【招标公告】珠海市经开区综合办公室办公用房租赁采购项目_招标公告

一、采购单位：珠海经济技术开发区综合办公室
二、采购项目编号：ZHPZ2025-168
三、采购项目名称：珠海市经开区综合办公室办公用房租赁采购项目
四、采购项目预算金额（元）：人民币陆拾叁万壹仟壹佰壹拾陆元整（￥631,116.00）。
五、拟采购的货物或者服务的说明
1.租赁场地要求
1.1.位置显眼、方便与其他部门及办事群众来往、交通便利、停车位充足。
1.2.经开区综合办公室办公用房租赁，拟租赁办公面积不大于1119平方米。
1.3.需满足的要求:符合政府部门办公要求，物业管理规范。
1.5.租赁期：1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
本项目拟租赁的办公用房位于珠海市金湾区高栏港大道1961号的国际海事服务中心，该物业由珠海汇华商业运营管理有限公司进行管理，产权清晰，管理主体唯一。该租赁场地地理位置卓越，紧邻经开区管委会，能够最大限度缩短与管委会的空间距离，便于工作对接和高效运转，有利于提高办公效率。同时，该场地周边辐射粤港澳综保物流产业园、高栏港综合保税区、石油化工区、精细化工区等众多经开区重点产业园区，处于区域产业核心地带。这种独特的区位优势能够满足经开区的办公需求，贴近产业、服务企业的工作需要，具有不可替代性。该场地完全符合政府部门办公要求，物业管理规范，能够精准匹配经开区的实际办公需求，无需进行大规模改造即可投入使用，可有效避免因场地不匹配导致的额外投入和资源浪费。
综上所述，本项目因拟租赁物业的供应商唯一性、地理位置不可替代性、交通配套优势显著及办公条件高度匹配等原因，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条及相关法规关于单一来源采购方式的适用条件，建议采用单一来源采购方式
七、拟定的唯一供应商名称：珠海汇华商业运营管理有限公司。
八、本公示期限（不得少于5个工作日）：自2025年9月10日至2025年9月17日止。
九、联系事项
1.采购人联系方式。
机构名称：珠海经济技术开发区综合办公室
联系人：*** 联系电话：***
联系地址：珠海经济技术开发区高栏港大厦
2.采购代理机构联系方式
名称：珠海市平正咨询有限公司
联系地址：珠海市香洲区银桦路598号5栋202-2号之4号（彩虹路与童心路交汇处）
邮编：519075
联系人：***、***、2550023（项目咨询）
电子邮件：zhpzzx@qq.com
陈凤施（标书获取）***、2550023
传 真：0756-2550023

珠海经济技术开发区综合办公室
珠海市平正咨询有限公司
2025年9月10日