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【招标结果】沙井街道步涌社区大兴二路14号（步涌同富裕工业园A-5区A2幢）物业出租

所属地区：广东深圳市 发布日期：2025-11-19

【招标结果】沙井街道步涌社区大兴二路14号（步涌同富裕工业园A-5区A2幢）物业出租：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区 广东 深圳市 采购单位
招标代理机构 项目名称 沙井街道步涌社区大兴二路14号(步涌同富裕工业园A-5区A2幢)物业出租
采购联系人 *** 采购电话 ***

中标信息

中标单位 中标金额 ***
联系方式 ***
公告基本信息
项目编号JC722509194项目名称沙井街道步涌社区大兴二路14号（步涌同富裕工业园A-5区A2幢）物业出租
起始日期2025年11月19日 00时00分00秒结束日期2025年11月25日 18时00分00秒

资产信息
资产现状未租地址1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区同富裕工业园A-5区A2栋门卫室
2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区同富裕工业园A-5区A2栋宿舍
3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区同富裕工业园A-5区A2栋厂房
4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区同富裕工业园A-5区A2栋配电房
面积/数量1、房产建筑物：60.00平方米
2、房产建筑物：1318.00平方米
3、房产建筑物：3832.00平方米
4、房产建筑物：70.00平方米
权属情况有权属说明
资产性质厂房类是否涉及优先承租权否

招租信息
出租期5年(以实际交付为准)响应有效期90个自然日
免租期无租金是否含税是
签订合同期限《成交通知书》出具后5个工作日招租底价145,204元/月（1、物业接受整体承租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9、保证金的处理：租赁期满且承租方办理缴清全部租金、水电费和相关税费等手续后，将全部租赁物业恢复原状并将所有杂物清理干净后，出租方予以无息退还给。）
租金支付方式月付资产用途限定厂房(工业用途)
履约条件1、物业接受整体承租。
2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。
3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需赔偿出租方损失。
4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。
5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。
6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。
7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。
8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。
9、保证金的处理：租赁期满且承租方办理缴清全部租金、水电费和相关税费等手续后，将全部租赁物业恢复原状并将所有杂物清理干净后，出租方予以无息退还给。
其他补充说明一、物业情况：
1、位置、建筑面积：租赁物业为我公司自建的物业，厂房面积3832平方米,共三层；工人宿舍面积1318平方米，共五层，其他配套130平方米位于沙井街道步涌社区大兴二路14号，用途：工业。
2、产权情况：出租物业是我公司集体物业。
3、抵押情况：出租物业没有设置抵押。
4、物业现状：空置。
5、消防情况：物业有主体消防。
6、租赁用途：工业用途。
二、投标及开标：
（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。
（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。
（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。
（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。
（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息
履约保证金金额按照最终承租租金价格计算2个月租金加10万水电保证金。物业管理费管理费 1000元/月 (月租金不含管理费、含税)。

交易方式
交易方式单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判的交易方式
公告期满，无符合条件的报名者交易失败

项目日程
文件开启时间2025年11月26日 15时45分00秒评审开始时间2025年11月26日 15时45分01秒
响应文件递交截止时间2025年11月26日 15时45分00秒答疑/澄清截止时间2025年11月21日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间2025年11月22日 00时00分00秒

报名须知
报名方式同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方必须是依法注册并正常经营企业；
2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交银行征信查询报告）。
需提供的证明材料1、营业执照复印件;
2、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息):
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件;
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(如有):
5、承租物业用途说明:
6、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（提交银行征信查询报告）。

交易机构信息
名称深圳交易集团有限公司宝安分公司地址深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人黄工；苏工联系方式0755-27758815；0755-27758726

出租方信息
名称深圳市步联股份合作公司

其他
特殊事项说明一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（五）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币390408元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市鸿辰塑胶模具有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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