【招标公告】赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程（标段2-1）设计施工总承包

招标条件n海珠赤沙车辆段开发项目已由广州市海珠区发展和改革局以《广东省企业投资备案证》（项目代码：2304-440105-04-01-267627）批准建设，项目业主为广州市品鑫房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为广州市品鑫房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现对赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程（标段2-1）设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。nn2. 项目概况与招标范围n2.1招标项目名称：赤沙车辆段二期地块新建项目盖上工程（标段2-1）设计施工总承包。n2.2工程建设地点：广州市海珠区官洲街道广州市海珠区琶洲南区，11号线赤沙车辆段、12号线赤沙站上盖。n2.3工程建设规模：本次招标范围总占地面积约59993.4㎡，总建筑面积约38646.14㎡（含地下室）。包含4栋独栋办公、及其他商业配套等。本项目绿建等级：按国标二星。建筑最高高度约为51米（室外地坪计算），最大单体建筑面积约11000㎡（9米板公配），最大单跨跨度71米，建筑最高层数为3层，地基基础设计等级为甲级。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准）n2.4本项目最高投标限价为：人民币280,864,507.78元，其中：n（1）设计费最高投标限价为23,886,770.38元，其中：给定部分报价最高投标限价为17,558,270.38 元；采用下浮率报价部分最高投标限价为6,328,500.00元；n（2）建安工程费最高投标限价为256,977,737.40元，其中：采用模拟清单报价部分最高投标限价为185,434,567.55元；采用下浮率报价部分最高投标限价为71,543,169.85元。n注：投标人的投标总价或设计费总报价或建安工程费总报价超过上述相应最高投标限价的为无效标。n2.5计划工期：（1）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。n（2）施工工期：计划总工期391日历天，计划开工日期为2025年8月5日，开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过备案的日期作为实际竣工日。n2.6招标范围n2.6.1标段划分：本次招标划分为1个标段。