【招标信用】九江水村田坑路6号厂房第一层出租项目

公告编号：CP2026NZJ88（招标编码：J02-N2441900618323186E-20260121-000086-7）　　东莞市常平镇招投标服务所受九江水股份经济联合社委托，将对位于常平镇九江水村田坑路6号厂房第一层的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。　　一、竞投项目基本情况资产编号资产性质交易面积出租或租赁年限交易底价加价幅度保证金资产地址20100030501经营性资产921.14平方米3年9,212元/月100元/月27,636元九江水村田坑路6号　　二、资产的使用范围：厂房租赁　　三、行业要求：工业（不得经营再生资源回收）。　　四、竞投单位准入条件　　不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构。　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。　　本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。　　五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。　　竞投意向人请通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。　　六、申请时间及交易保证金缴纳　　竞投意向人，请于2026年02月09日17点00分前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年02月10日17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。　　七、竞投意向人报名条件：　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。　　八、看样时间　　业主组织看样时间为：2026年02月02日12点00分-2026年02月09日17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。　　九、公示时间　　本交易公告公示时间为：2026年02月02日12点00分至2026年02月09日17点00分。　　十、竞投时间　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年02月11日15点00分至2026年02月11日17点00分，此后进入限时竞价环节。　　十一、初步竞得人审核资料时间　　初步竞得人需在2026年02月12日17点30分前提交审核材料。　　十二、合同签订时间　　交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。　　十三、初步竞得人保证金说明　　此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：　　（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。　　（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。　　（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。　　（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。　　十四、其它信息　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。　　九江水村在该项交易中有以下声明：1、我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由竞得人承担；2、未经我经联社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；3、竞得人中途退租或未经我社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租他人，押金不予退还；4、租赁物以现状交给竞得人使用，租赁期，租赁物维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的维修（包括楼面、铁皮等补漏）由竞得人负责并承担相关费用；5、若因不归责于竞得人的建筑结构原因，我社对租赁物进行维修、加固，对竞得人的装修、装饰部分我社不负有修缮义务。且对维修过程中产生的不可避免造成竞得人装饰、装修的损坏，我社不承担修复责任。在施工期内暂需腾空租赁物的，竞得人应积极配合我社，不得以任何理由进行拖延或要求我社进行赔偿损失；若竞得人不配合维修、加固工作，我社可单方解除合同，收回租赁物，且无须承担违约责任。因竞得人不配合而造成的扩大损失，由竞得人承担。6、未经我社书面同意，竞得人不得改变租赁物经营用途；7、在签署本合同之日起一个月内，竞得人负责支付租赁物业按相关行业险种购买保险费用，保险受益人为我经联社。承包期间，租赁物内发生任何事故，而造成的所有损失及赔偿，由竞得人自行承担，我社均不承担经济和法律责任。8、如因政府政策、建设、城市更新改造、连片开发或我社自身建设等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，我社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。竞得人在收到我社发出收回租赁物的书面通知起2个月内无条件搬离并归还租赁物，否则视为竞得人放弃在租赁物内所有财物，我社有权以任何方式处置，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。9、租赁期，乙方须配合甲方或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。10、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；11暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。　　十五、联系方式　　集体经济组织名称：九江水股份经济联合社　　联系人：***　　联系电话：***　　交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所　　联系地址：东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼　　联系电话：***东莞市常平镇招投标服务所2026年02月02日附件：