【招标公告】珠海市香洲区云峰小学物业管理服务定点议价采购公告

珠海市香洲区云峰小学物业管理服务 定点议价采购公告 珠海市香洲区云峰小学采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：珠海市香洲区云峰小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1709467 （三）预算金额：400,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	采购2026年1月至8月保安 5 人、保洁 5 人、水电 工 1 人、现场项目经理1人(共12人)	采购2026年1月至8 月保安 5 人、保洁 5 人、水电工 1 人、现场项目经理1 人(共12人)	1	400,000 项	项

商务需求

编号

需求内容

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商务要求：一：人员配置与管理要求 1按约定配置 12 名后勤人员，其中保安 5 人、保洁 5 人、水电工 1 人、现场项目经理1人，人员数量不得擅自减少。 2关键岗位人员需持证上岗：保安持公安部门认可的保安 资格证和上岗证，水电工持电工证，且均需无犯罪记录、体检合格。 3人员年龄限制：保安、水电工年龄 在 45 周岁以下，保安男性身高≥1.65 米、女性≥1.55 米，普通话标准、初中以上文化程度。 4现场项目 经理统筹协调工作，骨干人员变动需经校方书面同意，其他人员变动需报备校方。 5所有人员需接受集中 培训，培训费用由投标方承担，且需统一着装（服装样式经校方确认，费用自理）。二：服务质量与责任 要求 1服务期 1 年（2024 年 9 月 1 日 - 2025 年 8 月 31 日），需保证全天候、全方位服务，无卫生死 角，符合相关质量标准（如《城市环境卫生质量标准》一级要求）。 2保安需 24 小时值班，学生上下学 高峰期及特殊时段按规定人数执勤；保洁需按约定时间和范围清洁，定期完成设施清洗、“四害” 消杀等工 作。 3水电维修接到报修后 30 分钟内到场，一般维修 2 小时内完成，较大维修 12 小时内完成，重大维 修需及时说明进度。 4不得转包项目，一经发现校方有权终止合同；未经校方同意，不得擅自变动服务人 员或转租、转让、抵押承包区域。 5服务质量不达标时，校方有权提出警告，1 个月内累计 3 次警告可终 止合同。

（五）议价发起时间：2025年12月25日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：8个月个月 合同份数：2 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 -第1页- （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：珠海市香洲区云峰小学 2025年12月25日 -第2页- -第3页-