【招标信用】【广东】南雄电信分公司续租用南雄邮政雄州大道中448-450号房地用于南雄市建设路电信营业厅使用的采购项目采购项目

南雄电信分公司续租用南雄邮政雄州大道中448-450号房地用于南雄市建设路电信营业厅使用的采购项目采购项目 转直接采购公示
南雄电信分公司续租用南雄邮政雄州大道中448-450号房地用于南雄市建设路电信营业厅使用的采购项目采购项目递交应答文件的供应商仅1家[适用于仅1家供应商递交的情形]/经评审委员会评审，仅剩1家有效供应商[适用于评审过程中仅剩1个有效供应商]，本次 失败，采购方式转为直接采购（公示），具体情况如下：
南雄电信分公司续租用南雄邮政雄州大道中448-450号房地用于南雄市建设路电信营业厅使用的采购项目采购项目直接采购公示
南雄电信分公司续租用南雄邮政雄州大道中448-450号房地用于南雄市建设路电信营业厅使用的采购项目采购项目采购人为南雄分公司，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。
一、采购内容
1. 租赁标的： 位于广东省南雄市雄州大道中448-450号（原建设路7号）的房产，建筑面积60平方米，房产证号：粤（2020）南雄市不动产权第0005995号。
2. 租赁期限： 5年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。
3. 租金及支付：
首期租金（2026年1月1日-2028年12月31日）： 月租金为人民币肆仟玖佰肆拾肆元整（¥4,944.00），按半年预付，每半年租金为人民币贰万玖仟陆佰陆拾肆元整（¥29,664.00）。
租金递增： 每满三年递增3%。即自2029年1月1日起，月租金调整为人民币伍仟零玖拾贰元叁角贰分（¥5,092.32）。
五年租金总额： 含税总计人民币叁拾万零壹佰玖拾玖元陆角捌分（¥300,199.68）。
4. 履约保证金： 人民币壹万肆仟捌佰叁拾贰元整（¥14,832.00），合同期满且无违约情形的，予以无息退还。
5. 其他费用： 租赁期内产生的水费、电费、物业管理费、卫生费、网络使用费等所有运营费用均由承租方承担。
6. 租金合理性说明： 本次续租租金系基于市场公允原则商定。经市场比价，该地段同类房产评估月租金约为¥4,980.00。本合同首年月租金（¥4,944.00）略低于市场评估价，在保障核心营业厅持续稳定经营、避免搬迁成本及客户流失的前提下，实现了成本的有效控制，具有合理性。
二、直接采购原因
本项目采购人依法能够自行建设、生产或提供
三、直接采购供应商
中国邮政集团有限公司广东省南雄市分公司
四、公示媒介和期限
本公示仅在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
公示期自2025年12月21日至2025年12月23日。
五、项目联系方式
项目联系人和联系方式:***，***
异议联系人和联系方式:温天祥，13302335488
 
公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电信阳光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出
 
采购人：南雄分公司
日  期：2025年12月20日