【招标公告】中捷通信有限公司2026年综合物业管理采购项目询比公告

中捷通信有限公司2026年综合物业管理采购项目询比公告
 
本询比项目为中捷通信有限公司2026年综合物业管理采购项目（项目编号：ZJZB-2025-23297），采购人为中捷通信有限公司，询比代理机构为公诚管理咨询有限公司，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具备服务能力的潜在供应商参与。
1.   项目概况与采购内容
1.1  项目概况：
（1）服务地点：广州市；
（2）服务时间：合同期从2026年1月1日至2026年12月31日；
（3）预算金额（含税）：109万元（税率6%）。
（4）采购内容：中捷公司本部保洁服务和花木租赁、养护服务、日常值守及节假日水电工值班服务。
1.2  标段/标包划分情况：本项目不划分标段/标包，不划分份额。
1.3  本项目设置最高应答限价，最高应答限价为109万元人民币（含税），响应供应商应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
2.   ※供应商资格要求
2.1基本资格要求：
（1）响应供应商须为独立法人或其他组织且经营范围符合本次项目的要求，注册资本或开办资金应不低于300万元（含）人民币或等值货币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照应答文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，提供营业执照同时应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本、年度报告等信息）的截屏打印件（加盖公章）；营业执照必须通过年检或提供已按相关规定向工商行政管理机关报送年度报告的证明或查询截屏（加盖公章）。
（2）资质要求：具有《保安服务许可证》或广州市公安局颁发的《自行招用保安员的单位登记备案表》或经营范围包含物业管理或保安服务的范围。
（3）业绩要求：具备近3年（2022年1月1日至应答截止时间）全同范围内同类项目经验，同类项目是指物业保洁、绿化服务、花木养护、值守其中一类或几类的相关业绩，累计完成200万元以上合同金额。（按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页，合同清单）或相关订单、票据、其他证明材料等；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为应答业绩，不予认可。合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。）
（4）项目团队要求：响应供应商拟派项目负责人须具备2年及以上从事物业管理经验。响应供应商拟派项目负责人要求1人及以上（需提供2025年至今任意一个月的社保证明）。响应供应商具有15人以上（含）的项目团队。并提供相应的名单。
2.2供应商不得存在下列情形之一，须提供《信誉承诺书》：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业或破产状态的；
（3）被暂停或取消投标/响应资格的；
（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（5）在最近三年内骗取中标/中选的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在与中捷通信有限公司合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（8）相关产品在中捷通信有限公司出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（9）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人在最近五年内参与的采购活动中有行贿犯罪记录的。
（10）法律法规的其他相关规定。
2.4其他要求：单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标段询比或者未划分标段的同一项目询比；供应商提交响应文件时必须提供《供应商股东及关键人员信息登记表》，没有提供该表或未体现股东/投资人信息或不同响应供应商“控股股东/投资人”为相同自然人的，其响应文件一律无效。
2.5是否接受联合体响应：本次询比不接受联合体响应。
3.   询比文件获取
3.1询比文件售卖时间：
文件售卖时间为2025年11月25日18时00分至2025年11月28日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商：通过供应链电子招投标平台（网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn）完成本项目的报名、文件的购买与下载。
3.2注册（建议用谷歌浏览器进行注册、购买询比文件等操作，否则可能会因系统不兼容导致注册、购买询比文件等失败）：输入网址，点击【供应商注册】（注册步骤详见门户网站：【供应商使用系统需知】。登陆账号后按提示上传相关资料扫描件并提交审核，审核机构选择中捷通信有限公司，资料提交正确一个工作日内可通过审核。具体可下载公告附件《供应商注册信息完善快速指引》进行操作。
注：1）2014年1月1日起在中捷通信有限公司购买过招标（询比）文件的供应商，我司已在系统为各位进行初步登记，请以各自供应商的社会统一信用代码登陆系统，补充完整注册资料审批后，进行相关报名手续。2）登陆账号：社会统一信用代码。3）如忘记密码，请将营业执照扫描件发至项目负责人邮箱并写明需重置密码的理由重置。
3.3询比文件购买与下载：
注册成功后登录平台，点击我要报名，检索本项目并直接“网上”支付。
询比文件每套售价200元人民币，售后不退。如无按上述要求获取询比文件的供应商，采购人将不接收该供应商所递交的响应文件。
4.   响应文件的递交
4.1上传电子响应文件截止时间为2025年12月02日14时30分。请在响应截止时间前，在供应链电子招投标平台（网址：https://zjzb.chinaccsscm.cn）上传电子文件，无需购买CA，无需提供纸质版响应文件。
4.2本项目将于上述同一时间进行唱价，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加，唱价地点：广州市越秀区较场西路21号中捷通信有限公司3楼会议室2。
4.3出现以下情形时，采购人不予接收响应文件：
4.3.1逾期上传响应文件的；
4.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。
5.   发布公告的媒介
本询比公告仅在中国通服采招门户（网址：https://szyc.chinaccs.cn）、链捷招（https://zjzb.chinaccsscm.cn）上发布，其他媒介转载无效。
6.   联系方式
采购人：中捷通信有限公司
地    址：广州市越秀区较场西路21号
邮    编：510055
询比代理机构：公诚管理咨询有限公司
地    址：广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-911房
邮    编：510630
项目负责人：***
电话：***
电子邮件：luomn@zjscs.com
购买询比文件联系人（发票联系人）：***
电    话：***
电子邮件：luomn@zjscs.com
开户名：中捷通信有限公司
开户银行：中信银行广州花园支行
账号：3110910043850059546（每个项目不一样，请不要汇错！）
 
采购人：中捷通信有限公司
询比代理机构：公诚管理咨询有限公司
                             2025年11月25日