【招标预告】广州中医药大学第一附属医院深汕医院（深汕中医医院、汕尾市中医医院）短期物业管理服务项目市场调研公告

广州中医药大学第一附属医院深汕医院（深汕中医医院、汕尾市中医医院）将逐步实现全面常态化运营，为以高标准、高效率推进深汕中医医院新院区的业务开展工作，科学遴选一家具备相应服务能力的物业管理服务企业提供前期医院开业服务，我院现启动采购需求调查程序。本次调查旨在广泛收集市场方案与信息，为后续正式、公平、公正地遴选确定合作服务单位提供全面、客观的决策依据。
一、项目名称
广州中医药大学第一附属医院深汕医院（深汕中医医院、汕尾市中医医院）短期物业管理服务项目
二、项目编码
SSYYZWB-2025-015
三、项目概况
1.项目总建筑面积98050m²，其中:计容建筑面积72850m²，不计容建筑面积25200m²。主要建设内容包括主体建筑(急诊部、门诊部、住院部、医技科室、药剂室、保障系统、业务管理用房、院内生活用房)、其他建筑用房(中医综合治疗区、治未病科、康复治疗区、名中医传承工作室、科研用房、教学用房、大型设备单列用房、感染性疾病科用房)、地下停车场以及相应配套设备设施等。
2.深汕中医医院床位开放计划为500床位。
四、项目内容
序号
项目名称
服务期
预算（估算）金额
(人民币 元)
需求服务项目
1
广州中医药大学第一附属医院深汕医院(深汕中医医院、汕尾市中医医院）短期物业管理服务项目
以实际采购为主
98万
后勤管理、环境清洁、建筑机电管理、安保服务、医疗辅助、智能化管理、绿色医院管理、清洁开荒服务、专项维保服务（以实际采购项目为准）。
五、报名供应商资质要求
1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照（或事业单位法人证书）复印件，如非“多证合一”法证照的还须同时提供组织机构代码证和税务登记证复印件）；
（2）具有依缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟）；
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，格式自拟）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（在投标文件中出具承诺函）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（在投标文件中出具声明函）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（在投标文件中出具承诺函）。
2.投标人须是在中华人民共和国境内注册的具备独立承担民事责任能力的法人或其它组织。
3.投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）以下任何记录名单之一：（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人；（3）政府采购不良行为记录。同时，不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（注：（1）以资格性审查人员于投标截止日当天在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。（2）如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料。）
六、报名材料要求
1.报名时间：2025年11月26日下午17点截止，逾期或者未按照要求填报资料，视为无效报名。
2.提交PDF资料（纸质服务方案资料目录：1-4）。
3.报名表邮箱地址：szhdudu@163.com。
4.邮寄报名所需资料须加盖公章，相关资料请按顺序排列形成PDF文件与纸质资料，邮件名称：项目名称+报名单位名称+联系人+联系电话，提交报名纸质版资料清单如下：
纸质服务方案资料目录:
（1）产品介绍会报名信息登记表；
（2）资质证明（公司营业执照复印件、法定代表人证明书及授权委托书原件、法定代表人及被授权人身份证复印件）；
（3）公司具备提供最大范围专项服务的资质相关材料；
（4）医院物业管理服务（最好是综合医院案例）项目案例（提供医院中标通知书或合同复印件并加盖公章）；
（5）服务方案（包含但不限于公司介绍、招聘情况、人员管理、薪酬待遇、岗位配置、安全保护方案、应急方案、月度物业服务费用测算）等；
（6）供应商认为需要提供的其他内容。
请严格按照上述要求提供项目的报名资料，否则视为报名无效。
七、现场勘察组织时间
报名当天审核，审核通过供应商安排现场勘察，统一时间为：2025年11月27日 ，上午9:00（请提前10分钟到达），也可提前预约。集中地址：广州中医药大学第一附属医院深汕医院（深汕中医医院）金町院区门诊部，现场联系人：彭工，联系方式：15202074297。
八、最终形成纸质方案文件递交
（详见第六点1-6）
1.方案纸质文件均须盖公章，装订成册，用档案袋封装邮寄，档案袋外注明项目名称+公司名称+联系人。
2.仅受理以快递方式向本院递交的纸质方案文件，纸质方案文件原件一式柒份（正本1份/副本6份）。
3.方案文件接收截止时间：2025年11月29日17时30分，迟于接收截止时间寄达我院的，视为无效响应。
4.指定收件地址：汕尾市城区康平路汕尾逸挥基金医院医教中心一楼前台，收件人：***，联系方式：15219314699/15089534098。
九、联系人信息
若对功能需求须进一步了解或对报名资料有疑问，请通过以下方式联系：
1.联系人：***；
2.联系方式：***。
十、论证会
关于物业管理服务项目方案介绍会相关事宜，现针对本院物业服务项目进行介绍，诚挚邀请社会潜在供应商踊跃参与。 参会公司需准备20分钟以内现场介绍资料并回答医院提出的相关问题。
（1）会议开始时间另行通知。
（2）会议地点：汕尾市城区康平路汕尾逸挥基金医院医教中心。
（3）参与讨论会的公司需针对我院基本情况，准备不超过20分钟的讲解方案，方案包括但不限于：公司介绍、月度物业服务费用测算、岗位配置说明、服务方案及重难点分析等。
（4）介绍环节形式至少包括汇报方案PPT（现场汇报时涉及有关资料均由各单位自行准备，打印相关7份纸质材料）。
郑重提示：以上资料务必真实有效，且在有效期内。该市场调研并非采购行为，各单位提供的相关信息仅有助于提高本单位对项目的认知，不作为本单位采购行为的任何承诺。
十一、其他
附件：
1.项目介绍会报名信息登记表。
2.法定代表人授权委托书（样本）。
3.法定代表人证明书（样本）。
十二、免责声明
1.本次市场调研为确保项目需求编制科学性、合理性之目的，仅作为采购需求调查工作参考，不影响各潜在供应商参与本项目后续招标采购活动。
2.各报名公司参与本次调研应遵循诚实、严谨、审慎原则，认真准备相关资料，如涉及有关费用均由各单位自行承担。
3.报名公司需确保所提交的方案和建议不得侵犯任何第三方的知识产权。
4.本次调研会我院将根据需求论证会结果，决定是否退还、使用或采纳报名公司提供的方案及建议，不承担因使用或采纳方案而产生的任何法律责任和纠纷。
广州中医药大学第一附属医院深汕医院
2025年11月19日
附件1 项目介绍会报名信息登记表.docx
附件2  法人授权委托书.docx
附件3 法定代表人证明书.docx
供   稿 | 总务部
编   辑 | 林   洋
初   审 | 黄晓诗
审   核 | 罗珠池
审   定 | 戴宇倩
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