【招标公告】黄泥塘村市场路40号（厂房）出租出租公开竞价交易公告

交易编号：J05-N2441900618323573T-20250916-000568-3

东莞市常平镇招投标服务所受东莞市常平镇黄泥塘股份经济联合社委托，将对位于常平镇黄泥塘村市场路40号（厂房）的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：厂房租赁

三、行业要求：  工业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于  2025年10月09日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年10月10日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年09月25日 17点00分 - 2025年10月09日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年09月25日 17点00分至 2025年10月09日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间    

初步竞得人需在2025年10月14日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间    

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明    

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息    

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

黄泥塘村在该项交易中有以下声明：1.我社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担; 2.未经我社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人; 3.中途退租或未经我社书面同意自将租赁物的部分或全部转借或转租他人,定金不给予退还; 4.租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介机构，或将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围未包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务，但实际上将租赁物用于转租或分租的机构； 5.竞得人应定期检查租赁物，除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的所有维修(包括楼面、厂房铁皮等补漏)、化粪池清理等由竞得人负责并承担相关费用； 6.水电、消防设施的安装、保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，水电、消防设施的使用风险由竞得人负责承担； 7、租赁物的第二层，每平方米面积承重不得超过175公斤，未经我社书面同意，竞得人不得改动租赁物主体和承重结构或者扩建； 8.竞得人出资新增的设施合同到期后归我社所有，竞得人不能拆走。 9.租赁物不能用于生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途； 10.竞得人必须遵守环境保护法规，履行环保义务，不得违规排放污染物质。竞得人不得生产经营假冒伪劣产品，不得生产经营侵犯他人商标或其他权利的产品； 11. 竞得人需要承担雨污分流工程所有款项，雨污分流系统的设计图纸统一由我社环保部门保管； 12.租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发、“工改工”项目等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，我社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。我社提前3个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿； 13.交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。 14.租赁物交付标准:以实际交付竞得人使用时的实物现状为准,如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符,仍以实际交付时实物为准。15、未办理以下三证：1.建设工程规划许可证、2.房产所有权证、3.消防安全合格证。

十五、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

2025年09月25日