【招标公告】东涌镇官涌二街商铺出租招标公告

广州市南沙区东涌镇房地产开发公司定于2025年11月21日上午10点在东涌镇吉祥北路1号经济楼首层会议室对东涌镇官涌二街商铺出租项目进行招投标，本项目采用商务报价条件及经营方案综合评分的方式进行，欢迎有意参加单位前来参加。
　　一、项目基本情况
　　1、资产类型及面积（最终面积以实际测量为准）：
　　（1）官涌二街60-1号2号楼-1（商铺，面积：约188平方米）。
2、标的物所在位置：东涌镇东涌里。（2）官涌二街54-1号3号楼（商铺，面积：约261.6平方米）
　　3、资产使用范围：限于经营与文旅产业相结合、符合景区发展规划的业态，如特色餐饮、文化创意零售、轻食茶饮、水乡文化体验、传统手工作坊、文创产品展示、休闲书吧等。（不准经营游戏机室、网吧、加工场、办公室等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业）。参与投标方需提交经营方案且方案并经初审认可。
　　4、租赁/承包期限：不低于三年（以合同约定时间为准）。
　　5、租金收取方式：  按营业额进行抽成，最终以招标时商务报价为准。（与水乡文旅项目强关联的业态可进行一事一议后再确定商务条件）
　　6、交易保证金为￥20000.00元(贰万元整)，以存款或转账形式于2025年11月20日缴纳至开户银行：账户名：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行，账号：965407001000001222。保证金须在指定时间(2025年11月20日下午4点)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
　　7、合同履行保证金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，并根据合同约定多退少补。
　　8、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过30天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期1天应支付当月租金1‰的违约金出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还商铺。
　　9、合同签订后商铺经营产生税费由承租方承担。
　　10、经营期内，未经发包方书面同意，不得改变商铺原貌及用途。
　　11、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与。
　　二、竞投人（单位）准入条件
　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：
　　1、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。
　　2、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。
　　3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
　　4、商铺不准经营游戏机室、网吧、煤气站、摩托车行维修行业、带有制造、加工性质或产生噪音污染的工场、从事污染的项目等以及市、区、镇规定不准在学校周边经营的其他行业。
　　5、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加商铺投标。
　　6、商铺带装修出租，水电报装自行到相关部门办理。
　　7、租赁期间承租人不能擅自转租商铺，经出租方书面同意后方可转租。
　　8、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。
　　三、本项目采用商务条件报价和经营方案综合评分的方式进行。
　　1、本项目采用资格与方案前置审核。所有投标人提交的经营方案须先通过招标方的初步审核，确认为合格、可行且符合本项目业态规划要求后，其商务报价方才有效，方可进入后续综合评分或中标审定环节。未能通过方案初审的投标人，其投标资格将被取消，所缴交易保证金予以无息退回。
　　2、报名时必须提供项目经营方案，并承诺中标后实际经营与方案一致，否则视为违约，我司有权收回商铺，不承担任何经济及法律责任；
　　3、只有一人缴交投标保证金的，并提供相关经营方案及商务报价条件，经审核满足招租条件的，确定中标。
　　四、报名及咨询
　　1、报名时间：2025年11月20日，上午9点至12点，下午2点至4点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。
　　2、报名地点：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司（地址：东涌镇吉祥北路1号，东涌镇经济楼202）。
　　3、报名需提交的资料：
　　（1）身份证原件及复印件
　　（2）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
　　4、其他资料：
　　（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。
　　（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。
　　（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。
　　（4）其他事项：
　　①同一标的物一人只能报名一次；
　　②只允许报名人或委托代理人进场。
　　五、实地查看
　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
　　六、竞投资料
　　经确认竞投资格的竞投人请于2025年11月21日上午10点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
　　（1）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
　　（2）广州市南沙区东涌镇房地产开发公司开具的交易保证金回单。
　　七、联系方式：
　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司
　　交易机构名称：东涌镇吉祥北路1号经济楼首层会议室
　　联系电话：：***
　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司
　　2025年11月11日