【招标公告】惠州市惠阳经济开发区惠澳大道西侧古岭地段22-0201213号宗地土地使用权及地上一号厂房等9项建筑物
【招标公告】惠州市惠阳经济开发区惠澳大道西侧古岭地段22-0201213号宗地土地使用权及地上一号厂房等9项建筑物：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广东 惠州市 | 采购单位 | 惠州市惠阳经济开发区 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 惠州市惠阳经济开发区惠澳大道西侧古岭地段22-0201213号宗地土地使用权及地上一号厂房等9项建筑物 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
| 项目编号 | GR2025GD0002387 |
|---|---|
| 项目名称 | 惠州市惠阳经济开发区惠澳大道西侧古岭地段22-0201213号宗地土地使用权及地上一号厂房等9项建筑物 |
| 资产类别 | 土地使用权 |
| 转让方名称 | 惠州市福益乐永磁科技有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 5,442.83万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 20 |
| 挂牌日期 | 2025-07-01 |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | 1.本次转让标的评估价格包含增值税。 2.标的资产按现状整体转让不拆分。本次标的资产面积根据转让方现有的不动产权证书、土地使用权证中记载的数据确定，如有实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。 3.因转让方需求，项目成交后，受让方须同意转让方延时交割，延时交割期为自合同签订之日起六个月，超过六个月的，由转、受让方另行商议交割方案。 4.本次转让不包含部分厂房、宿舍楼附属设备，上述设备详见《附件2-惠州福益乐厂房宿舍楼附属设备设施明细表》、《附件3-深圳福义乐厂房附属设备设施明细表》。 5.评估报告显示：“惠州市福益乐永磁科技有限公司与宁波银行股份有限公司深圳分行签订了《最高额抵押合同》 (合同编号: 07300DY24000404)，最高抵押限额为6000.00万元，截止评估基准日累计贷款余额为2000.00万元，惠州市福益乐永磁科技有限公司以其持有的3项房产（不动产权证书分别为：粤房地权证惠州字第1110056429号、粤房地权证惠州字第1110056430号和粤房地权证惠州字第1110056451号）和1项土地使用权（土地使用权证书为：惠阳国用（2008）第2200325号）为上述贷款提供抵押担保，本次委估资产涉及的房屋、土地包含在上述抵押范围内。”转让方已取得宁波银行《关于同意惠州市福益乐永磁科技有限公司处置我行部分抵押品的复函》。 6.根据宁波银行《关于同意惠州市福益乐永磁科技有限公司处置我行部分抵押品的复函》显示：“贵司拍卖或处置公告应注明：上述不动产已在宁波银行股份有限公司深圳分行（抵押权人）抵押，如处置成功，交易款项需提前偿还深圳市福义乐磁性材料有限公司在抵押权人处办理的人民币贷款所有本金及利息，在贷款结消后，抵押权人方协助解除上述资产抵押登记权字样；在此期间，非抵押权人原因导致产权无法完成转移登记的责任，由房产交易双方自行解决，与抵押权人无关，已偿还的贷款抵押权人不予退回。” 7.评估报告显示：“本次委估申报中存在部分违建、未取得房产证的房屋建筑物，其中简易库房于2024年3月，被政府部门例行检查中发现建筑手续不齐全，通知惠州市福益乐永磁科技有限公司需进行拆除，截至本报告日，该简易库房已贴封条禁止使用。本次简易库房评估考虑其拆除后的可回收残值，未考虑拆除费用。” 8.评估报告显示“委估宿舍存在配套床铺和空调等资产，经与委托人沟通确定，上述宿舍配套资产不在本次评估范围内。” 9.本次转让标的如涉及拆除费用的，所涉及费用包括但不限于拆卸费用、运输费等均用由受让方承担。若拆除过程中需使用转让方能源的，受让方需向转让方支付相关费用。 10.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。 11.资产转让中涉及的相关税费，由交易双方按有关国家法律法规规定各自承担。 12.其他披露事项详见深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司出具的《惠州市福益乐永磁科技有限公司拟资产转让所涉及的房地产市场价值资产评估报告》（鹏信资估报字[2024]第402号）等备查文件。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
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