【招标信用】业绩|大成深圳分所成功为“深圳市光明区凤凰街道塘家社区光明南征地返还用地（地块二）项目”提供专项法律服务，助力项目顺利开工

北京大成（深圳）律师事务所夏蔚和律师、李德选律师、关许娜律师、严晟律师受深圳市中鸿盈投资发展有限公司（前期服务商）委托组建律师团队为深圳市光明区凤凰街道塘家社区光明南征地返还用地（地块二）项目（以下简称“项目”）提供专项法律服务，助力项目选取合作方，并顺利进入开发建设阶段。
一、项目基本情况
深圳市光明区凤凰街道塘家社区光明南征地返还用地（地块二）项目为《深圳市人民政府关于深圳市龙井实业股份有限公司征地返还用地等55项建设项目用地的批复》（深府函〔2018〕44号）中深圳市凤凰塘家股份合作公司的征地返还用地，后经过规划调整形成现有用地范围。项目位于深圳市凤凰街道塘尾社区与甲子塘社区交界处，东侧紧邻社区公园及深圳中学光明科学城学校，西接同业路、北靠同惠路。项目用地面积22943.4平方米，规划用途为普通工业用地，平均容积率2.5，计容建筑面积57366平方米。
二、项目主要进展
1、2025年12月10日，深圳公共资源中心发布《深圳市光明区凤凰街道塘家社区光明南征地返还用地（地块二）项目招标公告》。
2、2025年12月2日经公开招标，选取深圳氢蓝智造科技有限公司为合作方。
3、2026年1月13日，该项目隆重举行开工仪式。本团队关许娜律师、严晟律师律师有幸受邀参加。
三、律师团队主要工作
律师团队深度参与项目前期服务，凭借深厚的法律专业功底和丰富的项目服务经验，为项目提供全程专项法律服务，以精准法律支持助力项目顺利推进。
律师团队结合自身经验并针对项目特点开展多维度法律工作，包括前期服务商开展事项范围内涉及的评估、测绘、建筑设计、财税等事务委托及相关协议拟定审核工作以及与后续正式合作方的衔接事宜等，为项目开展、后续交易风险可控打下良好基础，保障前期服务商权益；协助开展用地手续完善；协助开展集体资产交易工作，保障招商程序合法合规，助力项目合作方顺利选定。
当前，本项目顺利完成合作方招商，举行开工仪式，进入开发建设阶段是对律师团队前期法律服务工作的最大肯定！
本律师团队中关许娜律师任深圳市律师协会城市更新专业委员会委员、深圳市城市更新协会行业研究中心研究员，还结合业务实践联合出版著作《深圳市土地整备利益统筹法律实务》（法律出版社），并获得深圳律师创新合作论坛（2023）突出贡献个人、2023年度深圳市律师协会专业委优秀委员、深圳市城市更新开发企业协会“智库建设奖”、LegalOne 粤港澳大湾区法律大奖：房地产与城市更新律师15强等多项专业大奖和荣誉，在城市更新、土地整备、土地整备利益统筹、房屋征收、集体资产交易等领域具有丰富经验。
严晟律师主要从事房地产与建设工程、PPP项目建设运营与争端解决、政府法律服务、企业股权投资等领域的法律实务与研究，曾为多家大型国有或上市企业提供法律服务。在建筑工程合同纠纷、不动产买卖合同纠纷、不动产租赁合同纠纷、拆迁补偿合同纠纷等领域有着丰富的理论与实践经验。
律师简介
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