【招标结果】广东省肇庆生态环境监测站物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

广东省肇庆生态环境监测站物业管理服务 定点竞价成交公告 项目名称：广东省肇庆生态环境监测站物业管理服务定点采购 项目编号：DDJJ-2025-1563397 采购计划编号：440001-2025-28716 本项目于2025-07-18 16:22:17发布公告，报价时间为2025-07-24 9:00～16:00。现将本次竞价结果公布如下：本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 一、报价情况 本次定点竞价项目采用公开邀请的竞价方式，共有102家供应商参与报名，其中32家供应商提交了报价，70家供应商未提交报 价。 经审核，报价有效的供应商为31家，报价情况如下：

供应商名称	供应商报价(元 元)	报价时间
飞粤物业管理（东莞）有限公司 惠州分公司	284,400.00	2025-07-24 09:10:08
广州宏丰信德物业管理有限公司	289,930.00	2025-07-24 09:26:49
中天南粤保安服务（广东）有限 公司	334,000.00	2025-07-24 15:22:29
广州浩翔物业管理有限公司	336,400.00	2025-07-24 10:46:09
广东湘康科技有限公司	348,000.00	2025-07-24 11:07:08
湛江瑞达物业服务有限公司	349,200.00	2025-07-24 10:24:23
广东方怡之都物业服务有限公司	350,000.00	2025-07-24 14:14:05
广东中业物业管理有限公司	358,500.00	2025-07-24 09:12:55
中云卫（广东）城市服务有限公 司	359,836.00	2025-07-24 15:34:48
广州明粤物业管理有限公司	364,800.00	2025-07-24 10:25:46
云浮市致诚安保物业管理有限公 司	366,666.00	2025-07-24 11:32:16
艺康（广东）生物技术有限公司	368,588.00	2025-07-24 13:55:34
华海智慧后勤集团有限公司	373,152.00	2025-07-24 14:19:47
广东并荣建筑装修工程有限公司	374,562.00	2025-07-24 15:33:37
广东广新建设有限公司	385,400.00	2025-07-24 09:12:21
广东樵安物业管理有限公司	389,000.00	2025-07-24 15:05:24
韶关市兴合物业服务有限公司	392,999.00	2025-07-24 13:45:15
广东名众科技物业股份有限公司	393,600.00	2025-07-24 11:30:59
深圳市君岚物业管理有限公司	396,000.00	2025-07-24 10:03:40
韶关市众温馨保洁服务有限公司	400,000.00	2025-07-24 10:04:19
珠海中安物业管理有限公司	400,000.00	2025-07-24 14:23:43
中山市美康图文广告服务部（个 体工商户）	404,900.00	2025-07-24 11:04:06
德庆县保安服务有限公司	405,000.00	2025-07-24 15:45:42
广州市穗文物业管理有限公司	406,000.00	2025-07-24 14:33:00

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中山市佳泰生活服务有限公司	408,000.00	2025-07-24 10:07:01
惠州大亚湾区城业物业管理有限 公司	408,000.00	2025-07-24 11:04:55
广州律宁物业管理有限公司	408,000.00	2025-07-24 14:51:44
广州亮馨环境科技有限公司	409,760.00	2025-07-24 14:32:31
珠海陆强物业管理有限公司	410,000.00	2025-07-24 10:33:16
广东洁泰服务有限公司	410,000.00	2025-07-24 14:24:13
中山市石岐保安服务有限公司	410,000.00	2025-07-24 14:43:01

（先按价格从低到高，再按报价时间从先到后排序） 经审核，1家供应商不能实质性响应本项目的采购需求，具体如下：

供应商名称	原因
肇庆羽阳物业服务有限公司	该供应商未明确全面响应采购需求，成本测算不准 确。

二、成交信息 成交供应商：飞粤物业管理（东莞）有限公司惠州分公司 成交时间：2025-07-24 16:00:01 成交金额：284,400，大写(人民币)：贰拾捌万肆仟肆佰元整。

名称	数量	单位	供应商名称	供应商报价(元 元)
一、项目概况（一）项 目名称：广东省肇庆生态 环境监测站物业管理服务 采购项目。（二）采购 方式：广东政府采购智慧 云平台电子卖场定点竞 价。（三）项目地点：肇庆市端州区芹田路十七 号。（四）服务范围：单位办公楼、实验楼、公 共区域、特殊区域、停车 场等。（五）服务内 容：综合物业管理服务。（六）项目预算：总预算 41万元，以最终报价为 准。（七）项目服务 期：合同期限为2025年 8月1日至2026年7月31 日。二、物业管理总体 要求与服务范围（一）物业管理总体要求（1）采购人作为肇庆市重要的 环境监测与预警单位，对 安全性、保密性、规范 性、技术性要求严格。供 应商应根据国家有关法 律、法规，对采购人物业 进行维护服务的物业管 理，保障物业的合理使 用，创造和保持整洁、文 明、安全的工作环境。（2）采购人对供应商组 建的物业管理机构进行业 务归口监督管理，供应商 人履行物业管理合同，按 照合同约定提供物业管理 服务，采购人有权不定期			-第2页-

抽查供应商人员配置情 况。（3）供应商对本项 目的物业管理方案、组织 架构、人员录用、建立的 各项规章制度，在实施前 经采购人审核批准，且主 要管理人员的任命须经过 采购人审查同意后才能确 定。（4）供应商需承诺 重要岗位的设置、人员调 整要事先征求采购人意 见。（5）供应商在做好 工作的同时，有责任向采 购人提供合理化建议，以 提高管理效率和管理质 量。（6）供应商负责包 括但不限于满足工作要求 的工作人员制服。（7） 供应商因维护需要采购人 配合时，应事先与采购人 取得联系沟通，采购人提 供方便和配合，如事先无 与采购人取得联系沟通造 成物业损害时，供应商应 承担其责任。（8）合同 期满后，供应商应将物业 管理有关资料整理，无条 件移交采购人。（9）供 应商应建立健全的各项规 章制度，针对各个岗位的 特点，制定出切实可行的 规定，具体操作流程，同 时要建立一套完整的预防 突发事件的应急措施机 制。（10）供应商在日 常管理中要建立交接班， 保养等日志登记制度，建 立对岗位人员量化考核、 评分制度及具体实施计 划，同时将规章制度交采 购人审核备案，以便采购 人的监督检查。（二） 物业管理服务范围（1） 保洁服务。包括办公室、 会议室、实验室及卫生间 的卫生清洁，办公区域的 绿化养护，停车场日常清 洁，每天垃圾清运，实验 室用采样瓶的清洗。 （2）安保服务。24小时 安全监控、巡视、门岗值 勤，来访登记，负责妥善 维护突发事件的现场秩 序；负责办公楼周围环境 秩序管理。（3）负责提 供饭堂早午餐以及饭堂服 务管理、饭堂物资的每日 接送。提供饭堂早午餐， 负责饭堂服务管理、职工 用餐和接待服务工作；职 工饭堂卫生清洁工作。协 助饭堂就餐人数、食材费 用等相关信息的统计核算 工作。（4）前台服务。 负责接待来访客户，登记 信息并通知相关部门；接 听电话，记录来电需求， 处理基础咨询；会务工作 -第3页- 等。（三）人员配置要 求人员配置不少于8人。 序号职务人数工资情况 1 保安主管（安全管理 员） 1 月工资不低于 3400元 2 保安员 1 月工 资不低于3000元 3 前台 服务员 1 月工资不低于 3000元，年龄35岁以 下。 4 保洁员 3 月工资 不低于2700元 5 后勤类 厨师1人；厨工1人。厨 师月工资不低于5600 元，厨工月工资不低于 3000元。注：1.上述工 作不能互为兼任； 2.全 部人员由供应商按规定购 买社保、公积金等； 3. 职工福利包括：发放不低 于300元的过节费或慰问 金，年底多发放一个月工 资作为奖金，提供每年体 检和购买意外险等。 （四）物业管理分项内 容、具体要求及物业服务 细则（1）安全防范和秩 序维护细则 1.负责大楼 出入人员来访接待、登记 管理。对非上班时间进入 大楼的加班人员实行登 记。 2.负责办公大楼交 飞粤物业管理（东莞）有限公司 通秩序的维护，车辆停 1 项 284,400.00 惠州分公司 放，停车场管理等。做好 车辆疏导，正确引导车辆 的行驶和停放，做到车辆 出入安全、有序。维护正 常停车秩序，严防损坏丢 失，负责大件物品出入管 理，出入大件物品按相关 管理制度执行，并做好相 应的登记，现场值班人员 全程跟进，确保大件物品 出入的安全。 3.负责挂 号信、快递、包裹单等信 件资料、报纸接收、派 发。 4.严格检查施工人 员、装修材料、物品的进 出。检查施工单位的情况 是否符合装修管理条例规 定，有问题及时纠正处理 并上报，避免安全隐患及 漏洞造成其他事故的发 生。 5.对公共设施损坏 （如灯、垃圾桶、盆栽植 物等）、卫生状况不良等 情况应及时统计上报，以 便及时处理。 6.对区域 内的装修工程进行监管， 施工单位的情况是否符合 装修管理条例规定，有问 题及时纠正处理并上报， 避免安全隐患及漏洞造成 其他事故的发生。 7.对 大楼及停车场每天至少巡 查两次。 8每天巡查各楼 层墙面和外立面是否有脱 落或剥离。 9.对一切违 法犯罪行为或活动，做到 -第4页- 发现及时、控制有效、打 击有力，防止各类治安事 件、灾害事故的发生。 10.重大节日前配合采购 人开展节日消防安全大检 查，并按采购人要求及时 进行整改。（2）清洁实 施细则 1.公共区域日常 保洁 a、每天两次清理公 共区域卫生（9:00和 17:00各一次）； b、抹 干净花盆、盆景盆四周及 其底部； c、擦拭抹净墙 报板、宣传栏等公共设 施； d、及时更换有烟头 的烟灰缸并清洗干净； e、及时清理垃圾筒内垃 圾，并保持垃圾筒外观清 洁； f、下雨天门口增加 拖擦次数； g、卫生间每 天两次清洁，保证无积 水、无异味。 2.保洁标 准 a、垃圾桶内垃圾不能 超过一半； b、保持木地 板、瓷砖无污渍、无垃 圾； c、保持空气清新无 异味。 3. 办公室 ①清洁 要求 a、保洁人员负责指 定办公室室内外的清洁工 作；办公室每天一次地面 清洁； b、清理室内的烟 灰缸和垃圾； c、擦拭 门、椅、柜等室内设施和 室内装饰物品； d、清洁 地面，将各类物品摆回原 位和摆放整齐； e、及时 清理办公室碎纸机废纸. ②注意事项 a、不得翻动 办公室内所有物品、文 件，办公室用品应轻拿轻 放； b、不应扔掉有记录 的纸张。 ③保洁标准 a、玻璃门窗目视无明显 污迹、手印； b、地面干 净无污渍、无垃圾； c、 室内空气清新无异味。 4. 梯间通道 ①每天清扫 各楼层通道和楼梯台阶； ②将垃圾收集运到指定地 点； ③用干净的毛巾擦 抹消防栓柜、玻璃窗内 侧、楼梯扶手、墙面、指 示牌等公共设施，应保证 每周循环保洁一次； ④ 清理通道摆放的烟灰缸内 的垃圾和烟头。 5.卫生 间 ①包括地面、墙壁、 镜面、洗手台、洗手盆等 的保洁； ②每日早上、 下午对公共卫生间至少各 保洁1次； ③保洁标准 a、室内无异味、臭味； b、地面无烟头、纸屑、 污渍、积水。 6. 实验室 的清洁 ①实验室的清洁 a、实验室公共区域每天 一次地面清洁； b、清洗 实验室用采样瓶。 ②清 -第5页-

洁标准：地面干净无纸 屑、无杂物异味；采样瓶 沥干水，无异味。（3）会议清洁服务细则 ①每 次会议结束后，及时对会 议室进行清洁，以确保下 次会议使用。 ②会议室 桌面无水渍、无杂物，椅 子摆设整齐。（4）饭堂 清洁服务细则 ①清洁范 围 a、就餐区域:餐桌、餐椅的清洁与消毒；地面 清扫、拖洗及垃圾清理；墙壁、门窗、玻璃的清 洁；垃圾桶清洗与消毒。b、备餐/取餐区: 餐台、保温设备、餐具摆放台的 清洁；地面油渍、残渣 的清理。 c、厨房内部：灶台、油烟机、操作台、厨具的油污清洁；冷藏 柜内外部的清洁。 d、公 共区域：洗手池、水龙 头、消毒柜的清洁。 ② 清洁标准每日清洁；地 面无积水、油渍、残渣，垃圾桶不过半且加盖；桌 椅无食物残渣、污渍，消 毒后表面光亮：厨房设备 无积油、无锈迹，刀具砧 板分开消毒。

三、项目联系方式 联系方式：冯爱玲 13560919200 采购单位：广东省肇庆生态环境监测站 2025年07月25日 -第6页-