【招标预告】【黄村超3.5万㎡整栋商业体】出租天河区中山大道中483号物业，预公告

出租天河区中山大道中483号物业
项目推介——预公告
1
项目基本信息
Basic Project Information
01
标的所在地址
广东省广州市天河区黄村街道中山大道中483号
02
经营方向
商业（不得经营娱乐业及违法行业，不得用于非公立医疗机构）
03
出租总面积
35362.2527m²，共21层，其中，地下1层，地上20层（含4层夹层，屋面层，机房层）
04
价格说明
租金按月支付，第三年递增3%（第4-5年分别按第3年租金基数执行，不再递增）；租赁保证金为租赁期内首月租金的三倍
05
合作期限
租赁期限5年；装修免租期6个月（包含在5年租期内）
06
预公告有效期限
生效之日至正式公告
项目图片
2
意向承租方资格要求
Instructions for Interested Parties
1、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人，且实缴注册资本达人民币2000万元以上（含2000万元），实缴注册资本以验资报告为准；
2、本项目不接受联合体承租。  
3、意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴纳足额诚意金；
4、意向方需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2022年、2023年、2024年度审计报告，每年净利润均不得为负数。
5、意向方需提供本公告截止日前一个月内银行定期或活期存款余额不少于人民币2000万元的存款证明，或提供银行授信协议及对应银行出具的在有效期内的授信额度不少于人民币2000万元证明文件。意向方需提供本公告截止日前一个月内银行定期或活期存款余额不少于人民币2000万元的存款证明，或提供银行授信协议及对应银行出具的在有效期内的授信额度不少于人民币2000万元证明文件。
6、意向方被列入“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“经营（活动）异常名录查询”和“重大税收违法失信主体”记录名单的不得参与。
7、意向方被法院列入失信执行人的不得参与（提供意向方中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/，法院失信被执行人查询结果。
8、意向方看样时未签署《标的物现场看样确认书》的不得参与。 
9、意向方参与本项目需作以下承诺（须提供承诺函）：
（1）我方已知悉并认可本项目不得整体转租；
（2）我方承诺依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照（包括但不限于：工商、消防、环保、卫生、防疫等）由我方自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险；
（3）我方承诺自行申办用水、用电、用气手续，对房屋的水、电、电梯等设施设备进行改造、更换的，设施设备所有权归出租方所有，租赁期满或合同解除时无偿移交给出租方；
（4）我方已知悉并认可须在报名截止日前完成现场看样、报名、交纳诚意金，报名及交纳诚意金前需联系公告标的勘查联系方式完成出租标的勘察工作，并签署《标的物现场看样确认书》（详见附件），未提交该确认书的意向方不得参与；
（5）我方承诺所提交报名资料完全属实,并承担一切相应法律责任；切实履行出租标的的全部履约条件，已知悉并认可出租合同中的所有条款，并承诺如被确认为承租方，同意按照出租方提供的《广州出入境边防检查总站房地产出租合同（范本）》签署、履行合同。
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如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系方式
联系人：***
联系电话： ***
地 址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
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本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
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