【招标公告】肇庆市融媒体中心物业管理服务定点议价采购公告

肇庆市融媒体中心物业管理服务 定点议价采购公告 肇庆市融媒体中心采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：肇庆市融媒体中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1648666 （三）预算金额：715,457.60 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	完成甲方大楼门前三包范围和围墙内甲方所属区 域（主楼、东西两翼副楼）及整个大院内所有公 共场所（包括但不限于主楼大堂、主楼梯顶、配 电房、保安室、围墙内所有公共场所）的安保、保洁、绿化管理、消防巡查等相关物业服务工 作。	完成甲方大楼门前 三包范围和围墙内 甲方所属区域（主 楼、东西两翼副 楼）及整个大院内 所有公共场所（包 括但不限于主楼大 堂、主楼梯顶、配 电房、保安室、围 墙内所有公共场 所）的安保、保 洁、绿化管理、消 防巡查等相关物业 服务工作。	1	715,457.6 项	项

商务需求

编号

需求内容

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一、安保工作负责肇庆市融媒体中心整个大院的安保工作和公共秩序管理工作，确保大院安全、管理有 序。包括：1.安保巡查工作；2.安全保障工作；3.来访登记工作；4.停车管理；5.安保设施；6.其他工 作。二、大楼保洁（含除“四害”、防白蚁）设立专职保洁员，提供所有保洁用具用品，完成中心大楼院内 及甲方区域内环境整洁、卫生保洁工作。包括：1.办公区域保洁工作；2.公共场所保洁工作；3.给水、排 水和排污设施维护工作；4.“除四害”和防白蚁工作；5.会场卫生工作；6.上级部门组织的检查工作；7.门 前“三包”工作；8.化粪池定期清理工作。三、绿化管理（含鱼池管理）负责办公大楼首层、外围绿化带、大楼内各室所有绿化植物的绿化养护及鱼池维护，确保环境美观、管理到位。包括：1.植物养护工作；2. 绿化规划工作；3.应急处理工作；4.鱼池管理工作。四、消防巡查将消防防火工作纳入物业管理重要工作 环节，落实消防巡查机制，加强人防，发现紧急情况迅速处理并向中心办公室报告情况，杜绝安全隐患。

（五）议价发起时间：2025年11月04日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税专用发票 三、供应商报价须知 -第1页- （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：肇庆市融媒体中心 2025年11月04日 -第2页- -第3页-