【招标信用】总投资264个亿！南沙这座「巨无霸项目」即将动工！！

距离地块出让仅过去2天！南沙今年首个「百亿级」项目成功中标！！
2月26日，南沙区芯动力科技城项目设计施工总承包标段一、标段二的中标候选人公示正式披露。
中铁二十五局和深圳市华阳国际工程设计组成的联合体以150667.30万元投标报价成为标段一中标候选人。中建三局与北京清华同衡规划设计研究院联合体以152736.00万元投标报价成为标段二中标候选人。
据了解，芯动力科技城项目位于2月24日才成交的万顷沙6宗巨无霸地块，地块由广州南沙置造科技公司以底价共17.8亿元成功竞得，总用地面积约87万㎡，为此前闲置已久的南沙方舱用地。
值得一提的是，这6宗地于1月20日上网挂拍，2月24日才成交，但项目在2025年12月24日完成备案，同月29日发布招标计划，并在今年1月30日正式发布招标公告。
在土地尚未正式成交、权属未完全落定的情况下，项目方就已提前完成设计施工总承包的招标流程并锁定中标候选人。这种”并联审批、同步推进“的操作，打破了传统“拿地-规划-招标-施工”的串联式长周期限制，将项目前期筹备时间大幅压缩。
这不仅体现了政企高度协同的机制优势，更彰显了南沙在重点产业项目上“拿地即开工”的决心与魄力，旨在为半导体及战略性新兴产业抢出宝贵的投产时间。
作为南沙万顷沙片区的核心引擎，芯动力科技城体量宏大，规划深远，总投资高达264亿，总建筑面积约3262037.41㎡，将打造成集创新研发、高端制造、资本要素与高端人才深度融合的战略高地。
项目将规划建设高标准工业厂房及生产、生活配套，同步完善周边道路交通、生态景观等基础配套设施，计划2026年5月动工，2031年5月竣工。
重点导入汽车零部件、人工智能、低空经济、新材料、未来产业、战略性新兴产业、生产性服务业和先进制造产业等，打造大湾区极具竞争力的产业集群。
项目率先招标的标段一、标段二位于万顷沙镇万新大道东北侧，万环东路西南侧，即上图2026NGY-6号地块。
根据招标公告，本期用地面积约18.48万㎡，拟建设独栋总部、公寓、裙房商业、酒店、宿舍、办公、地下室等相关功能用房。其中：
标段一
建设用地面积暂定6.57万㎡，拟建设独栋总部、公寓、酒店、裙房商业等相关功能用房，计容建筑面积约23.8万㎡。（建筑高度≤60米，单体建筑面积超2万㎡）
标段二
建设用地面积约5.98万㎡，拟建设独栋总部、公寓、宿舍、裙房商业、办公、地下室等相关功能用房，计容建筑面积约25.05万㎡，地下室建筑面积约2.1万㎡。（建筑高度≤60米，单体建筑面积超2万平方米）
可以看出，项目强调“产城融合”理念，通过配置酒店、商业、公寓及宿舍，解决企业员工的居住与生活需求，实现“楼上研发、楼下生活”的高效闭环。
从闲置方舱用地到投资264亿的科技新城，芯动力科技城的快速落地，不仅是南沙土地资源盘活的成功案例，更是大湾区产业版图扩张的缩影。随着中标候选人的公示，项目即将进入实质性施工阶段，一个汇聚未来产业的创新高地，正在万顷沙热土上加速崛起。
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