【招标信用】麻车村股份经济联合社石毅大道2号地块（土名）66.89亩留用地合作开发项目合作开发公告

增城区石滩镇麻车村石毅大道北朗桥2号地块（土名）66.89亩预留发展留用地合作开发交易公告
石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）受增城区石滩镇麻车村股份经济联合社的委托，定于2025年10月27日下午15:00在石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）对增城区石滩镇麻车村股份经济联合社的石毅大道北朗桥2号地块（土名）66.89亩预留发展留用地合作开发项目(项目编号：HZKF-麻车村LX20250001)进行招募合作方，本项目采用公开暗投竞价方式进行，欢迎有意参加的单位前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产类型及面积：建设用地，资产占地面积66.89亩；
2、标的物所在位置：麻车村石毅大道北朗桥（土名）；
3、资产使用范围：其他商服用地/批发市场用地/娱乐用地/餐饮用地/旅馆用地/零售商业用地/商务金融用地；
4、合作期限：40年（含12个月免租期）；
5、固定收益底价：4万元/亩/年；
6、固定收益收取方式：按半年收取一次；
7、固定收益递增方式：每5年递增8%；
8、交易保证金为¥100万元（壹佰万元正），以存款或转账形式在竞投会前缴纳至账户名：广州市增城区石滩镇麻车村股份经济联合社，账号：364330001000002421；开户银行：广州农村商业银行股份有限公司麻车支行；(不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款)。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。中标后，竞投保证金100万元自动转为履行合同保证金，合同到期并未续约后无息退还给竞得者；
9、合同履行保证金为¥100万元（壹佰万元正），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。
10、拖欠固定收益180天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天0.5‰计算违约金。
11、交易所需的税费由 （中标单位）承担。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区石滩镇麻车村股份经济联合社对投标人的其他要求条件：（1）竞标单位须为独立法人资格的公司，注册实缴资金不低于3000万元（竞标单位需在投标前完成注册资金实缴）。（2）竞标单位必须是中国境内合法存续的企业法人，不接受自然人、境外单位及联合体报名。（3）竞标单位必须有村集体留用地合作开发的相关经验。（4）竞投单位未拖欠农村集体的租金或承包款。（5）被广州市公共资源交易信用平台列入土地交易失信名单的单位，不得参加本宗交易的竞投活动。（6）需符合健康食品产业链产业规划要求并提供相关依据材料。（7）以上资料真实性的审核由出租方最终确认为准
三、本次项目采用公开暗投方式竞投，固定收益底价：4万元/亩/年，按照价高者得原则确定竞得人。
四、报名及咨询
竞投人可于2025年9月25日至2025年10月26日上午09：00至 12：00，下午02：00至17:30（节假日除外），携带相关资料到农业农村办（农村集体资产交易组）（石滩镇文体中心5号楼103室）进行报名或咨询。
五、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料：
（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；
（2）交易保证金凭证；
（3）加盖公章的符合以上准入条件的相关的资格证明复印件。
六、实地查看
本次交易集中看现场时间:2025年09月25日至2025年10月26日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外）,集中地点：石滩镇麻车村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、经确认竞投资格的竞投人请于2025年10月27日下午15:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投资格确认书。
八、注意事项
1、合作方应依法依规取得合法手续，依法经营，不得随意改变资产使用性质，违者自负；
2、如遇政府征收或实施旧改造时，有关补偿事宜以合同约定为准;
3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;
4、如需建设必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；
5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。
本交易组接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易组概不负责。
九、本次投标活动细则的一切解释权归石滩镇麻车村股份经济联合社所有。
十、联系方式
资产所属单位：增城区石滩镇麻车村股份经济联合社
联系人：***
 联系电话：***
交易机构名称：石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）
联系地址：石滩镇文体中心5号楼103室
 联系电话：32993931
 
 
石滩镇农业农村办（农村集体资产交易组）
2025年09月25日