【招标结果】广州市增城区轨道交通枢纽管理服务中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告

广州市增城区轨道交通枢纽管理服务中心物业管理服务 定点议价成交公告 项目名称：广州市增城区轨道交通枢纽管理服务中心物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-2026-1745590 本项目于2026-02-11 18:30:47启动。现将本次议价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 （一）成交供应商：广州市增城区东进城市服务有限公司 （二）成交价：***.36（壹佰玖拾壹万伍仟捌佰壹拾壹元叁角陆分整） （三）成交标的明细

服务描述	数量	单位	供应商报价(元 元)	是否中标
列入本次综合物业管理的范围 包括但不仅限于：本条所列的 各项服务内容和采购人交办的 其他工作。物业服务内容及质 量标准： (一)服务内容按国 家、省市有关作业标准及甲方 的管理要求为广汕铁路新塘 站、增城站配套设施开展物业 管理、站场运营服务工作。 （二）质量标准 1.综合管理服 务 (1)严格履行物业管理法 规，规范管理行为。(2)承接项 目时，对高铁站配套设施进行 认真查验，验收手续齐全。(3) 有完善的管理方案，员工岗位 责任、考核制度、投诉处理制 度及采购人资料保管制度，员 工工作程序与工作标准等制度 健全。(4)物业服务档案资料齐 全、分类科学、管理完善、易 于检索。(5)文明管理，诚信服 务，决不谋取不当利益，坚持 低成本运作、高质量服务。(6) 按照国家有关规定取得岗位证 书(本项目需配备：机械设备水 电修理人员1名、消防安全管 理员1名);（7）开展高铁站贵 宾服务（配备专职服务员5 名）服装统一、仪表整洁、挂 牌上岗、行为规范，服务主 动、热情。 2.公共秩序维护 (1)配有专职的巡查员，并在出 入口设立秩序维护固定岗24小 时值班看守，有交接班记录。 (2)巡查员上岗时配戴统一标 志、穿戴统一服装。(3)巡查员 须熟悉高铁站外围部分各类设 备、物品的位置，发现设备、物品有损坏或被移动的可疑情 况，应立即查明并报告：检查 电线线路(目视检查，禁止手动 检查)和水管管道有无损坏，发 现漏水(电)时，应采取措施并 及时上报；巡逻中闻到异味，听到可疑声响，须立即查明情		-第1页-	-

况并报告；注意观察来往人员 的情况及其携带的物品，发现 可疑人员要选择适当的位置加 以监视并及时报告；发现偷 盗、流氓、打架、吵架及斗殴 等行为时，要予以制止，及时 上报交由公安部门处理；发现 火警时，立即组织扑灭，并迅 速报警；发现可疑物品，要立 即作安全处理，并报告有关部 门：发现在管理范围内散发广 告、捡垃圾等闲杂违章人员，及时清离现场；发现破坏绿 化、乱停乱放等影响公共秩序 的行为，及时制止、纠正并向 上级报告：做好停车场、东西 落客平台及西停车场车辆秩序 管理；巡查员根据巡查情况，认真填写《巡逻签到记录》并 将有关情况报告管理处。 3.高 铁站配套设施日常检查及协助 维护 (1)建立高铁站配套设施 的维护、巡查制度及巡查维修 档案记录；对高铁站配套设施 进行日常检查及协助维护：发 现设备损坏及时告知相关单 位，并作好记录。 (2)高铁站 配套设施专人管理。操作维护 人员严格执行设施设备操作规 程及保养规范；设施设备运行 正常，确保不发生因无人管理 原因造成设备瘫痪。消防设施 设备完好，可随时启用；消防 通道畅通。对消防设施进行定 期巡检、养护，并做好记录。 设备房保持整洁、通风，无 冒、滴、漏和鼠害现象。(3)负 责增城站配套设施及地铁A出 口机电设备、升降设备及消防 设备的运行管理工作，负责新 塘站配套设施运行管理的组织 实施，主要对各个设备的运行 情况进行日常检查。 (4)出现 设备故障，要及时处理，排除 故障，问题处理完后才下班。（5）对广州新塘站、增城站 15台电梯进行日常维护保养并 按相关管理要求定期检测。 （6）每天对需定时设备进行 开关。

1

项

1,915,811.36

是

采购单位：广州市增城区轨道交通枢纽管理服务中心 2026年02月12日 -第2页-