【招标信用】南雄市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雄地出让告字[2025]005号)

南雄市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(雄地出让告字[2025]005号)
雄地出让告字[2025]005号
经南雄市人民政府批准,南雄市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌方式出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	2025NX005	宗地总面积：	1.065621公顷	宗地坐落：	南雄产业转移工业园扩园（植保产业园）NKZB-05-11地块
出让年限：	50年	容积率：	大于或等于0.6	建筑密度(%)：	大于或等于30并且小于或等于70
绿化率(%)：	大于或等于10并且小于或等于20	建筑限高(米)：	36米	建筑面积(㎡)：
主要土地用途： 三类工业用地			所在区域： 郊区
用途明细：
用途名称		面积(公顷)		土地等级
三类工业用地		1.065621		一级
投资强度：	3450万元/公顷	保证金：	50万元	估价报告备案号：	4416325BA0120
起始价：	250万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2025年09月07日 17时00分	挂牌结束时间：	2025年09月18日 9时00分
基础设施配套：	给水 排水通电通路通讯	是否土地平整：	是	排污设施状况：	1.红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道；
备注：1.该宗地的产业类型为化学农药制造（国民经济行业代码2631）、生物化学农药及微生物农药制造（国民经济行业代码2632）（严禁投资建设为《产业结构调整指导目录（2024年本）》《国家重点生态区产业负面清单（广东）》中限制类、禁止类和淘汰类，以及韶关市“三线一单”生态环境分区管控方案中禁止类、限制类和南雄产业转移工业园扩园（植保产业园）规划环境影响报告书中禁止类的产业项目，且须不在原国土资源部、国家发展改革委制定的《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》及其他法律法规限制和禁止的范围内）。 2 、该地块为“带方案出让”，竞得人须严格按照该地块建设方案（详见该地块出让公告附件资料“南雄产业转移工业园扩园（植保产业园）NKZB-05-11地块总平面布置图”）及相关法规法规政策文件的相关要求进行开发建设。 3、根据《南雄产业转移工业园扩园（植保产业园）NKZB-05-11地块规划条件》，容积率为FAR≥0.6，计容建筑总面积≥6393.726㎡（地块容积率、建筑密度、绿地率等指标计算以规划建设用地面积为计算依据）。 4、详见《南雄产业转移工业园扩园（植保产业园）NKZB-05-11地块公开出让方案》及挂牌资料。 5、拟出让地块范围内存在临时接入用电线路，通过套核拟出让地块规划条件，临时接入用电线路不在拟出让地块规划条件确定的建筑退让红线范围内，该接入用电线路涉及区域为非建筑建设区域。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加 ，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
以个人名义竞买的，须注册单项开发公司。竞买人须满足以下条件：
一是近三年在南雄范围没有因拖欠农民工工资问题受到行政处理、处罚（由竞买人自行到南雄市人力资源和社会保障局（地址：南雄市朝阳南路299号）查询3年内在南雄范围无欠薪证明，咨询电话：0751-3868510）；
二是无欠缴南雄市人民政府地价款或土地出让契税记录（由竞买人提交盖章版承诺书，模板详见该地块出让公告附件资料“地价款及土地出让契税承诺书”）；
三是在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn)（由竞买人自行下载信用报告并盖章）和中国执行信息公开网（ http://zxgk.court.gov.cn/ ） （由竞买人自行网站全屏截图或网页快照，并盖章）等渠道查询信用记录中，无失信行为，未被列入失信惩戒对象或失信执行人名单。
四是个人名义竞买的，还须由本人自行携带身份证原件到中国人民银行南雄市支行（地址：南雄市林荫西路28号，咨询电话0751-3880252）查询个人信用报告。
上述证明材料由竞买人在资格审查阶段自行提交至韶关市公共资源交易中心审查。
如有上述因拖欠农民工工资问题受到行政处理、处罚记录，禁止参加本次网上交易地块的竞买；如目前仍欠南雄市人民政府地价款或土地出让契税，或有被列入失信惩戒对象或失信执行人名单的，有失信行为的，必须在网上交易报名截止前缴清所欠款项，以及解决相关失信行为，移除失信惩戒对象或失信执行人名单，方能报名参加本次网上交易地块的竞买；否则，若由其竞得，一经查实，南雄市自然资源局有权取消其竞得资格，竞得人前期所缴纳的竞买保证金不予退回。
竞买人竞得土地后，拟成立新公司（含以个人名义竞买注册单项开发公司的情形）或企业更名进行开发建设的，应在资格审查阶段向韶关市公共资源交易中心提交声明（即韶关市自然资源交易系统 “资料下载”区域（网址：http://portal.ythpt.sg.gov.cn/gtzyjygcxx/zlxz）“国土交易须知附件相关资料”中附件六“声明”），声明中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在签订地块《成交确认书》之日起2个工作日内，由公共资源交易中心将声明及附件等资料抄送给南雄市自然资源局，竞得人在签订地块《成交确认书》之日起5个工作日成立新公司或企业更名的，南雄市自然资源局可直接与该公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2025年08月18日 至 2025年09月16日 到 广东省公共资源交易平台（韶关市）(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（网址：https://portal.ythpt.sg.gov.cn/） 获取挂牌出让文件。
五、 申请人可于 2025年09月07日至2025年09月16日到广东省公共资源交易平台（韶关市）(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（网址：https://portal.ythpt.sg.gov.cn/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2025年09月16日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年09月16日17时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（韶关市）(网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）、韶关市公共资源交易一体化平台（网址：https://portal.ythpt.sg.gov.cn/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
2025NX005号地块:2025年09月07日17时00分至2025年09月18日9时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广东省南雄市雄州街道林荫西路15号
联 系 人：***
联系电话：***
开户单位：韶关市公共资源交易中心
开户银行：竞买申请人在韶关市公共资源交易一体化平台自行选定的银行
开户账号：竞买申请人在韶关市公共资源交易一体化平台自行选定的银行
 
 
                                                             南雄市自然资源局
                                                             2025年8月18日