【招标公告】阳山县七拱镇塘坪村建设用地使用权网上交易公告

国有建设用地使用权挂牌出让公告
阳政务地挂出〔2025〕001号
　　经批准，受阳山县土地收购储备中心委托，阳山县政务服务中心通过清远市自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
　　（一）具体四至范围：地块位于阳山县七拱镇塘坪村（详见用地平面图所示）。
　　（二）出让地块权属无争议，界址清晰，宗地红线内“地面基本平整”。

宗地 编号	441823010014GB00445W00000000	宗地面积 (平方米)	1482.54	宗地 坐落	阳山县七拱镇塘坪村
出让 年限	35年	容积率	FAR≥0.8	建筑 密度	D≥60.0%
绿地率	10.0%≤GR≤20.0%	建筑限高(米)		土地 用途	工业用地
投资 强度	投资强度不低于200万元/亩	保证金	13万元
起始价	31万元	加价幅度	2万元
挂牌开始时间	2025年8月1日	挂牌截止时间	2025年8月15日11时
基础设施配套	/	是否土地平整	/	排污设施状况		/
排污设施状况说明	/
备注	1、出让地块地下空间不计容部分的土地使用权价款未计入土地总价款；2、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内，凭受让人所提供缴清全部土地出让价款的凭证，由阳山县土地收购储备中心按出让地块现状土地利用条件移交土地给受让人；3、项目建设时间为36个月；4、竞得人必须严格按照《关于阳山县2023年度第六批次、阳山县七拱镇2008年第一批次城镇建设用地的规划条件》{阳自然资（规划）函〔2024〕124号}要求使用、建设出让地块；5、本项目工业投资强度不低于200 万元/亩，达产/完全运营后单位产值不低于350万元/亩，税收贡献每年不低于15万元/亩；6、受让人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与县人民政府或由县人民政府指定的相关部门签订《产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。7、该地块已完成征收补偿等工作，地块上建筑物没有产权登记，权属无争议，界址清晰，现状已为“净地”。8、出让地块上的建筑物不作价，竞买人务必在竞拍前仔细审查地上建筑物情况，认真了解其现实状况，并亲临现场。竞买人一旦作出竞买决定，即表示完全了解，并接受现状情况，地上建筑物由受让人自行处置，如有纠纷，由出让人负责解决。

二、竞买人资格
（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外，均可申请。
（2）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤存在重大税收违法案件的；⑥被人民法院列入失信被执行人名单的；⑦在“信用中国”网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年7月11日至 2025年8月13日到清远市自然资源交易系统获取挂牌出让文件。
　　五、申请人可于2025年8月1日 至2025年8月13日15时到清远市自然资源交易系统提交申请。竞买保证金的到账截止时间为2025年8月13日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，清远市自然资源交易系统将确认其竞买资格。
　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在清远市自然资源交易系统进行。
　　441823010014GB00445W00000000号地块挂牌时间: 2025年8月1日至2025年8月15日11时。
　　七、 其他需要公告的事项:
　　（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。
　　（二）竞买人可以使用数安时代科技股份有限公司签发的数字证书、粤企签移动数字证书（以下简称：数字证书）或省统一身份认证平台等方式登录清远市自然资源交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。
　　（三）在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。
　　（四）其他事项
　　1、出让地块挂牌出让文件可登陆清远市自然资源交易系统浏览、下载。
　　2、本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。
　　3、竞买保证金须由竞买申请人支付。
4、联合竞买的，竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登陆交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。
　　5、受让人应按照《441823010014GB00445W00000000地块挂牌出让要求》、《出让地块规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同（样本）》相关要求使用土地。
　　6、土地网上挂牌出让实行资格事后审查制度。地块成交后2个工作日内，竞得人凭《竞价结果通知书》及相关资料，阳山县自然资源局办理资格审查。通过资格审查的，阳山县土地储备收购中心凭阳山县自然资源局出具的意见，与竞得人签订《成交确认书》不能通过资格审查的，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应责任。
　　资格审查具体要求请竞得人向阳山县自然资源局了解（联系地址：阳山县城北门路362号自然资源利用管理股，联系电话：0763-7820528）。
　　7、竞买申请人如对本次国有建设用地使用权挂牌出让所列条件有疑问的，应向阳山县土地收购储备中心提出。
　　8、联系方式
　　（1）阳山县政务服务中心
联系地址：阳山县城韩愈路28号　　
交易系统网址：http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ys/
　　联系电话：***
　　（2）阳山县土地收购储备中心
　　联系人： ***
　　联系电话：***
 
               阳山县土地收购储备中心
            2025年7月11日