【招标公告】广东石油化工学院物业管理服务定点议价采购公告

广东石油化工学院物业管理服务 定点议价采购公告 广东石油化工学院采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广东石油化工学院物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1552383 （三）预算金额：378,763.07 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	需求详细说明:	1.本工程主要包 括：本科宿舍维护 服务部分及研究生 宿舍维护服务部 分。 2.本科宿舍维 护服务包括：家具 油漆、拆换门锁、配钥匙、拆运铁 床、宿舍清洁、家 具搬运等； 3.研究 生宿舍维护服务包 括：拆运铁床、宿 舍清洁、家具搬运 等。	1	378,763.07 项	项

商务需求

编号	需求内容
1	本项目专门面向中小企业
2	服务地点：采购人指定地点
3	履约保证金：（1）收取比例：5%，说明：成交通知书发出10个日历日内，成交供应商向采购人以符合 国家规定的方式缴纳成交金额的 5％作为履约保证金。验收合格之后由成交供应商向采购人提交支付履约 保证金的书面申请，采购人在接到申请后10个工作日内向成交供应商无息退回履约保证金。如采购人逾期 退还，由采购人承担相应的违约责任。如在此期间，因中选供应商账户的原因（包括但不限于账号注销、被冻结等）导致其无法收取款项，由中选供应商承担相应后果。（2）不予退还的情形：如在合同期内，中选供应商自行终止合约或违反合同有关规定被采购人终止合约的，则履约保证金全部归采购人所有。若 中选供应商不履行或不适当履行其合同义务导致采购人蒙受损失的，采购人有权直接从履约保证金中扣除 相应违约金或损失赔偿款项；违约金或给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，中选供应商应对超出 部分给予赔偿。其他违约责任按照合同约定。
4	质量保障要求：（1）施工及质量要求： a.按采购人要求方法施工和满足采购人使用要求； b.本项目所列 清单的设备、材料由中选供应商负责采购及安装施工,品牌由中选供应商根据采购人建议达到的质量标准内 选择，响应时应列明招标文件所列的清单设备、材料的品牌、型号及生产厂家； c.质量标准：按照国家验 收标准达到合格； d.通过有关部门及用户验收合格。（2）安全文明施工要求： a.施工服从采购人工作人 员工作安排，不能影响学生及周边住户的正常生活； b.施工人员必须做好各项安全防护措施，施工过程中 发生的安全责任事故以及由此产生的损失均由施工方负责； c.施工中必须做好各项防护措施，因施工造成 损坏的设备及其他设施要原样修复或照价赔偿，赔款从合同款中扣减； d.施工过程和完毕必须搞好清洁卫 生，包装垃圾必须定期清理运走。对于修补回填等项目，不得使用建筑垃圾进行填补。
5	验收要求：（1）符合国家验收标准的要求；（2）符合合同约定的要求；（3）安全生产无重大事故；（4）项目进度符合合同约定。
6	售后服务要求：质量保修期为2年，保修期内执行国家标准。如质量保修期内发生问题，中选供应商须承 诺按采购人要求进行处理。

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7	集中踏勘现场要求：现场踏勘地址：广东石油化工学院学生宿舍；联系人：刘老师，电话：0668-2923877。
8	结算方式：（1）本项目在总价承包范围内，采用固定综合单价承包方式。项目内容变化时，原响应文件 内有报价的，按原报价结算；原响应文件内没有报价的，按当地相应时期定额文件综合单价或双方议价结 算。（2）本项目在总价承包范围内，采用固定综合单价合同，合同价款包含设计图纸和工程量清单项目 所发生的设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费以及施工 合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
9	违约责任：（1）确定中选结果后，中选供应商应于3个日历日内在广东省政府采购智慧云平台完成草拟合 同的提交上传工作。签订合同后3个日历日内，中选供应商须提供加盖公章的施工进度计划表，该计划表作 为合同履约的一部分，中选供应商须严格按照施工进度计划表进行施工，否则视为违约。中选供应商未能 按提交的施工进度计划表的期限内完成各服务内容的，每逾期一日罚合同总价3‰违约金，罚金从合同款 中扣减；逾期超过5个工作日的，采购人有权不退还履约保证金和单方解除本合同并要求退还已支付费用，同时中选供应商须赔偿直接损失。（2）项目实施过程中，中选供应商施工质量、提供货物不满足相关规 范及合同要求，整改后仍不合格的，采购人有权终止合同并要求退还已支付费用，扣除履约保证金，同时 中选供应商须赔偿直接损失。（3）中选供应商未按照合同约定进行施工、竣工，未在质量保修期内承担 质量保修责任，由中选供应商承担采购人由此发生的一切经济损失。（4）在本项目合同实施过程中，若 采购人发现中选供应商项目经理无法胜任项目管理，在采购人提出更换要求后，中选供应商应无条件配合 采购人在3个工作日内更换符合条件的项目经理，否则视为合同违约，采购人有权终止合同。（6）因中选 供应商原因导致合同解除的，合同当事人应在合同解除后 28 个日历日内根据以下内容完成估价、付款和 清算： 1）合同解除后，中选供应商应支付的违约金； 2）合同解除后，因解除合同给采购人造成的损 失； 3）合同解除后，中选供应商应按照采购人要求完成现场的清理和撤场；（7）争议的解决：合同双 方应首先通过友好协商解决，如协商后仍不能达成一致，双方可向采购人所在地人民法院提起诉讼。 （8）在履行本项目合同期间，如有违反合同约定及相关其他约定，采购人有权单方面终止合同。
10	其他约定：（1）项目内容有变化时，中选供应商须依据采购人的书面通知进行现场施工的调整工作。另 外需要签证的应按有关签证制度执行，超越权限的的签证一律无效。签证工作应在事发后一周内完成，延 期签证无效。电源、水源由采购人提供，费用由中选供应商负责。（2）如现场施工与招标文件不符，以 招标文件为准。（3）出现合同争议后，由双方协商解决，如果协商不成，由工程所在地有管辖权的法院 裁决。
11	不可抗力：中选供应商、采购人任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行 或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明后，允许延期履行、部分履 行或不履行合同，并根据具体实际情况可部分或全部免予承担违约责任。

（五）议价发起时间：2025年07月07日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：1 个月 合同份数：6 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 -第2页- （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广东石油化工学院 2025年07月07日 -第3页- -第4页-