【招标公告】中共中山市东区街道工作委员会宣传和教体文旅办公室装修工程定点议价采购公告

中共中山市东区街道工作委员会宣传和教体文旅办公室装修工程 定点议价采购公告 中共中山市东区街道工作委员会宣传和教体文旅办公室采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：中共中山市东区街道工作委员会宣传和教体文旅办公室装修工程定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1609654 （三）预算金额：928,107.48 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	工程周期：2个月左右 工程工期总日历天数：60-70天 安全文明施工费(元)：77186.81 余泥渣土场外运输排放费(元)：0 暂列金额(元)：0 承包范围：对中山解放中山独立团集结地旧址进 行修缮。 工程量清单 其他材料: 是否需要项目总负责人：是 是否需要专职安全管理人员：是	中山解放中山独立 团集结地旧址位于 中山市东区街道大 鳌溪村正街1号大鳌 溪学校，于1930年 建成。为上下二层 的砖瓦结构，建筑 占地面积350 平方 米，建筑总体面积 为658平方米，于 2024年评为中山市 历史建筑。该建筑 处于毛坯状态，现 计划对其进行修 缮，项目内容含 墙、柱面翻新（含 外立面），原有石 雕石柱修旧如旧，门窗换新，地面铺 平铺砖或油漆，天 棚梁瓦换新，铁艺 楼梯新建，防水防 白蚁类项目，水电 类项目，暖通类等 项目，消防类项 目。	1	850,920.67 项	项

商务需求

编号	需求内容
1	承包人须承诺在中标通知书的发出之日起3个日历天内与建设单位联系，并在中标通知书发出之日起10个 日历天内完成合同初稿，15个日历天内提交合同正式文件（含盖章签字），30个日历天内完成合同的签 订。签订合同后15天内协助招标人完成开工手续并进场施工。如违反上述时限要求，每延迟一个日历天，招标人有权扣5000元/天作为违约金，在第一次支付时进行扣除。如未能在30个日历天内完成合同(包括补 充协议）签订，招标人有权取消其中标资格，同时提交给项目行政主管部门进行诚信惩戒处理。
2	未得到发包人书面批准，承包人擅自对施工图的任何部分进行修改的，扣承包人违约金1万元/次。
3	如果出现违法分包转包的情况（合同另有规定除外），监理人有权拒绝验收和计量，发包人有权拒绝支 付，并处违约金10万元，同时解除合同，并没收履约保证金。
4	承包人在接到发包人和监理人要求人员进场的通知5天后仍未安排相关人员进场的，从第6天起计扣除承包 人的违约金，项目经理、项目技术负责人按每人每天2000元计扣，其他主要技术人员按每人每天1000元 计扣；如果承包人接到通知后15天仍未安排相关人员进场的，发包人将要求其更换人选，同时执行对承包 人人员的更换违约条款。

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5	项目经理、项目技术负责人当月带班生产时间少于本月施工时间80%（当月累计6天没有考勤数据）的，按不足天数处以每人每天2000元的违约金；其他技术人员当月带班生产时间少于本月施工时间80%（当 月累计6天没有考勤数据）的，按不足天数处以每人每天1000元的违约金。上述违约金从承包人的下一月 进度款中扣除。
6	项目负责人无故缺席发包人指定的各种会议，包括监理单位主持的重要会议（如工地例会等）的，对承包 人处每次2000元违约金。
7	周例会，专题会等，每迟到或早退一次违约金100元，每缺席一次违约金300元。
8	不签订劳动合同、非法使用农民工的，或者拖延和克扣农民工工资的，由此造成劳务人员上访或劳动纠纷 的，对承包人处2万元/次违约金。
9	超过24小时没有施工员在场而继续施工的，对承包人处1000元/次违约金。
10	未经发包人书面同意，承包人将专用于本工程的材料、工程设备、施工设备和临时设施运出施工场地或挪 作他用的，对承包人处5000元/台违约金，同时处以2000元/天的违约金直至承包人纠正为止。
11	按施工进度计划须到位而未到位的主要设备，或擅自改变主要设备型号的，对承包人处5000元/台违约 金，同时处以2000元/天的违约金直至承包人纠正为止。
12	承包人未按监理单位和发包人要求增加或更换施工设备的，对承包人处5000元/台违约金，同时处以2000 元/天的违约金直至承包人纠正为止。
13	与业主方确定的投入项目管理机构主要人员全部到位，不得随便变更拟投入的相关人员，遵守建设行政主 管部门对施工现场人员实名制管理等相关管理规定，否则视同违约。若经发包人同意更换的，项目负责人 按每次计扣承包人违约金3万元；变更承诺的其他管理人员按每人每次计扣承包人违约金1.5万元。若擅自 变更，未签订合同的，视为中标人弃标，若签订合同的，招标人有权终止合同。
14	承包人应当对原材市场价格波动要有一定的敏感度和承受能力，不得以原材价格波动等原因造成现场施工 进度迟缓、降低施工质量等行为，违者收取违约金5000元/次。
15	中标人应当在合同签订后30个日历天内完成履约保函及工人工资账户证明的办理，逾期违约金为1万元/ 天，同时提交给中山市住房和城乡建设局进行诚信惩戒处理，最终按业主要求进行调整。
16	中标人须承诺中标后遵守《中山市住房和城乡建设局关于更新使用〈建设工程工人工资支付分账管理制度 承诺书〉的通知》（中建通〔2019〕25号）的要求，保证工程进度价款须包含该阶段100%工人工资，工程完工后的进度价款须包含100%的工人工资。
17	（1）中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标 项目肢解分别向他人转让。（2）如果出现违法分包转包的情况（合同另有规定除外），监理人有权拒绝 验收和计量，发包人有权拒绝支付，并处违约金15万元，同时解除合同，并没收履约保证金。
18	中标人须承诺变更、修改设计的工程内容不拒绝承担，所增减工程的工程量不超过中标工程量的10%时，工期不做调整。如因设计、规划调整变更等原因，招标人有权调整招标范围和内容。
19	监理下发质量或安全隐患整改通知单，不及时整改回复或整改不到位的，每项收取违约金2000元。

（五）议价发起时间：2025年09月15日 （六）本项目采用的是总价包干的报价方式。 二、需求信息 合同份数：3 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 -第2页- 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：中共中山市东区街道工作委员会宣传和教体文旅办公室 2025年09月15日 -第3页- -第4页-