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【招标公告】中新镇双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地（土名）招标公告[招租中]

所属地区：广东广州市发布日期：2025-07-05

【招标公告】中新镇双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地（土名）招标公告[招租中]：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	广东广州市	采购单位	增城区中新镇双塘村新围、新一股份经济合作社
招标代理机构	中新镇综合事务中心	项目名称	双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地(土名)
采购联系人	***	采购电话	***

交易编号：镇集资竞2025001285

增城区中新镇双塘村新围、新一股份经济合作社定于 2025-07-14日10:00时对双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地（土名）进行竞投，交易服务机构：***，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地（土名）	018351015008-01-0001	001	381.00 亩（（新围社211.1亩、新一社169.9亩）	0.00 亩	100.00 元/亩·年	双塘村新围社、新一社蛇岭、白云冚上片；新围社粪箕窝、东瓜窝、麻风窝；新一社白云冚下片林地（土名）	林地	林业（林地上需种乔木，不可种植桉树，现有现场要进行桉树除萌处理。

租赁年限：20.00年。底价总额：***.00元。产权情况：拥有集体产权证。租金递增方式：无。
租金收取方式：租金分两期收取，第1年为第一期，第2-20年为第二期，第一期为一年租金在合同签订15日内支付，第二期(2-20年)在第二期开始前15日内一次性支付19年的租金。
（一）其他需要说明情况：
1.出租地块上有部分土地已被联安村古屋村民、双塘村新围社村民、双塘村新一社村民占用，林地上现存有联安村古屋自然村村民的青苗、双塘村新围社村民的青苗、双塘村新一社村民青苗，为解决历史遗留问题，让原地块种植有青苗的农户退场，使被占用的林地能够顺利出租使用，中标人在该项目中标公示结束之日起5日内支付联安村古一、古二、古三社村民（15户）的青苗费用103400元、、双塘村新围社村民（2户）的青苗补偿费72000元、新围村新一社（2户）青苗补偿费24600元，以上三项青苗补偿费用合计20万元。
2.因本次出租地块土地改革时已分山到户，本次出租项目为双塘村新围社户主代表等7户人委托双塘村新围社对211.1亩林地出租，按分林地到户的面积分配租金。3.本次出租项目为双塘村新一社户主等7户人委托双塘村新一社对169.9亩林地出租。按分林地到户的面积分配租金。
（二）其他要求：
1.如遇政府征收征用，土地补偿、青苗补偿归出租方所有；承租方在合同期内投入的项目经营生产设施等补偿，归承租方所有。
2.除政府依法征收、征用情形外，因乙方自主投入所产生的项目补偿费用及相关权益（包含因合同转租、转让、政策补贴等事项产生的费用），均归乙方所有。
3.在分山前该林地上种植的乌榄树不在本次出租范围，该部分乌榄树由原分地到户的农户使用管理，承租方不得动用。
4.承租后，如承租方生产需要用工，在招聘人员时，在同等条件下，优先解决出租方双唐村新围社、新一社社员就业。
二、报名流程

(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。

  (二)符合资产所有权人要求的其他资质条件。
  (四)标的物的具体情况是由增城区中新镇双塘村新围、新一股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：
符合项目权属人要求的其他资质条件：
（1）截至本次交易报名时竞投人未拖欠双塘村各农村集体的租金或承包款。（2）竞得人竞得资产公示结束后3日内必须一次性以现金形式支付青苗补偿款20万。竞得人末在规定时间支付该项青苗补偿款，视竞得人自愿放弃该项目竞得使用权。
（3）竞投人必须为双塘村户籍。

三、交易方式
本次项目采用公开明投，每次举牌报价递增10元/年/亩方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则。

四、报名流程

  (一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。
  (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。
  (三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
  (四)、经资格审查确认符合竞标资格后，符合资格的竞投人按招标公告要求缴纳交易保证金。
  (五)、自行到增城区中新镇双塘村新围、新一股份经济合作社处开具交易保证金收据。
  (六)、带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  (七)、取得竞投资格。

五、报名时间、地点和办法

(一)、领取资料：
竞投意向人可于2025-07-05至2025-07-11,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。

  (二)、资料审查及报名方式
    报名时间于2025-07-05至2025-07-11,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:30时（节假日除外），携带相关资料【自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。
    说明：
      1、自然人（单位）报名、竞投、签约若委托第三方，需提供授权委托书和委托方、第三方资质证明（个人提供委托方和第三方身份证原件及复印件）。
      2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-07-11日17:30时前报名登记。

六、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2025-07-11日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：增城区中新镇双塘村新围经济合作社）开具交易保证金收据。

(二)交易保证金缴纳方式: 现金。

(三)交易保证金金额: 100000.00 元。（其中新围社收 53696元、新一社收 46304元）备注：竞投交易保证金。

七、竞投时间：

(一)经资格审查通过的竞投意向人请于（具体时间）2025-07-14日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与招投标会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：

自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

八、退保证金及没收保证金说明
1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内不计息退还退还。
2、未竞得人交纳的交易保证金将于交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。
3、如已经确认成为竞得人，因竞得人原因，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。
4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。
九、合同签订时间
若因竞得人原因在2025年7月23日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

八、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归增城区中新镇双塘村新围、新一股份经济合作社（出租方）所有。

九、责任免责声明
交易服务机构及所在的中新镇人民政府不对进场交易的农村集体资产质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任和任何经济损失的赔偿责任。

十、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人： ***

联系电话： ***

(二)交易机构联系方式：

联系人：***

联系电话：***

地址：中新镇中福路40号

指定网址： https://3z.zc.gov.cn

***

2025年7月4日

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