【招标公告】廉江市市场物业管理局物业管理服务定点议价采购公告

廉江市市场物业管理局物业管理服务 定点议价采购公告 廉江市市场物业管理局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：廉江市市场物业管理局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1588863 （三）预算金额：259,200.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	一、物业管理服务人员配置共6人：保安队长1人、保安人员5人。服务时间：12个月。二、物业管理 服务人员要求： 1、服务人员原则上控制在年龄 18-60周岁，身高 1.65 米以上，工作责任心强，能吃苦耐劳，无违法犯罪记录，身体健康，初中以 上文化程度。 2、该服务费用包含保安员的基本工 资、管理费用、培训费用、服装、器材等。若出现 超额岗位人员由公司统一调配，确保该项目顺利进 行及平稳过渡。（二）服务具体内容 1、保安人员 服务工作：（1）负责监控室的值班工作，做好市 场值班巡逻日志，以及交接班和日常记录。（2）确保公共区域、商户不乱堆乱放，及时劝离占道摆 卖的流动摊贩，对个别经营户未经批准私自占用摊 位或公共区域予以制止。（3）对市场区域内，墙 外私贴小广告或私搭建筑物、堆码杂物垃圾及时制 止并清除。（4）值班巡逻。维护市场经营秩序，确保市场内财产不受损失，及时制止危害社会治安 -第1页-	一、物业管理服务 人员配置共6人：保 安队长1人、保安人 员5人。服务时间：12个月。二、物业 管理服务人员要 求： 1、服务人员原 则上控制在年龄18-60周岁，身高 1.65 米以上，工作责任 心强，能吃苦耐 劳，无违法犯罪记 录，身体健康，初 中以上文化程度。 2、该服务费用包含 保安员的基本工 资、管理费用、培 训费用、服装、器 材等。若出现超额 岗位人员由公司统 一调配，确保该项 目顺利进行及平稳 过渡。（二）服务 具体内容 1、保安人 员服务工作：（1）负责监控室的值班 工作，做好市场值 班巡逻日志，以及 交接班和日常记 录。（2）确保公共 区域、商户不乱堆 乱放，及时劝离占 道摆卖的流动摊 贩，对个别经营户 未经批准私自占用 摊位或公共区域予 以制止。（3）对市 场区域内，墙外私 贴小广告或私搭建 筑物、堆码杂物垃 圾及时制止并清 除。（4）值班巡 逻。维护市场经营 秩序，确保市场内 财产不受损失，及 -	1	259,200 项	项

和扰乱市场秩序的行为，协助市场管理员调解纠 纷，及时化解矛盾。（5）车辆管理。严禁车辆乱 停乱放，车辆严格按规定时间、规定的进出货通道 进出市场。定期巡查停车场，装载货车做到进出登 记。（6）夜间巡查。严格执行夜间值班制度，认 真做好防火、防盗等工作，夜间值班人员要严守工 作岗位和交接班手续。（7）协助市场管理处定期 巡查水电、消防、安全设施，发现问题及时上报，服从配合市场管理，积极配合单位组织消防演练和 宣传教育工作。（8）保安员定期接受专业技能的 培训，具备处置应急事件的能力，以最高程度保障 人员和财产的安全。（9）每月和客户单位分管领 导沟通对接工作，并召开驻点工作会议，对日常工 作进行总结，查找工作中存在不足并及时整改。（10）全力配合客户领导做好各类活动、创文、迎 检等后勤保障工作。

时制止危害社会治 安和扰乱市场秩序 的行为，协助市场 管理员调解纠纷，及时化解矛盾。 （5）车辆管理。严 禁车辆乱停乱放， 车辆严格按规定时 间、规定的进出货 通道进出市场。定 期巡查停车场，装 载货车做到进出登 记。（6）夜间巡 查。严格执行夜间 值班制度，认真做 好防火、防盗等工 作，夜间值班人员 要严守工作岗位和 交接班手续。（7）协助市场管理处定 期巡查水电、消 防、安全设施，发 现问题及时上报，服从配合市场管 理，积极配合单位 组织消防演练和宣 传教育工作。（8）保安员定期接受专 业技能的培训，具 备处置应急事件的 能力，以最高程度 保障人员和财产的 安全。（9）每月和 客户单位分管领导 沟通对接工作，并 召开驻点工作会 议，对日常工作进 行总结，查找工作 中存在不足并及时 整改。（10）全力 配合客户领导做好 各类活动、创文、 迎检等后勤保障工 作。

（五）议价发起时间：2025年08月21日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：6 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。-第2页- （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：卜广才 13822537672 采购单位：廉江市市场物业管理局 2025年08月21日 -第3页- -第4页-