【招标公告】惠阳资源挂出（告）[2025]019号
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基本信息
| 地区 | 广东 惠州市 | 采购单位 | 惠州市惠阳区自然资源局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 惠州市惠阳区国有建设用地使用权网上挂牌出让 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
惠阳资源挂出（告）[2025]019号
惠州市惠阳区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠阳资源挂出（告）[2025]19号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。
二、挂牌起始价为人民币1124万元，增价幅度为人民币10万元的整数倍。
三、时间安排
（一）公告时间：2025年9月15日至2025年10月8日。
（二）网上挂牌竞买时间：2025年10月9日9时至2025年10月22日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间：2025年10月22日9时 。
（四）限时竞价时间：2025年10月22日10时起。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外），符合竞买资格条件的,均可通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统（https://tdky.hzggzyjy.cn/,以下简称“电子交易系统”），申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
（一）该宗地块竞买保证金为人民币562万元。
（二）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录电子交易系统获取竞买保证金支付账号。
（三）竞买保证金到账时间以电子交易系统确认并发出《竞买保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
该宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过电子交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请（具体内容见须知）。
该宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
竞买人须详细阅读地块网上挂牌出让公告、竞买须知及电子交易系统操作指南，熟练操作电子交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
该宗国有建设用地使用权网上挂牌出让设起始价，采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
九、资格审查
成交候选人应在电子交易系统确定成交候选人之日起2个工作日内将竞买申请书等材料上传至电子交易系统，由我局对竞买资格进行审查。我局将于5个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体操作详见电子交易系统资料下载栏目中的《惠州市公共资源交易中心土矿系统全流程电子化新增建设功能操作指南》）。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》副本复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）；
（八）联合竞买协议（加盖公章）。
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内持上述相同纸质材料到交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》（以下简称《成交确认书》），在签订确认书之日起10个工作日内与区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金，不足部分在电子交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。
以外币交纳竞买保证金的，按约定金额扣除定金，待竞得人按时缴清成交价款后，再将定金和剩余保证金一并退还竞得人，不计利息。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起 5 个工作日内原路退还，不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，竞得人应带齐如下相关资料到交易中心办理转付成交价款手续：
（一）代缴款申请书（可在电子交易系统中下载）；
（二）银行端查询缴税凭证；
（三）惠州市非税收入缴款通知。
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消成交候选人资格（或竞得人资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，依照相关法律法规规定处理：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
（一）该宗地块网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）本次出让宗地为长深高速公路长龙服务区范围内，后续竞得人需就其出入口建设、日常安全管理、施工组织等相关事宜与高速公路运营单位协商，并完善相关服务配套设施。
（五）竞买申请人在竞得该宗土地使用权后，其项目运营单位需在我区注册项目子公司开发运营长深高速公路长龙服务区的加油站项目。
（六）地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起4年内（因不可抗拒因素除外）；
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（七）该宗地交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。
十五、联系方式：
出让方：惠州市惠阳区自然资源局
联系地址：广东省惠州市惠阳区淡水街道叶挺大道19号行政服务中心B栋5楼10室
联系人：谢先生 肖先生 联系电话：***
交易机构：惠州市公共资源交易中心惠阳分中心
联系地址：广东省惠州市惠阳区淡水街道叶挺大道19号行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人：张先生 郭先生 联系电话：0752-3911972
注：本公告同时在下列网站及媒介发布
中国土地市场网 广东省公共资源交易平台 惠阳区政府门户网站 惠州日报
数字证书办理地址：广东省惠州市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼惠州市公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人：罗工 联系电话：0752-7121029
惠州市惠阳区自然资源局
2025年9月14日
附表： 网上挂牌出让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
惠州市惠阳区国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
惠阳资源挂出（告）[2025]19号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》（广东省人民政府令第304号）的规定，经批准，我局决定以网上挂牌方式公开出让下列一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。
二、挂牌起始价为人民币1124万元，增价幅度为人民币10万元的整数倍。
三、时间安排
（一）公告时间：2025年9月15日至2025年10月8日。
（二）网上挂牌竞买时间：2025年10月9日9时至2025年10月22日10时。
（三）竞买保证金到账截止时间：2025年10月22日9时 。
（四）限时竞价时间：2025年10月22日10时起。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律法规另有规定外），符合竞买资格条件的,均可通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业挂牌电子交易系统（https://tdky.hzggzyjy.cn/,以下简称“电子交易系统”），申请参加电子挂牌交易活动，法律、法规另有规定的从其规定。
（一）交纳足额竞买保证金；
（二）存在下列行为之一的企业及其控股股东，不得参与竞买上述地块：
1、伪造公文骗取用地行为；
2、非法转让土地使用权行为；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结；
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结；
5、至报名日止仍拖欠政府地价款;
6、存在其它被禁止竞买土地行为的。
五、竞买保证金
（一）该宗地块竞买保证金为人民币562万元。
（二）申请人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时间前登录电子交易系统获取竞买保证金支付账号。
（三）竞买保证金到账时间以电子交易系统确认并发出《竞买保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
该宗国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过电子交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
可以单独申请，也可以联合申请（具体内容见须知）。
该宗国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
竞买人须详细阅读地块网上挂牌出让公告、竞买须知及电子交易系统操作指南，熟练操作电子交易系统，按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
该宗国有建设用地使用权网上挂牌出让设起始价，采取价高者得方式出让并确定成交候选人。
九、资格审查
成交候选人应在电子交易系统确定成交候选人之日起2个工作日内将竞买申请书等材料上传至电子交易系统，由我局对竞买资格进行审查。我局将于5个工作日内确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人（成交候选人上传材料的具体操作详见电子交易系统资料下载栏目中的《惠州市公共资源交易中心土矿系统全流程电子化新增建设功能操作指南》）。
成交候选人资格审查须提交下列材料：
（一）《竞买申请书》（加盖公章）；
（二）《竞价结果通知书》（加盖公章）；
（三）《竞买保证金到账通知书》（加盖公章）；
（四）竞买保证金转账凭证复印件（加盖公章）；
（五）申请竞买人有效的《营业执照》副本复印件（加盖公章）；
（六）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
（七）授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件（加盖公章）；
（八）联合竞买协议（加盖公章）。
十、签订交易成交确认书及出让合同
竞得人应在接到竞得人确定通知之日起5个工作日内持上述相同纸质材料到交易中心签订《国有建设用地使用权网上挂牌成交确认书》（以下简称《成交确认书》），在签订确认书之日起10个工作日内与区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十一、竞买保证金退还或转付成交价款
签订交易合同，竞得人缴纳的竞买保证金按成交价的10%转作受让宗地的定金。如竞买保证金不足以缴纳定金，不足部分在电子交易系统确定成交之日起5个工作日内补齐；如竞买保证金转作定金后有剩余，余额转作宗地成交价款，定金可抵作宗地成交价款。
以外币交纳竞买保证金的，按约定金额扣除定金，待竞得人按时缴清成交价款后，再将定金和剩余保证金一并退还竞得人，不计利息。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起 5 个工作日内原路退还，不计利息。
竞得人交纳的竞买保证金转付成交价款，竞得人应带齐如下相关资料到交易中心办理转付成交价款手续：
（一）代缴款申请书（可在电子交易系统中下载）；
（二）银行端查询缴税凭证；
（三）惠州市非税收入缴款通知。
十二、成交价款支付方式及期限
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订出让合同之日起30日内一次性付清全部成交价款。
竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，按合同约定延期付款超过60日的，土地出让人可以解除合同并无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。
十三、违规责任
成交候选人（或竞得人）有下列行为之一的，取消成交候选人资格（或竞得人资格），竞价结果无效，竞买保证金不予退还,造成损失的，依照相关法律法规规定处理：
（一）不符合竞买资格条件的；
（二）提供虚假文件材料，隐瞒重要事实的；
（三）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
（四）无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的；
（五）无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十四、其他需要公告的事项
（一）该宗地块网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见电子交易系统。申请人可在电子交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关文件。
（二）有意竞买者可以自行到地块现场踏勘（可在电子交易系统查阅位置图和现状图）。
（三）竞买申请一经受理确认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（四）本次出让宗地为长深高速公路长龙服务区范围内，后续竞得人需就其出入口建设、日常安全管理、施工组织等相关事宜与高速公路运营单位协商，并完善相关服务配套设施。
（五）竞买申请人在竞得该宗土地使用权后，其项目运营单位需在我区注册项目子公司开发运营长深高速公路长龙服务区的加油站项目。
（六）地块动工竣工时间及地块交付时间
1、地块动工时间为地块交付之日起1年内，竣工时间为动工之日起4年内（因不可抗拒因素除外）；
2、竞得人在付清地价款后一个月内办理交地手续，凭《交地确认书》、《出让合同》（正本）和地价款交款凭证等申请办理土地初始登记，领取《不动产权证书》。
（七）该宗地交易全程适用《惠州市公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2025〕13号）。
十五、联系方式：
出让方：惠州市惠阳区自然资源局
联系地址：广东省惠州市惠阳区淡水街道叶挺大道19号行政服务中心B栋5楼10室
联系人：谢先生 肖先生 联系电话：***
交易机构：惠州市公共资源交易中心惠阳分中心
联系地址：广东省惠州市惠阳区淡水街道叶挺大道19号行政服务中心B栋10楼交易大厅
联系人：张先生 郭先生 联系电话：0752-3911972
注：本公告同时在下列网站及媒介发布
中国土地市场网 广东省公共资源交易平台 惠阳区政府门户网站 惠州日报
数字证书办理地址：广东省惠州市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼惠州市公共资源交易中心一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人：罗工 联系电话：0752-7121029
惠州市惠阳区自然资源局
2025年9月14日
附表： 网上挂牌出让地块基本情况、规划建设指标及挂牌起始价
| 挂牌地块编号 | 土地 位置 | 土地 面积 （m2） | 土地 用途 | 出让 年限 | 规划指标要求 | 挂牌交易 起始价 (万元） | 竞买保证金 (万元） | 增价 幅度 (万元) | 开发 程度 | ||||||
| 用地编号 | 计算指标用地面积（m2） | 容积率（r） | 计容积率 建筑面积 （m2） | 建筑系数（%） | 绿地率（%） | 规划条件文号 | |||||||||
| HYGP2025 -23 | 镇隆镇长龙村地段 | 3997 | 公用设施营业网点 用地 | 40年 | HZ-HY-05-08-01-01 | 3997 | ≤0.3 | ≤1199.1 | ≥50 | ≥10且≤20 | 惠阳规建条[2025] 30号 | 1124 | 562 | 10 | 五通 一平 |
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