【招标公告】虎门寨社区二组分社虎门寨仁义路8号323室出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N2441900618319638F-20250925-000402-2

东莞市虎门镇招投标服务所受东莞市虎门镇虎门寨股份经济联合社委托，将对位于虎门镇虎门寨社区二组分社虎门寨仁义路8号323室的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商铺租赁

三、行业要求：  商业；需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于  2025年11月27日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年11月27日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年11月24日 09点00分 - 2025年11月24日 17点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年11月20日 16点00分至 2025年11月27日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年12月03日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

1、每口加价增加不低于人民币100元整，且每口加价必须为整数。 2、税费等约定：（1）租赁期间（含占用期间），租赁房产所涉房产税、租赁税等由乙方承担，乙方应在对应税费发生后，经甲方通知于当月租金一并支付甲方；迟延支付的，参照迟延支付租金的罚则处理。（2）因乙方违约的，乙方自行承担守约方即甲方因维权所产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全保险费及律师费等）。（3）因甲方违约导致合同解除时，未经甲方书面同意的装饰装修甲方不予赔偿。经甲方书面同意的装饰装修，甲乙双方约定按以下方式由甲方赔偿：装修赔偿款=总装修款（以经甲方事先审核确认并合法有效有发票金额为准）÷租赁期×尚未履行的租赁期。如本合同提前解除（终止），乙方须在甲方发出收回租赁物通知规定的期限内将租赁物完好归还甲方，不得以暂未收到补偿为由逾期搬离。逾期搬离的，甲方有权处置租赁物内留存物品，并自延迟之日起加倍计收租金以及有权采取必要措施直接收回租赁物。（4）租金金额为甲方应得纯收租金，租赁期内，乙方经营产生的一切税费（包括但不限于现有的土地使用税、房产税、租赁税、营业税、所得税、城市维护建设税、消费税、教育费附加、地方教育附加、水利行政事业性收费收入、工商管理费及日后政策规定新增的税项）、一切费用（包括但不限于工商、消防、电梯、卫生费、治安费、水电、冷气费等）等均由乙方自行承担。 3、租赁物现状等情况说明：（1）租赁物移交时，按移交日当天的现状移交。现状只包括租赁物的权属状况不变，租赁物范围内的一切室内物品、装修、外观、设备、添附物等均按移交当天租赁物实际状况为准。（2）物业权属东莞市虎门镇虎门寨股份经济联合社二组分社所有。甲方只提供物业的集体土地建设用地使用证以及房产所有权证，除外不提供如竣工证、消防合格证、房屋安全鉴定证等其它相关证件。（3）乙方须到甲方处充分了解标的物的所有证件情况，合同签订后，视为乙方已对标的物的所有证件现状（包括但不限于本合同标的物无房屋所有权证等情况）、权属、包括的范围、位置等均完全清楚了解，不存异议。（本项目其余具体条款请点击下载合同附件，务必详细阅读交易方案及合同等文件，参与投标视为对内容条款确认、清晰无误、切实履行，如有未清楚地方可即时与我社区联系）

十五、终次报价    

无

十六、联系方式

东莞市虎门镇招投标服务所

2025年11月20日