【招标公告】嘉应学院丰顺校区超市招租项目（二次）竞价公告

嘉应学院丰顺校区超市招租项目（二次）采用公开竞价方式采购，欢迎合格的竞租人参与竞价。现将该项目进行公示，公示期为2025年7月25日至2025年7月30日。有关事项公告如下：
一、招租项目内容
1.项目名称：嘉应学院丰顺校区超市招租项目（二次）
2.项目编号：2025JYUSPZZ0005
3.招租方式：公开竞价
4.招租需求：

店铺位置	原承租时间	计租面积 （平方米）	租赁 期限	招租底价 （元/平方米）	交租方式
广东省梅州市丰顺县汤南镇八角塘嘉应学院丰顺校区学生宿舍1号楼架空层	新招租	126	5年	100	按月缴纳，1年按12个月计租。

（1）丰顺校区学生宿舍1号楼架空层内安排超市使用面积126㎡。
（2）架空层顶部有消防管道及水管，超市装修时不得遮盖；架空层内消防栓不能划定在超市区域，并留足消防栓工作通道。
（3）架空层隔墙及相关基础设施由承租方自行建设。
二、竞租人资格要求
1.竞租人须为在中国境内注册并有效存续的独立法人企业（不接受联合体及自然人），且营业执照中“经营范围”须包含“食品经营”或“超市零售”等相关内容。
2.竞租人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供公告发布之日后的查询截图。
3.竞租保证金：中标竞租人须在开标后当天向学校缴交竞租保证金3万元人民币，转账凭证备注“嘉应学院丰顺校区超市项目竞租保证金”，缴纳账号信息如下：
账户名称：嘉应学院
开户银行：建设银行梅州嘉大支行
银行账号:4400 1727 1380 5054 1449
学校收到中标竞租人缴交竞租保证金凭证后才发中标通知书，中标竞租人的保证金在校园超市完成进驻正式经营后10个工作日内无息退还。
4.弃标成本条款：成交人因非不可抗力原因放弃成交资格，竞租保证金学校将不予退还。
三、店铺经营范围
1.本项目仅限经营师生后勤服务超市，许可经营饮料、奶制品、休闲零食、速食品、冲调饮品、冷冻冷藏食品、副食、水果、日用百货、文具办公用品，禁止经营香烟、违禁品、“三无”商品、过期及假冒伪劣商品。禁止在经营场所内进行煮食加工。
2.本店铺不得经营产生油烟、明火、噪音和环境污染的项目，须符合国家消防相关管理要求，并且不得用于以下活动：
（1）生产、加工、储存、经营具有易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；
（2）开设酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室、网吧等；
（3）危害国家和学校安全，损害公共利益，影响学校教学科研和生活秩序等其他经营活动；
（4）发布不利于师生身心健康的商业广告，违规在校园内进行商业宣传活动，给师生分发带有商业广告的物品等行为；
（5）其他明文禁止的经营活动。
3.竞租人必须在竞价报价表中明确所经营的项目和详细的经营范围，不得擅自扩大其他经营项目；严禁室外占道经营，并承诺所成交的商铺能按照学校相关规定及要求经营。
四、竞价要求
1.竞租人按每月每平方米进行报价。
2. 月租金按照响应报价乘以计租使用面积计算，年租金按照月租金乘以12个月计算。
3.竞租人的响应报价不得低于学校设定的最低限价，否则视为无效报价。
五、竞价须知
1.招租需求所列商铺面积为计租面积，承租人不得有异议；
2.参与竞价后无不可抗拒因素放弃成交资格的竞租人连同该竞租人同一法人名下所有公司将被列入黑名单，三年之内不得参与我校商铺招租项目的竞价活动；
3.成交竞租人因自身原因被取消成交资格，采购人可重新启动招租或按竞价公告规定顺延推选符合要求的竞租人作为成交承租人；
4.若本项目竞价失败，将重新招租，招租人有权根据商铺具体情况，决定重新招租的招租方式；
5.成交竞租人若无不可抗拒因素恶意放弃成交资格的，招租人有权拒绝其参加本招租项目重新组织的竞价活动；
6.竞租人向我中心咨询的有关招租事项，一切以竞价公告以及我中心的书面答复为准，其它一切形式均为个人意见，不代表我中心的意见；
7.竞租人认为竞价结果损害其权益的，应按照我中心相关指引在规定的时间内向招租人提交书面质疑，不提交的视为无异议，逾期提交将不予受理。
8.成交竞租人须无条件遵守《嘉应学院校园一卡通资金结算管理办法》的所有规定。
9.成交竞租人在校园内所有商品销售，须统一通过嘉应学院指定的校园一卡通终端设备或接入学校支付系统的合规支付工具进行收款。严禁成交竞租人私自开通或违规使用非校方统筹的支付渠道。违反本规定的，视为构成合同违约，嘉应学院将依据《嘉应学院校园校园一卡通资金结算管理办法》等相关规定追究其相应的违约责任。嘉应学院按成交竞租人营业额的0.3%收取系统运维服务费（该费用涵盖转账收费等相关费用），如在合同履行期内费率调整，以学校发布的最新财务公告为准。
10.成交竞租人营业款原则上采用自然月结算制：上月交易数据对账工作应于次月的前5个工作日内完成；款项划转需在次月 的前10个工作日内完成，遇法定节假日或休息日按银行结算规则相应顺延。
六、竞租事项
1.报价资料
（1）企业或公司报价时请带上营业执照等有关资质证明副本的复印件及法人委托书、授权代表身份证复印件等相关资料(复印件加盖公章)；
（2）报价单（附件1）。
2.报价事项
（1）报价材料（1）至（2）一并密封提交至广东省梅州市梅松路100号嘉应学院江北校区何侨生大楼421室进行现场报价。
（2）报价时间
2025年07月31日（星期四）上午9:00时起至10:00时止，逾期为无效报价。
3.开标事项
（1）时间：2025年07月31日（星期四）上午10:00；
（2）地点：广东省梅州市梅松路100号嘉应学院江北校区何侨生大楼418室。
七、定租办法
本次招租采用当场竞租（竞租报价单密封）的方式。竞租报价必须不低于招租底价，不明确的报价或报价低于招租底价的均为无效报价。取有效竞租的最高报价为成交价，由有效竞租的最高报价人为第一成交承租候选人；报价相同的，按报价时间在前的为第一成交承租候选人；报价次高的为第二成交承租候选人，以此类推。
八、竞价活动失败
1.出现下列情况的，招租竞价活动失败：
(1)报价人不足3家；
(2)报价低于招租底价的；
2.出现影响招租公正违法、违规行为的；
3.因重大变故，招租任务取消的。
九、联系方式
竞租人如对本项目竞租事宜有疑问的，请致电物资招标与采购中心***（0753-2186803 / 15113480566）；如对本项目超市进行相关事宜有疑问的，请致电资产与实验室管理处黄老师（0753-2186626）；如需进行现场勘察的，请致电丰顺校区管理办公室侯老师（13536702879）。
嘉应学院物资招标与采购中心
2025年7月25日