【招标信用】【TD2025(SD)WG0056】广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社地块网上挂牌出租公告
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基本信息
| 地区 | 广东 佛山市 | 采购单位 | 广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社 |
| 招标代理机构 | 佛山市顺德区公共资源交易中心 | 项目名称 | 广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社地块网上挂牌出租 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
【TD2025(SD)WG0056】广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社地块网上挂牌出租公告
受佛山市顺德区均安镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0056]。现将有关事项公告如下：
一、本次网上挂牌出租地块的基本情况和规划指标要求如下表：
二、竞租人准入条件：
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的公司，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动。
2、未拖欠顺德区均安镇新华社区各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。
3、本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。
4、未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单。
三、《租赁合同》签订时间及租金收取方式及递增情况：
1、竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订。
2、竞得人需在《租赁合同》签订后的3日内缴交100万元作为建设周期保证金，支付到出租人指定账户，并由出租人统一开具专用收据作收款依据给竞得人，不再开具任何发票。在完成相关建设并通过验收后，保证金在扣除首年（租金按完整1年计算）租金的50%作为合同履约金后剩余款项无息退还给竞得人；租金以竞得价为准，租金按月收取，租金实行先付后用，每月5日前缴交次月租金，逾期15天未缴交租金的，视为竞得人违约，出租人可没收建设周期保证金处理，有权收回该资产并重新公开竞投；租赁期限内租金每10年递增10%，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。
四、竞投保证金的划转与退付：
1、交易结束后，未竞得人交纳的保证金，挂牌人在5个工作日内不计利息原路退还。
2、竞得人缴纳的竞投保证金，由挂牌人按照出租人出具的《竞投保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息），作为竞得人首年租金或建设周期保证金一部分。
五、有意参与竞租人可于2025年10月22日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
六、本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年10月22日至2025年11月10日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年11月11日8时30分至2025年11月21日15时止。
竞租申请人应于2025年11月19日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年11月19日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
七、本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
八、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
九、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
十、佛山市顺德区伦教街道办事处对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十一、联系方式
1、项目监管、投诉处理和交易细则咨询：
均安镇农业农村办公室（联系人：欧阳先生，联系电话：25518917）
2、交易中心地址：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：***（梁先生）（陈小姐）
3、系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年10月22日
受佛山市顺德区均安镇人民政府委托，佛山市顺德区公共资源交易中心（以下称“挂牌人”）以网上挂牌方式出租广东省佛山市顺德区均安镇新华股份合作经济社（以下称“出租人”）的国有建设用地使用权[交易编号为TD2025(SD)WG0056]。现将有关事项公告如下：
一、本次网上挂牌出租地块的基本情况和规划指标要求如下表：
| 宗地号 | 位 置 | 面积 （平方米） | 出租年限 | 起始价 （底价） (元/年) | 增价幅度 (元/年) | 竞投保证金(元) | 合同保证金（元） |
| 059058-078 | 广东省佛山市顺德区均安镇新华社区纺织卫材科技园A2地块 | 9599.45（约14.39亩，以实际交地面积为准） | 20年（按实际合同签订时间为准） | ***.00 | 4317.00 | ***.00 | 首年租金的50% |
| 其他情况 | 1.免租期：6个月（从签订《交地确认书》起计算）。 2.竞投意向人竞得后，有关租赁事项按《租赁合同》有关约定进行，该地块使用范围为二类工业用地，不可改变用地性质。 3.在第一期租用期内，竞得人建筑设计方案要求必须符合规划标准。建筑密度大于或等于35%，小于或等于60%；建筑面积不低于28798m?，不高于38397.80㎡；限高50米。并且要求从签订《交地确认书》开始2年内建设完成规划条件下交地范围内的所有物业。相关开发均应按照合同规定，遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。建筑设计方案（须符合规划许可）和竣工验收均须经过股份社、“两委”会确认同意方可实施，且股份社有权自行聘请第三方监理公司对建设的全过程进行监督，包括工程的进度、工程的质量和资金运作情况等，所需的费用由竞得人支付，竞得人须无条件配合。第一期竞得人需承诺合同期前2年内整体投资建设金额不少于3500万元。第一期租用期满后，将以第一期最后一年租金作为底价，继续以20年期限对该项目进行重新公开竞投（即第二期），第一期竞得人期满后必须继续参加竞投，并出价，若第一期竞得人未能竞得第二期租用权，将通过以下方式对第一期竞得人进行投资补偿：第一期期满前半年可由第一期竞得方推荐聘请具备合法资质的第三方资产评估公司，对第一期竞得人投资建设的物业以使用期限40年作为标准，以剩余20年的价值作为评估，得出物业评估后的金额，由第二期竞得人，在竞得后2个月内以补偿金的形式一次性支付给第一期竞得人。40年后，地块内所有建筑及公共设施归出租人所有。 | ||||||
二、竞租人准入条件：
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的公司，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动。
2、未拖欠顺德区均安镇新华社区各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）。
3、本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。
4、未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单。
三、《租赁合同》签订时间及租金收取方式及递增情况：
1、竞得人须与签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租人签订。
2、竞得人需在《租赁合同》签订后的3日内缴交100万元作为建设周期保证金，支付到出租人指定账户，并由出租人统一开具专用收据作收款依据给竞得人，不再开具任何发票。在完成相关建设并通过验收后，保证金在扣除首年（租金按完整1年计算）租金的50%作为合同履约金后剩余款项无息退还给竞得人；租金以竞得价为准，租金按月收取，租金实行先付后用，每月5日前缴交次月租金，逾期15天未缴交租金的，视为竞得人违约，出租人可没收建设周期保证金处理，有权收回该资产并重新公开竞投；租赁期限内租金每10年递增10%，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。
四、竞投保证金的划转与退付：
1、交易结束后，未竞得人交纳的保证金，挂牌人在5个工作日内不计利息原路退还。
2、竞得人缴纳的竞投保证金，由挂牌人按照出租人出具的《竞投保证金划转通知单》在签订《成交确认书》次日起5个工作日内划转到出租人指定的账户（不计利息），作为竞得人首年租金或建设周期保证金一部分。
五、有意参与竞租人可于2025年10月22日后登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或广东省公共资源交易平台（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本网上挂牌文件。
六、本次网上挂牌出租地块的公告期自2025年10月22日至2025年11月10日止；网上挂牌期（网上报价期）为2025年11月11日8时30分至2025年11月21日15时止。
竞租申请人应于2025年11月19日9时之前登录网上交易系统提交竞租申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞投保证金。竞投保证金须于2025年11月19日9时之前到达本中心指定账户后（提示：竞租申请人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞投保证金），竞租申请人方获得竞投权限。竞租申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。
上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。
七、本次网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
八、本次网上挂牌仅接受网上竞租申请和竞租报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
九、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌出租文件的修改、澄清、说明等将通过上述网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，不再另行通知，请有意参与竞租者密切留意。其它未尽事宜，详见本地块的网上挂牌出租文件。
十、佛山市顺德区伦教街道办事处对本次国有建设用地使用权出租拥有最终解释权。
十一、联系方式
1、项目监管、投诉处理和交易细则咨询：
均安镇农业农村办公室（联系人：欧阳先生，联系电话：25518917）
2、交易中心地址：
佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼
联系电话：***（梁先生）（陈小姐）
3、系统使用咨询电话：0757-83990765
佛山市顺德区公共资源交易中心
2025年10月22日
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