【招标公告】珠海市司法局物业管理服务定点议价采购公告

珠海市司法局物业管理服务 定点议价采购公告 珠海市司法局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市司法局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1713673 （三）预算金额：415,600.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	市司法局2026年物业管理（水电保洁）服务期 限：2026年1月1日至2026年12月31日。工作要 求一、水电保障工作 1.安排1名具有相应资质电工 -第1页-	市司法局2026年物 业管理（水电保洁）服务期限：2026年 1月1日至2026年 12月31日。工作要 求一、水电保障工 作 1.安排1名具有相 应资质电工驻场保 障； 2.工作时间：周一至周五（工作 日）9：00-18： 00，特大暴雨、台 风等自然灾害期间值 守，负责用电、用 水、电梯维护等相关 维修工作； 3.确保 局机关、行政复议窗 口用水用电安全。 二、保洁工作 （一）服务内容：负 责市司法局整个大院 范围内（不含第5层 楼）和市民中心（市 行政复议办、市公法 中心、市法援处、公 证处）的办公区域内 清洁保洁工作。 （二）人员设置：4 人。（三）工作時 间：上午07：30—11：30，下午14：00—17：00（如有 工作需要可适当延长 工作時间，特殊情況 另行协商）。 （四）工作任务：1.星期一至五（工作 日）每天安排4人，周六、日及节假日每 天安排不少于1人；2.对指挥中心3间宿 舍被套、床单定期换 洗（三楼配有洗衣 机、洗洁用品由司法 局保障）； 3.负责 -

驻场保障； 2.工作时间：周一至周五（工作 配合做好垃圾分类工 日）9：00-18：00，特大暴雨、台风等自然灾害 作； 4.负责各楼层 期间值守，负责用电、用水、电梯维护等相关维修 会议室内窗户、空 工作； 3.确保局机关、行政复议窗口用水用电安 调、电灯的使用管 全。二、保洁工作（一）服务内容：负责市司法 理，要求会议室空闲 局整个大院范围内（不含第5层楼）和市民中心 状态时关闭空调、电 （市行政复议办、市公法中心、市法援处、公证 灯；下雨、大风时及 处）的办公区域内清洁保洁工作。（二）人员设 时关闭窗户。 5.各 置：4人。（三）工作時间：上午07：30—11：办公室内每天保洁一 30，下午14：00—17：00（如有工作需要可适当 次，公共区域每天保 延长工作時间，特殊情況另行协商）。（四）工作 洁两次；洗手间墙面 任务： 1.星期一至五（工作日）每天安排4人，周 每周至少清洁一次； 六、日及节假日每天安排不少于1人； 2.对指挥中 6.所需清洁保洁用品 心3间宿舍被套、床单定期换洗（三楼配有洗衣 管理公司负责提供保 机、洗洁用品由司法局保障）； 3.负责配合做好垃 障； 7.安排窗帘清 圾分类工作； 4.负责各楼层会议室内窗户、空调、洗，春节前安排一楼 电灯的使用管理，要求会议室空闲状态时关闭空 大堂玻璃、大院地面 调、电灯；下雨、大风时及时关闭窗户。 5.各办公 清洗。三、物业管 室内每天保洁一次，公共区域每天保洁两次；洗手 理服务标准 1.所有 间墙面每周至少清洁一次； 6.所需清洁保洁用品管 地面、墙面光亮,无 理公司负责提供保障； 7.安排窗帘清洗，春节前安 垃圾杂物，无污渍； 排一楼大堂玻璃、大院地面清洗。三、物业管理服 2.玻璃门窗：干净明 务标准 1.所有地面、墙面光亮,无垃圾杂物，无污 亮； 3.楼梯及扶 渍； 2.玻璃门窗：干净明亮； 3.楼梯及扶手，干 手，干净、无污渍； 1 净、无污渍； 4.电梯：不锈钢面无印记、无尘、地 4.电梯：不锈钢面无 1 415,600 项 面清洁； 5.标识：公司提供办公场所规范化标识；印记、无尘、地面清 6.节假日安排全体保洁员对地下停车场和大厅门口 洁； 5.标识：公司 进行冲洗； 7.及时做好“灭四害”消杀，根据实际防 提供办公场所规范化 控要求做好清洁消毒，所需物资由管理公司负责保 标识； 6.节假日安 障； 8.大院绿化每月一次修剪，每周一次除杂草；排全体保洁员对地下 9.室内摆放绿植，每层楼电梯口各1盆，大堂12 停车场和大厅门口进 盆，各楼层会议室根据实际需要适当摆放，定期护 行冲洗； 7.及时做 理和更换； 10.春节、元旦节日期间，大堂门口摆 好“灭四害”消杀，根 放2盆大年橘和菊花等，地库入库两侧种花和养 据实际防控要求做好 护，春节前完成大楼东西两侧绿化美化； 11.联合 清洁消毒，所需物资 安保公司上、下半年各组织1次消防应急演练；由管理公司负责保 12.要求员工与公司签订保密协议。四、工作安全 障； 8.大院绿化每 措施 1.使用电器時必须注意操作安全，工作完毕应 月一次修剪，每周一 及時切断电源； 2.必须留意任何可引起火灾、水灾 次除杂草； 9.室内 的隐患，及時报告或处理，熟悉灭火器的使用和存 摆放绿植，每层楼电 放位置； 3.机械及高空作业時，必须放置工作告示 梯口各1盆，大堂12 牌，戴好安全带，听从管理人员的指挥和安排，相 盆，各楼层会议室根 关警示设备由管理公司保障； 4.在操作区內，必须 据实际需要适当摆 保证地面防滑安全措施充足，设置小心地滑告示 放，定期护理和更 牌，发现现场地滑时应及時处理现场，相关告示牌 换； 10.春节、元旦 由管理公司保障； 5.下班前必须清理及检查所有的 节日期间，大堂门口 垃圾，预防鼠害及危险品隐患。五、其它说明 1. 摆放2盆大年橘和菊 门卫楼1楼厨房可作简单烹饪操作间，不可使用明 花等，地库入库两侧 火。 2.门卫楼2楼休息室仅作为工作短憩使用，不 种花和养护，春节前 可作为长期居所。 3.门卫楼严禁使用大功率电器设 完成大楼东西两侧绿 备，局装财科不定期巡查监督。 4.物业人员须按食 化美化； 11.联合安 堂规定时间用餐，不可提前用餐。保公司上、下半年各 组织1次消防应急演 练； 12.要求员工与 公司签订保密协议。 四、工作安全措施 1.使用电器時必须注 意操作安全，工作完 毕应及時切断电源； 2.必须留意任何可引 起火灾、水灾的隐 患，及時报告或处 理，熟悉灭火器的使 用和存放位置； 3. 机械及高空作业時， 必须放置工作告示 牌，戴好安全带，听 从管理人员的指挥和 -第2页-

安排，相关警示设备 由管理公司保障； 4.在操作区內，必须 保证地面防滑安全措 施充足，设置小心地 滑告示牌，发现现场 地滑时应及時处理现 场，相关告示牌由管 理公司保障； 5.下 班前必须清理及检查 所有的垃圾，预防鼠 害及危险品隐患。 五、其它说明 1.门 卫楼1楼厨房可作简 单烹饪操作间，不可 使用明火。 2.门卫 楼2楼休息室仅作为 工作短憩使用，不可 作为长期居所。 3. 门卫楼严禁使用大功 率电器设备，局装财 科不定期巡查监督。4.物业人员须按食堂 规定时间用餐，不可 提前用餐。

（五）议价发起时间：2025年12月30日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：2 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 -第3页- （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：珠海市司法局 2025年12月30日 -第4页- -第5页-