【招标公告】海珠区宝岗大道120号首层等四处物业招取评估机构的询价公告

现就广州市海珠资产经营有限公司（以下简称“资产公司”）物业及广州市海俊物业管理有限公司（以下简称“海俊公司”）物业的市场租金价值评估进行公开询价，分设两个独立合同包，允许同一评估机构兼投兼中。具体事项公告如下：
一、招取项目信息
（一）合同包1：资产公司物业  
1.项目名称：广州市海珠区宝岗大道120号首层等三处物业的市场租金价值评估。
2.评估标的：
（1）物业用途：商业；
（2）建筑面积：1646.1883㎡（具体以测绘为准，详见附件《资产评估申报明细表-资产》）。
（3）评估要求：独立出具市场租金单价评估报告；自合同签订之日起10个工作日内完成并提交报告。
（二）合同包2：海俊公司物业
1.项目名称：广州市海俊物业管理有限公司一处在管物业的市场租金价值评估。
2.评估标的：
（1）物业用途：商业 ；   
（2）建筑面积：116㎡（详见附件《资产评估申报明细表-海俊》）。
（3）评估要求：独立出具市场租金单价评估报告；自合同签订之日起10个工作日内完成并提交报告。
（三）评估要求：
1.对上述物业进行市场租金单价评估，并单独出具评估报告。
2.自签订委托合同之日起10个工作日内出具正式评估报告。
二、招取单位资格标准：
（一）资质要求：
1.机构在广东政府采购智慧云平台的资产评估机构名单内，评估机构的注册地址在广州市范围内，且相关资质在广州市范围内从业有效，遵守国家有关法律法规以及资产评估管理相关规定，近3年内无违法违规从业记录；
2.具有房地产评估资质，具备与评估事项相适应的评估专业人员，要求《房地产估价机构资质证书》为二级或以上；
3.企业信用信息无违法失信、经营异常等不良记录；
4.与我司及相关责任人员无经济利益关系。
（二）兼头兼中规则：    
1.同一评估机构可同时参与两个合同包投标，并允许分别中标； 
2.若同一机构在两个合同包中均为最低报价，需签订两份评估合同。
三、报名时间、地点、方式
（一）报名时间：2026年1月23日和2026年1月26日9:00-11:30、14:00-17:00，共2个工作日（含17:00），逾期不予受理。
（二）报名地点：广州市海珠区宝岗大道139号金龙大厦16楼工程管理部。联系人：***，电话：***。
（三）提交材料：
1. 广东政府采购智慧云平台的审计服务机构网页截图（打印加盖公章）
2.有效的营业执照副本、资质证书（复印件加盖公章，原件核对）;
3.法定代表人证明书及授权委托书（原件）、受托人身份证复印件；
4.通过“国家企业信用信息公示系统”核查报名机构从业记录、信用、经营异常，截图并以A4纸打印加盖公章。
5. 分合同包提交密封的评估工作方案（请明确标注“合同包1”或“合同包2”）。
（四）评估工作方案应包含以下内容：
报名的评估机构根据物业基本情况，结合各自评估工作经验，在获取相关物业资料后的5个工作日内，提交密封的评估工作方案给委托方，方案应包括但不限于以下内容：
1.对上述评估项目的实际情况进行分析，指出可能存在的问题，可提出有针对性的建议；
2.负责人及相关人员的详细情况（工作经验，资质等）；
3.收取的费用、开展评估工作项目的完成时间。
注：不接受邮寄方式的报名，报价书密封并在封口处盖章。
四、评审流程
（一）定审方法：经内部评审小组评审的最低询价为此项目的成交价（若有两个或两个以上得分相同时，则通过抽签方式产生成交单位）。
（二）中标公示方式：中标结果于广州市海珠资产经营有限公司微信公众号（海珠资产）公示5个工作日。
（三）中标方需在公示结束后5个工作日内签订《评估委托合同》，逾期不签视为放弃评估资料，委托方将另选取候选评估机构。
五、履约及罚则
中标评估机构需要在规定时间内按合同要求将符合规定的《物业评估报告》提交给委托方审核。委托方审核时，如果发现评估报告结论有明显错误的，可以要求评估机构在限期内作出修正。若评估机构拒绝作出修正的，委托方可以撤销委托，另行摇珠委托其他评估机构，并有权取消该机构重新参与抽签的资格；情节严重的，将上报相关部门处理，触犯法律法规的，依法追究其法律责任。
六、报名答疑
如不清楚、不理解的地方，可以于报名截止时间前以电话方式向我司咨询。咨询电话为：020－84395281。
 
附件：
1.资产评估机构名单（广东政府采购智慧云平台）
2.资产评估申报明细表-资产公司
3.资产评估申报明细表-海俊公司 
 
附件1资产评估机构名单（广东政府采购智慧云平台）.xlsx
附件2资产评估申报明细表-资产公司.doc
附件3资产评估申报明细表-海俊公司.doc
 
   广州市海珠资产经营有限公司 
       2026年1月15日