【招标公告】漱旧村市场东路4号01-02铺位公开竞价交易公告

交易编号：J02-N24419006183235650-20250807-000492-6

***受东莞市常平镇漱旧股份经济联合社委托，将对位于常平镇漱旧村市场东路4号01-02铺位的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：商铺租赁

三、行业要求：  商业(不得经营再生资源回收行业)需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246238968033599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于  2025年09月04日 17点00分 前通过交易系统（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年09月05日 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年08月28日 17点00分 - 2025年09月04日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年08月28日 17点00分至 2025年09月04日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年09月09日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

漱旧村在该项交易中有以下声明：1、我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担。2、水电、消防设施的安装、保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，水电、消防设施的使用风险由竞得人负责承担。3、租赁物以现状交付，租赁期间租赁物的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的维修（包括楼面、物业等补漏）由竞得人负责并承担相关费用。4、未经我经联社书面同意（包括但不限于经我经联社集体民主决策程序通过、所在镇街集体资产管理部门审查通过、所在镇人民政府（街道办事处）审批通过等程序），竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；5、中途退租或未经我经联社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租他人，押金不给予退还；6、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务，且对维修过程中产生的不可避免造成乙方装饰、装修的损坏，甲方不承担修复责任。乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。乙方未及时采取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担。7、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。8、在签署本合同之日起一个月内，竞得人负责支付租赁物业按相关行业险种购买保险的费用，保险受益人为我经联社。保险的要求：竞得人负责购买承租房屋及租赁房屋内全部财产的火灾和其他意外保险，保险的第一受益人为我经联社。如果竞得人未能按照上述要求购买保险，我经联社有权自行购买相关保险，并要求竞得人承担所有保险费，我经联社有权以竞得人缴纳的款项先行扣除该部分费用，或以应付竞得人的款项进行抵扣。承包期间，租赁物内发生任何事故，而造成的所有损失及赔偿，由竞得人自行承担，我经联社均不承担经济和法律责任。9、租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，双方各自承担，互不承担责任。我经联社提前6个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。逾期搬离租赁物的，我经联社有权处置租赁物内的留存物品，并自延迟之日起加倍计收租金.没有办理建设规划许可证。

十五、终次报价    

无

十六、联系方式

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2025年08月28日