【招标公告】麻一村第三滘工业区26.05亩地块出租公开竞价交易公告

交易编号：J01-N2441900618322618J-20251230-000558-7
***受麻一股份经济联合社委托，将对位于麻涌镇第三滘工业区的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。
一、竞投项目基本情况

资产编号	资产性质	交易面积	出租或租赁年限	交易底价	加价幅度	保证金	资产地址
1990028	经营性资产	17366.68平方米	3年	52,110元/月	3,200元/月	50,000元	第三滘工业区

二、资产的使用范围：建设用地出租
三、行业要求：  需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。拟出租的空地可用作停放小型汽车或临时堆场，不得作为建筑废料堆放、废品回收站等用途。严禁危化品运输车辆、重型车辆、工程车辆停放、严禁安装撬装式加油装置、严禁非法加油车辆进入停车场。
四、竞投单位准入条件
无
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名。
五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。
竞投意向人请通过交易系统( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。
六、申请时间及交易保证金缴纳
竞投意向人，请于  2026年01月09日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2026年01月09日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。
七、竞投意向人报名条件：
（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。
网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。
八、看样时间
业主组织看样时间为：2025年12月31日 17点00分 - 2026年01月09日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、公示时间
本交易公告公示时间为：2025年12月31日 17点00分至 2026年01月09日 17点00分。
十、竞投时间
竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2026年01月12日 15点00分至2026年01月12日 16点00分,此后进入限时竞价环节。
十一、初步竞得人审核资料时间
初步竞得人需在2026年01月14日 17点00分前提交审核材料。
十二、合同签订时间
初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。
十三、初步竞得人保证金说明
此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：
（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。
（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。
十四、其它信息
竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。
标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。
1、地块面积移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。2、租金为季度支付，租金标准为3元/平方米/月（即约52110元/月），交易保证金为50000元，合同履约保证金为50000元，承租方需在签署合同之日起30日内缴纳全部租金及合同履约保证金。3、租期为2026年1月15日至2029年1月14日。租期为3年，若因审批程序或其他不可抗拒之原因导致上述租期不能按时实行，则租期相应顺延。4、承租方不得新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面，若需新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地面的，须经村、镇相关部门书面同意且所建资产所有权归我社所有；如发生镇村需提前终止合同的情况，我社无需对承租方新建、扩建、改建的建（构）筑物及硬底化地面进行赔偿。承租方擅自新建、改建、扩建建（构）筑物及硬底化地块的视为违约行为，我社有权拆除并不作赔偿。 5、未经出租方书面同意，承租方不得将地块部分或全部转租他人。6、租金不含税金，甲方收取租金时，只开具麻涌镇农村集体经济组织收据，不开具发票。7、承租方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收0.1%的逾期付款违约金，逾期超过一个月的，出租方有权终止合同，收回土地和没收合同履约保证金，并将租赁的土地另行发包，造成的经济损失由承租方自行负责。8、在出租期内，若以上地块因村集体发展需要、自行改造或城市更新等需要，我社提前2个月书面通知承租方，承租方须无条件清场并无条件交还土地我社不作任何补偿、赔偿。9、由于地块现状货物堆积较多，若不是由原租户承租，合同生效期和地块交接期顺延一个月，让原租户将货物搬离，期间按照原合同租金标准收取地块占用费。    10、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。
十五、终次报价    
无
十六、联系方式
集体经济组织名称：麻一股份经济联合社
联系人：***
联系电话： ***
交易服务机构：***
联系地址： 东莞市麻涌镇公安宿舍楼一楼33号铺***
联系电话：***
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2025年12月31日