【招标结果】广州市海珠区黄埔中学物业管理服务定点采购定点议价成交公告

广州市海珠区黄埔中学物业管理服务
定点议价成交公告
项目名称：广州市海珠区黄埔中学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2026-1732182
本项目于2026-01-26 16:40:05启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州市智晖城市运营服务有限公司
（二）成交价：***.00（叁拾叁万捌仟贰佰贰拾元整）
（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
一、 项目概况 （一） 确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：办公、业务等场所及配套设施设备的维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生.二、 服务内容 （一） 卫生清洁保洁服务 1. 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 2. 清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—18:00。 3. 工作要求：(1) 每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 (2) 对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (3) 下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4) 定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (5) 厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次。 (6) 办公室要求每天8:30前完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 (7) 在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 （二） 设备维护服务 1. 配备一位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 2. 负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等。 3. 每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对教学区巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 4. 每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 5. 配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。 6.维修费用100元以下由中标供应商承担，超过100元由采购人承担。（三） 勤杂工服务：课桌椅及门窗维修：定期检查教室、会议室等场所的课桌椅、门窗的使用情况。对出现损坏的课桌椅进行简单维修，如加固松动的部件、修理抽屉滑道等；对门窗的合页、把手等小部件进行维修或更换，确保其正常开关和使用安全。教学物资搬运：在新学期开学或教材、教具等教学物资采购到货时，协助学校相关部门进行物资的搬运工作。将教材、办公用品等物资搬运至指定的仓库或分发地点，并按照要求进行摆放和整理。其他临时性任务，活动支持：学校举办运动会、文艺演出、家长会等大型活动时，协助布置场地，包括摆放桌椅、搬运道具、悬挂横幅等工作。活动结束后，及时清理场地，恢复场地原状。临时协助：根据学校实际需求，完成其他临时性的杂务工作。如协助教师搬运教学器材、协助后勤部门进行校园绿化工作等。 （四） 通讯员服务：负责报送文件，收发试卷等工作。 （五） 场室按防疫要求做常规消毒。三、 人员配置要求 （一） 服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员5人） 岗位设置 人数（人） 设备维护服务（水电维修服务）… 1 卫生清洁保洁服务 2 勤杂工服务 1 通讯员服务 1 （二） 中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。四、 人员管理要求 （一） 采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二） 若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三） 中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四） 中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五） 投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六） 鼓励中标供应商在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。		1	项	338,220.00	是

采购单位：广州市海珠区黄埔中学
2026年01月27日