细评审）的技术部分第6节厨房保障服务方案：“根据投标人针对技术要求中的厨房保障服务范围和服务要求提供厨房保障服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的厨房保障服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的厨房保障服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的厨房保障服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的厨房保障服务范围和服务要求提供厨房保障服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的厨房保障服务要求，完全满足且优于项目需求的，得6分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的厨房保障服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的厨房保障服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
七、采购文件的第46页之第5点（详细评审）的技术部分第1节档案管理辅助服务方案：“根据投标人针对技术要求中的档案管理辅助服务范围和服务要求提供档案管理辅助服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的档案管理辅助服务要求，完全满足且优于项目需求的，得4分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的档案管理辅助服务要求，完全满足项目需求的，得2分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的档案管理辅助服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的档案管理辅助服务范围和服务要求提供档案管理辅助服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的档案管理辅助服务要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的档案管理辅助服务要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的档案管理辅助服务要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
 八、采购文件的第46页之第5点（详细评审）的技术部分第2节应急处置方案：“根据投标人针对技术要求中的应急处置服务范围和服务要求提供应急处置服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的应急处置要求，完全满足且优于项目需求的，得5分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的应急处置要求，完全满足项目需求的，得3分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的应急处置要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”更正为：“根据投标人针对技术要求中的应急处置服务范围和服务要求提供应急处置服务方案进行评分：1.方案合理，内容详细，符合本项目物业特性的应急处置要求，完全满足且优于项目需求的，得7分；2.方案较合理，内容较详细，符合一般物业的应急处置要求，完全满足项目需求的，得4分；3.方案不合理，内容简单，不完全符合一般物业的应急处置要求，不完全满足项目需求的，得1分；4.未提供相关内容的，得0分。”
九、采购文件的第46页之第5点（详细评审）的技术部分第3节管理技术创新的服务 ：“投标人需在本项目投入使用物业或保安服务管理系统平台。该平台需在拥有中国知识产权、合法使用，具备安防智能监测系统、保安工作流程标准化管理软件、保安突发事件应急指挥系统、物业环境智慧清洁优化管理软件、保洁质量巡检分析平台、智慧物业设施设备全维管控平台等功能。 每提供一个具备上述管控功能的软件著作权登记证书得3分，最高得18分；没有提供的不得分。 注：须提供加盖公章的证书扫描件及中国版权保护中心的“国家版权登记门户网”（https://www.ccopyright.com.cn）查询结果截图，作为证明材料，没有提供有效证明的不得分。”更正为：“投标人需在本项目投入使用物业或保安服务管理系统平台（具备相关功能即可）。该平台需在中国拥有知识产权、合法使用，具备安防智能监测功能类系统（具备该类功能即可）、保安工作流程管理功能类系统（具备该类功能即可）、突发事件应急指挥功能类系统（具备该类功能即可）、保洁质量巡检检查功能类系统（具备该类功能即可）。 每提供一个具备上述管控功能的软件著作权登记证书或者具备上述管控功能的软件购买（租赁）合同，或供应商提供承诺函承诺中标后在现场服务中投入相关管理软件得2分，最高得8分，没有提供的不得分。注：如上述材料无法充分体现软件功能，投标人需提供相关说明。”
十、采购文件的第25页之第四点其他要求第10节：“中标供应商应引入管理技术创新手段，促进管理服务水平的提高，不断提升物业服务人员服务水平及自身素质、加强对现场服务品质管控，优化清洁管理系统，快速处理突发事件，高效管理设施设备，应用适合物业日常管理服务的智能化系统软件或平台，如：安防智能监测系统、保安工作流程标准化管理软件、保安突发事件应急指挥系统、物业环境智慧清洁优化管理软件、保洁质量巡检分析平台、智慧物业设施设备全维管控平台等。”更正为：“中标供应商应引入管理技术创新手段，促进管理服务水平的提高，不断提升物业服务人员服务水平及自身素质、加强对现场服务品质管控，优化清洁管理系统，快速处理突发事件，应用适合物业日常管理服务的智能化系统软件或平台，如：安防智能监测功能类系统（具备该类功能即可）、保安工作流程管理功能类系统（具备该类功能即可）、突发事件应急指挥功能类系统（具备该类功能即可）、保洁质量巡检功能类系统（具备该类功能即可）。”
原采购文件与本通知有矛盾的地方，以本通知为准，其余内容不变。本次更正公告发布之日起距离提交首次响应文件截止之日仍有5日，符合法定时限要求，故开标时间保持不变。
特此公告。
***
2026年3月25日
其他内容不变
更正日期：2026年03月25日
三、其他补充事项
1.更正公告为原采购公告、原采购文件不可分割的部分，原采购公告、原采购文件相应条款与本公告有不一致之处，以本公告为准。请供应商务必按照更正后的内容编制投标/响应文件，本公告发布，视同书面通知所有潜在供应商。
无
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名  称：***
地  址：坡头区麻贯路11号
联系方式：***
2.采购代理机构信息
名  称：***
地  址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼
联系方式：***
3.项目联系方式
项目联系人：***
电  话：***
***
2026年03月25日
相关附件：
***2026年物业管理服务项目磋商文件（2026032501）.zip
公告附件.湛江市政府采购供应商资格信用承诺函.docx