【招标公告】广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学物业管理服务定点竞价采购公告

广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学物业管理服务 定点竞价采购公告 广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。 一、项目基本信息 （一）项目名称：广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDJJ-2025-1626608 （三）预算金额：18,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第1页-	一、项目基本情况 项目名称广东汕尾 红海湾经济开发区白 沙中学电梯（定制化 服务）定点采购项 目预算（单位：元）***.00 采购人单 位广东汕尾红海湾 经济开发区白沙中学 项目负责人/联系电 话***（0660- 3434203）采购方 式定点议价议价发 起时间 2025年10日 二、供应商报价须知（一）供应商应具备《中华人民共和国政 府采购法》第二十二 条规定的条件，并对 如下条件的真实性负 责： 1、具有独立承 担民事责任的能力。2、有依法缴纳税收 和社会保障资金的良 好记录； 3、具有良 好的商业信誉和健全 的财务会计制度； 4、履行合同所必需 的设备和专业技术能 力； 5、参加采购活 动前3年内，在经营 活动中没有重大违法 记录； 6、法律、行 政法规规定的其他条 件。（二）被邀请 的供应商应根据议价 信息的要求，在满足 采购需求的前提下，于规定时间内对项目 做出报价。（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购 需求中所要求的全部 资料与数据的，应当 通过系统提交。供应 -

商不得在所上传的附 件中填写项目报价信 息，如系统报价与附 件材料不一致，则附 件报价无效，以系统 报价为准。（四）供应商应认真核对报 价信息，确保符合采 购需求，并对其真实 性负责。若与实际不 符，一经查实，将视 为弄虚作假，当次报 价无效，并按政府采 购相关规定给予处 理。三、采购需求 编号服务描述需求 描述数量控制单价（元）计量单位 1（一）服务要求 1.乙 方需按国家市场监督 管理总局发布的TSG T7001-2023《电梯 监督检验和定期检验 规则》和特种设备质 量技术监督行业要求 操作。 2.供应商需根 据国家质量监督检验 检疫总局颁布 TSGT5002- 2017《电梯维护保 养规则》的有关要求 进行定期保养和故障 维修；代理购买电梯 责任保险（电梯责任 一、项目基本情况项目名称广东汕尾红海湾经济开 保险费用包含在项目 发区白沙中学电梯（定制化服务）定点采购项目预 费用中）；代办电梯 算（单位：元） ***.00 采购人单位广东汕尾红 年度年检手续（电梯 海湾经济开发区白沙中学项目负责人/联系电话王 年度年检费用包含在 教青（***）采购方式定点议价议价 项目费用中），若因 发起时间 2025年10日二、供应商报价须知（一） 非甲方原因不能一次 供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二 性检验通过需再次检 十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责： 验，所产生的检验费 1、具有独立承担民事责任的能力。 2、有依法缴纳 税收和社会保障资金的良好记录； 3、具有良好的 用由供应商支付。 3. 供应商在提供服务时 商业信誉和健全的财务会计制度； 4、履行合同所 应严格遵守甲方有关 必需的设备和专业技术能力； 5、参加采购活动前3 的规章制度，灵活调 年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法 律、行政法规规定的其他条件。（二）被邀请的供 整定期保养时间。 4. 每次工作完毕，供应 应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前 商维保人员应将有关 提下，于规定时间内对项目做出报价。（三）供应 作业表单交由采购方 商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求 工作人员进行签字确 的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商 不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统 认。 5.供应商应当完 成半月、季度、半 报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统 年、年度维保项目，报价为准。（四）供应商应认真核对报价信息，确 并做好维护保养记 保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不 符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，录。 6.非本次服务范 围的其他维修保养工 并按政府采购相关规定给予处理。三、采购需求编 作，或非供应商原因 号服务描述需求描述数量控制单价（元）计量单 产生的故障修理且需 位 1 （一）服务要求 1.乙方需按国家市场监督管理 维修或更换零件 总局发布的TSG T7001-2023《电梯监督检验和定 时，供应商应列出维 期检验规则》和特种设备质量技术监督行业要求操 修项目、费用，书面 作。 2.供应商需根据国家质量监督检验检疫总局颁 通知采购方，经由采 布TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》的有关 购方签认后，供应商 要求进行定期保养和故障维修；代理购买电梯责任 应尽快提供相应服 保险（电梯责任保险费用包含在项目费用中）；代 办电梯年度年检手续（电梯年度年检费用包含在项 务。 7.供应商接到故 目费用中），若因非甲方原因不能一次性检验通过 障通知后，应当在30 分钟内抵达现场进行 需再次检验，所产生的检验费用由供应商支付。 3. -第2页- 供应商在提供服务时应严格遵守甲方有关的规章制 处理；发生电梯困人 度，灵活调整定期保养时间。 4.每次工作完毕，供 故障时，供应商应及 应商维保人员应将有关作业表单交由采购方工作人 时派员在20分钟内 员进行签字确认。 5.供应商应当完成半月、季度、（此时间最长不得超 半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。 6.非 过30分钟）抵达现场 本次服务范围的其他维修保养工作，或非供应商原 实施救援。 8.协助配 因产生的故障修理且需维修或更换零件时，供应商 合采购方接受政府主 应列出维修项目、费用，书面通知采购方，经由采 管部门对电梯的年度 购方签认后，供应商应尽快提供相应服务。 7.供应 定期检验。 9.供应商 商接到故障通知后，应当在30分钟内抵达现场进行 在日常维护保养作业 处理；发生电梯困人故障时，供应商应及时派员在 中，必须设有固定服 20分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场 务电话、24小时应急 实施救援。 8.协助配合采购方接受政府主管部门对 响应电话，遵守采 电梯的年度定期检验。 9.供应商在日常维护保养作 购方针对供应商制定 业中，必须设有固定服务电话、24小时应急响应电 的相关制度。 10.如 话，遵守采购方针对供应商制定的相关制度。 10. 召开大型会议，须按 如召开大型会议，须按采购方要求指派维保人员现 采购方要求指派维保 1 场值班，值班费用由供应商承担。（二）人员要求 人员现场值班，值班 1 18,000 项 现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的 费用由供应商承担。 《特种设备作业人员证》。（三）耗材配置要求维（二）人员要求现 保人员开展电梯维保所用的工具、材料，应由采购 场作业人员不得少于 方书面签认并根据实际情况另外结算，但属于本合 两人，且应当取得相 同服务范围内的或者已包含在合同服务费用中的相 应的《特种设备作业 关工具、材料及所产生的一切费用，应由乙方负责”人员证》。（三） 。（一）服务要求 1.乙方需按国家市场监督管理总 耗材配置要求维保 局发布的TSG T7001-2023《电梯监督检验和定期 人员开展电梯维保所 检验规则》和特种设备质量技术监督行业要求操 用的工具、材料，应 作。 2.供应商需根据国家质量监督检验检疫总局颁 由采购方书面签认并 布TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》的有关 根据实际情况另外 要求进行定期保养和故障维修；代理购买电梯责任 结算，但属于本合同 保险（电梯责任保险费用包含在项目费用中）；代 服务范围内的或者已 办电梯年度年检手续（电梯年度年检费用包含在项 包含在合同服务费用 目费用中），若因非甲方原因不能一次性检验通过 中的相关工具、材料 需再次检验，所产生的检验费用由供应商支付。 3. 及所产生的一切费 供应商在提供服务时应严格遵守甲方有关的规章制 用，应由乙方负责” 度，灵活调整定期保养时间。 4.每次工作完毕，供。（一）服务要求 应商维保人员应将有关作业表单交由采购方工作人 1.乙方需按国家市场 员进行签字确认。 5.供应商应当完成半月、季度、监督管理总局发布的 半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。 6.非 TSG T7001- 本次服务范围的其他维修保养工作，或非供应商原 2023《电梯监督检 因产生的故障修理且需维修或更换零件时，供应商 验和定期检验规则》 应列出维修项目、费用，书面通知采购方，经由采 和特种设备质量技术 购方签认后，供应商应尽快提供相应服务。 7.供应 监督行业要求操作。 商接到故障通知后，应当在30分钟内抵达现场进行 2.供应商需根据国家 处理；发生电梯困人故障时，供应商应及时派员在 质量监督检验检疫总 20分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场 局颁布TSGT5002- 实施救援。 8.协助配合采购方接受政府主管部门对 2017《电梯维护保 电梯的年度定期检验。 9.供应商在日常维护保养作 养规则》的有关要求 业中，必须设有固定服务电话、24小时应急响应电 进行定期保养和故障 话，遵守采购方针对供应商制定的相关制度。 10. 维修；代理购买电梯 如召开大型会议，须按采购方要求指派维保人员现 责任保险（电梯责任 场值班，值班费用由供应商承担。（二）人员要求 保险费用包含在项目 现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的 费用中）；代办电梯 《特种设备作业人员证》。（三）耗材配置要求维 年度年检手续（电梯 保人员开展电梯维保所用的工具、材料，应由采购 年度年检费用包含在 方书面签认并根据实际情况另外结算，但属于本合 项目费用中），若因 同服务范围内的或者已包含在合同服务费用中的相 非甲方原因不能一次 关工具、材料及所产生的一切费用，应由乙方负责”性检验通过需再次检 。 3 6000.00 部（一）本项目采用的是按服务期 验，所产生的检验费 限的报价方式。四、需求信息合同期：一年合同 用由供应商支付。 3. 份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地或所在 供应商在提供服务时 地上级的仲裁委员会申请仲裁解决发票类型：增值 应严格遵守甲方有关 税普通发票五、定点议价规则（一）报价规则。的规章制度，灵活调 （1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价 整定期保养时间。 4. 不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。每次工作完毕，供应 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成 商维保人员应将有关 交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购 作业表单交由采购方 人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报 工作人员进行签字确 -第3页- 价的，议价终止。认。 5.供应商应当完 成半月、季度、半 年、年度维保项目，并做好维护保养记 录。 6.非本次服务范 围的其他维修保养工 作，或非供应商原因 产生的故障修理且需 维修或更换零件 时，供应商应列出维 修项目、费用，书面 通知采购方，经由采 购方签认后，供应商 应尽快提供相应服 务。 7.供应商接到故 障通知后，应当在30 分钟内抵达现场进行 处理；发生电梯困人 故障时，供应商应及 时派员在20分钟内（此时间最长不得超 过30分钟）抵达现场 实施救援。 8.协助配 合采购方接受政府主 管部门对电梯的年度 定期检验。 9.供应商 在日常维护保养作业 中，必须设有固定服 务电话、24小时应急 响应电话，遵守采 购方针对供应商制定 的相关制度。 10.如 召开大型会议，须按 采购方要求指派维保 人员现场值班，值班 费用由供应商承担。 （二）人员要求现 场作业人员不得少于 两人，且应当取得相 应的《特种设备作业 人员证》。（三） 耗材配置要求维保 人员开展电梯维保所 用的工具、材料，应 由采购方书面签认并 根据实际情况另外 结算，但属于本合同 服务范围内的或者已 包含在合同服务费用 中的相关工具、材料 及所产生的一切费 用，应由乙方负责” 。 3 6000.00 部 （一）本项目采用的 是按服务期限的报价 方式。四、需求信 息合同期：一年合 同份数：3 争议处理 方式：向采购单位所 在地或所在地上级的 仲裁委员会申请仲裁 解决发票类型：增 值税普通发票五、 定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价 应是总价。（2）供 应商的报价不得高于 -第4页-

最高限价。（二）成交规则、终止规 则。（1）成交规 则：采购人接受供应 商报价的，议价成 交。（2）终止规 则：在定点议价公告 期间，采购人因故取 消采购任务；或者采 购人不接受供应商报 价的，议价终止。

（五）竞价公告时间：2025-10-10 23:50:49 ~ 2025-10-14 23:59:59（六）供应商报名时间：2025-10-10 23:50:49 ~ 2025-10-14 23:59:59（七）供应商报价时间：2025-10-15 09:00～16:00 （八) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）本项目的供应商采用公开邀请的方式，符合需求的供应商都可以参与。 （二）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应 商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。 （五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供 应商承担。 （六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点竞价规则 （一）报价规则 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价应不高于最高限价。 （3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。 （二）实质性响应审核 报价时间截止后，采购人应当组成评审小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应 商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。 -第5页- （三）成交规则、终止规则 （1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最 低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供 应商为成交供应商。 （2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质 响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。 五、项目联系方式 联系方式：卓少坤 *** 采购单位：广东汕尾红海湾经济开发区白沙中学 2025年10月10日 -第6页- -第7页-