【招标结果】土地租赁项目信息公告

中山市围垦有限公司定于2025年12月25日对中山市石岐街道岐港路38号地块进行公开招租，本项目通过京东资产交易平台竞价方式进行，欢迎意向单位报名参加。主要内容如下：
一
租赁基本情况
项目名称：中山市石岐街道岐港路38号地块
1.面积（平方米）：3881.50㎡，地上有临建锌铁棚1882.4㎡（地块具体面积以实际合同为准）
2.项目类型：租赁
3.土地类型：商用、工业
4.租赁期限：5年
5.租金底价（人民币：元/月）：***元/月，中标价基础上每3年递增5%。
6.备注：地上临建锌铁棚，承租方按现状接收，须合法合规使用，使用前须进行第三方安全检测，确保达到安全使用条件，使用过程中须进行维修维护，确保维持临建物安全使用状态，同时承担由此引起的一切责任。
二
竞价资质要求
1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2.参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，委托方和拍卖公司将没收竞买保证金，并重新组织交易。
3.竞拍人须承诺，截至本竞价招租公告发布之日及竞价全过程，未被人民法院列入失信被执行人名单，无限制高消费记录，亦无生效法律文书确定的未履行债务及其他被强制执行情形。若发现虚假承诺，取消其竞价/中标资格，并追究相关责任。
三
租赁方式:网络竞价
1.竞价网址：
中山市港口镇岐港路38号地块现状租赁权竞租
公开链接：https://paimai.jd.com/309797562
2.竞价公示期：10个工作日
3.竞价期：公示后于2025年12月25号10:00至2025年12月26号10:00止（延时除外），本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
4.物业成交：竞拍成交后，承租人必须在3个工作日内签署成交确认书，同时必须在3个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期则视为自动放弃该地块的租赁权，保证金不予退还。买受人须在成交之时起3个工作日内按照实际承租首年租金的2%（即12个月租金×2%）缴纳平台服务费。如买受人在成交后不向京东平台足额交纳页面公示的技术服务费用，以此判定买受人悔拍，委托方将不向悔拍的买受人交付成交资产或办理交接。竞价成交且无违约的中标承租方所交纳的招标保证金，在签订租赁合同后，所缴纳的竞租保证金直接转为租赁保证金及地块后续的租金及管理费用，由京东平台直接转委托人，不作退还。如果保证金不足以抵消三个月租赁押金的，中标承租方按合同约定另行补足。竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的交易服务费及竞买保证金不予退还。
四
承租方应履行的义务：
1.承租方应履行的义务具体详见《租赁合同》文本。
2.承租方须向出租方支付履约保证金,承租方未在规定期限内支付该保证金，出租方有权解除租赁合同，并没收交易保证金。
3.承租方不得擅自改变用途，也不得将该标的分租、转租、抵押或移交给他人，具体条款按《租赁合同》条款执行。
4.承租方须自行办理相关营业执照、经营许可证等证件，自行承担生产经营中产生的所有费用，自行解决在经营过程中遇到的问题。
5.地上临建锌铁棚，承租方按现状接收，须合法合规使用，使用前须进行第三方安全检测，确保达到安全使用条件，使用过程中须进行维修维护，确保维持临建物安全使用状态，同时承担由此引起的一切责任。
五
其它事宜：
1.地块按现状租赁，公示数据以证载的数据为准，成交租金单价为首年月租金单价。
2.承租方必须在成交公示结束后收到《拍卖成交确认书》或在租赁方通知签订租赁合同之日起3个工作日内签订租赁合同，还未与租赁方签订租赁合同的情况下将视为放弃本次竞得标的，且承租方所交纳的招标保证金不予退回。
3.若承租方不按照规定时间签订租赁合同，出租方有权取消承租方的承租资格，重新出租，已缴纳的竞租保证金不予退回。
4.租赁期内，未经出租方同意，承租方不得转让或者改变地块经营类别。否则按违约处理。中标承租方必须按照法律法规办理相关证件才能开展经营活动。 
5.租赁地块按现状出租，承租方可按实际需要对物业进行装修，但一切相关费用及安全责任由承租方自行承担。
6.租赁期内承租方对地块的装修、改造、更换设施等，需经出租方书面同意，租赁期满或合法解除合同时均不得拆除，无偿归出租方所有。
7.其他未尽事宜详见租赁合同。
六
交易保证金（竞价保证金）：
1.竞价意向人应于竞价前在网络交易平台进行实名登记注册，注册成功后请按网络交易平台的提示进行操作。
2.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网络交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞价的竞价意向人须保证有足够的交易保证金。
3.未中标的意向承租方所缴纳的竞租保证金在意向承租方未违反承诺的情况下，于竞价会结束后次日起1个工作日内原路不计息退回；竞价成交且无违约的中标承租方所交纳的保证金，在签订租赁合同后，所缴纳的竞租保证金直接转为租赁保证金及船舶后续的租金及管理费用，由京东平台直接转委托人，不作退还。如果保证金不足以抵消三个月租赁押金的，中标承租方按合同约定另行补足。竞价成交但成交人违约的，成交人已缴纳的交易服务费及竞买保证金不予退还。
4.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询交易平台，交易平台客服热线：400-622-9586/18816878668，09:00-21:00人工在线。
5.意向竞价人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。
七
服务费：由竞得人承担
平台服务费：实际承租首年租金的2%（即12个月租金×2%）。
八
联系方式：
现场看样：黄先生，18816878668；杨先生 ，13702532070。（竞买人须提前登记，工作日看样）
京东资产交易平台：黄凡，18816878668
中山市围垦有限公司
2025年12月12日  
◇排版 | 贺昕怡
◇编辑 | 石光亮
◇审核 | 傅丹丹
◇素材来源 | 围垦公司