【招标预告】连州市中医院物业管理服务外包项目意向需求公告

一、项目基本情况
项目名称
连州市中医院物业管理服务外包项目
服务地点
连州市慧光路117号
建筑面积
约 28,799 平方米
服务期限
1+1年
（1年服务期，考核合格后续签1年）
最高限价
155.04万元/年
（全包，含人工、物料、税费等）
人员配置
总计38人
（项目经理1名、保安9名、保洁26名、水电工2名）
投标限制
不接受联合体，禁止转包/分包
报名截止
2026年1月30日 17:30（工作日内）
二、服务范围与标准
（一） 保安服务（含消防监控）
1.24小时值守：门岗、院区巡逻、车辆引导。
2.消防监控：专人持证（消防设施操作员证）24小时值守中心。
3.车辆管理：停车场秩序维护。
4.资质：全员持证上岗，无犯罪记录。
（二）保洁与消毒服务
1.全覆盖清洁：含门诊、住院部、手术室、ICU、办公区等。
2.院感控制：严格分区（清洁/污染）、分色管理，医疗垃圾分类收集转运。
3.高频标准：公共区域每日多次清扫，卫生间“四无五洁”，垃圾日产日清。
（三）园林绿化养护
常规养护：浇水、施肥、修剪（年2次大型修剪）、病虫害防治、枯枝清理。
（四）应急响应
预案要求：须制定针对火灾、停水电、自然灾害、医患纠纷等突发事件的应急机制。
三、人员配置硬性要求
1.项目经理：1人，大专以上，持物业经理证，3年以上同类经验。
2.保安人员：9人（含监控员），男性，持保安证，监控员须持消防证。
3.保洁人员：26人，含医疗垃圾收集员，需进行分色管理。
4.水电工：2人，持有效电工证。
【注】所有38名人员必须与中标供应商签订劳动合同并购买社会保险。
四、供应商必备资格条件
1.合法资格：符合《政府采购法》第二十二条规定。
2.信用记录：在“信用中国”及“中国政府采购网”无失信记录（查询截图需提交）。
3.财务健康：提供2024或2025年度财务报告，基本户银行资信证明。
4.税收社保：有依法缴纳税收和社保的良好记录。
5.禁止项：不接受联合体投标，且中标后不得转包或分包。
五、报名材料清单（均需加盖公章）
1.《供应商基本信息登记表》（附件1）。
2.资质证明：营业执照复印件、信用查询结果截图。
3.纳税与社保证明。
4.财务状况证明：2024或2025年度财务报告，银行资信证明。
5.《服务商响应文件》应根据采购需求书（附件2）编制，需包含：
 ●详细的服务方案与质量保障措施；
 ●报价方案；
 ●人员配置计划；
 ●应急处理预案。
六、报名方式与截止时间
1.报名时间：2026年1月26日-1月30日（法定工作日，8:00-17:30）。逾期无效。
2.报名地址：递交或邮寄至“连州市中医院11楼采购办”。
3.电子版：必须同步发送至邮箱：zzycgb6623366@163.com。
4.联系人：*** 0763-6623366 / 18928771392。
附件1：供应商响应文件模版
附件2：物业管理服务外包项目需求书
南方医科大学第三附属医院连州医院
连州市中医院               
2026年1月23日            
内容来源丨采购办
编辑丨谭晓宁
初审丨叶丽华 张贵阳
复审丨胡方煜 
终审丨王永星
主办丨宣传科