【招标信用】【智造企业新主场】佛山建发风梅岭智造科技产业项目（一期）物业公开招租

佛山建发风梅岭智造科技产业
项目（一期）物业公开招租
项目推介
项目简介：
佛山建发智创园区投资发展有限公司（下称“智创园区公司”）开发建设的佛山建发风梅岭智造科技产业项目（一期）（以下简称“项目”）位于佛山市南海区狮山镇长兴西路12号，总建筑面积约31.37万㎡。
项目物业涵盖10栋厂房（1-10号楼），可租赁面积约26.7万㎡；2栋产业配套用房（11-12号楼），可租赁面积约3.4万㎡，并配套停车位。目前，项目已整体完成竣工验收。项目招商引资主导产业为装备制造、人工智能（应用机器人）、自动化生产及其上下游产业。
一
项目基本信息
01
物业信息
各物业具体面积及产品参数详见《佛山建发智创园区投资发展有限公司物业公开招租公示表》（附件1）可点击项目公告下载附件。上述物业可整栋、单层或切割租赁。
02
租赁条件
（1）物业原则上不得转租。
（2）其他租赁条件参照租赁合同。
03
租期与租金
（1）具体物业租金价格请联系项目招商人员咨询。
（2）租赁期少于一年的，不设免租期。
（3）租金每满三年递增一次，新租金周期月租金递增幅度为前一租金周期月租金的5%。
04
费用支付
租金、物业管理费及水电费等费用，按《租赁合同》约定的时间及方式支付。
05
产业准入要求
本项目产业方向为装备制造、人工智能（应用机器人）、自动化生产及其上下游产业。承租方不得从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业，不准建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业。
06
公示期限
2025年11月24日起，每10个工作日为一个公示周期，如物业在公示周期内未成功租出，则以10个工作日为一个周期继续公示，直至物业租出或智创园区公司重新发布招租公示。
1号楼实景图
12座实景图
2号楼厂房首层实景图
6号楼厂房首层实景图
11号楼首层商业空间实景图
12号楼首层美食广场实景图
宿舍实景图
二
承租及报名方式
01
承租方式
（1）若公示期内有两个或两个以上意向承租方报名，则由智创园区公司组织就该物业进行公开竞价，按“价高者得”原则确定承租方及租金。
（2）若公示期内仅有一个意向承租方报名，则该意向承租方按不低于底价价格承租公示物业。
（3）若公示期满无人报名，则按10个工作日为一个周期重新进行公示。
02
报名方式
（1）意向承租方须在公示截止日17:00前，将加盖公章的《物业承租报名表》（附件2）、营业执照复印件或经签字的意向承租人身份证复印件提交至项目招商人员处，并将电子版材料发送至项目招租专用邮箱。
（2）意向承租方须在公示期满前缴纳保证金，金额为招租物业一个月租金（不含物业管理费），方视为成功报名。
（3）意向承租方成功承租物业后，已缴的保证金将自动全额转作租赁保证金的一部分。承租方须在签订《租赁合同》时补足租金与租赁保证金。若意向承租方最终未能承租物业，可申请全额无息退还保证金。
（4）承租方须在收到签约通知之日起5个工作日内，足额缴交租金与租赁保证金，并在保证金缴纳完成之日起15个工作日内签订《租赁合同》《物业管理服务合同》《安全生产协议》等相关文件。逾期未足额缴纳租赁保证金或未签订《租赁合同》等相关文件的，视为自动放弃承租权，已缴纳保证金不予退还。
（5）智创园区公司提供的《租赁合同》及相关配套文件模板，原则上不接受实质条款的修改。
（6）报名时间以智创园区公司收到报名资料时间为准。
（7）意向承租方须保证所提交的全部资料及信息真实、准确、有效。如提供虚假信息，智创园区公司有权取消其报名或承租资格，并没收其已缴纳的保证金。
03
联系方式
咨询电话：0757-81310315  
招租邮箱：FSJFYQTZ@163.com
产权交易所联系人：黄先生
联系电话：96100转分机号596
地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼
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