【招标公告】广州市公安局番禺区分局物业管理服务定点议价采购公告

广州市公安局番禺区分局物业管理服务 定点议价采购公告 广州市公安局番禺区分局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市公安局番禺区分局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1544494 （三）预算金额：204,987.91 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	-第	一、项目概况：该项 目共六个服务地点。具体地址如下： 1、广州市公安局番禺区 分局机关大院物业：位于广州市番禺区市 桥街禺山大道15号，项目属广州市公安局 番禺区分局业务用房 及其附属公共场地。占地面积16702㎡，总建筑面积约48762㎡,其中办公楼1号 楼、2号楼、3号楼、景福楼（1-6层）、九层宿舍楼均为框架 结构，办公大院内设 有景福1-4楼停车 场、5-6层办公及公 共区域，室外绿化约 400㎡，另有建桥大 厦15楼、华侨城的招 待用房。以上公共区 域包括但不限于走 廊、电梯、楼梯、绿 化地、宿舍生活区、厕所、冲凉房、停车 场、运动场、洗衣 房、食堂外围等。 2、广州市公安局番 禺区分局现勘大队物 业：位于广州市番禺 区银平路186号，占 地面积4887㎡，总 建筑面积9700㎡，其中7层技术楼1 栋，4层实验楼1栋。包含公共区域（如走 廊、楼梯等）、公共 场地（包括绿化 地）、办公室、厕 所、停车场、运动场 等。 3、广州市公安 局番禺区分局巡特警 大队物业：位于广州 1页-

市番禺区石楼镇浮莲 路浮莲北街18号，占 地面积约12300平方 米，总建筑面积约 3760平方米，硬化 地面积约为3600平 方米，绿化面积约 6820平方米。其中2 层办公宿舍楼1栋， 建筑物面积约1880 平方米。包含公共区 域（如走廊、楼梯 等）、公共场地（包 括绿化地）、宿舍生 活区、办公区、厕 所、冲凉房、停车 场、运动场、洗衣 房、食堂等。 4、广 州市公安局番禺区分 局水警派出所物业： 位于广州市番禺区石 楼镇莲花西路82号， 占地面积5929㎡， 总建筑面积2100 ㎡，其中4层主楼一 栋、2层副楼一栋。 包含公共区域（如走 廊、楼梯等）、公共 场地（包括绿化 地）、办公室、厕 所、停车场、运动场 等。 5、广州市公安 局番禺区分局办证中 心：位于番禺区亚运 大道550号，二楼综 合办证中心后台20间 办公室及会议室（约 900平方米）。 6、 广州市公安局番禺区 分局食品药品与环境 犯罪侦查大队：位于 广州市番禺区市桥街 环城中路侨联社区新 城区西片33座，占地 面积300㎡，总建筑 面积562、2㎡，其 中4层主楼一栋。包 含公共区域（如走 廊、楼梯等）、公共 场地（包括绿化 地）、办公室、厕 所、厨房、停车场、 天台等。二、服务期 间及最高采购限价： 本项目服务期限为 2025年7月1月至 2025年7月31日（1 个月），服务最高采 购限价为（大写）： 贰拾万肆仟玖佰捌拾 柒元玖角壹分 （¥20,4987.91元） 人民币。具体预算明 细如下： 1、保洁 员：21人，月度服务 服务描述：机关物业管理服务项目 费为5297元/人，合 1 需求详细说明:计111237元。 2、1 204,987.91 月 定向保障员A：1人， -第2页- 月度服务费为 6032.88元/人，合计 6032.88元。 3、定 向保障员B：1人，月 度服务费为5297元/ 人，合计5297元。 4、设备监管：1人， 月度服务费为 7304.88元/人，合计 7304.88元。 5、理 发：1人，月度服务 费为10803.67元/ 人，合计10803.67 元。 6、洗发：1 人，月度服务费为 6032.88元/人，合计 6032.88元。 7、保 洁主管：1人，月度 服务费为6986.88元/ 人，合计6986.88 元。 8、电梯维保服 务：服务地点为分局 机关大院、现勘大 队，分局机关大院服 务费为2909元，现 勘大队服务费为 1050元。 9、高低 压供电维保：服务地 点为分局机关大院、 现勘大队，分局机关 大院服务费为 1232.5元，现勘大 队服务费为1083 元。 10、绿化维 保：服务地点为分局 机关大院、现勘大 队，分局机关大院服 务费为6800元，现 勘大队服务费为 4150元。 11、垃圾 清运：服务地点为分 局机关大院、现勘大 队、机动大队，分局 机关大院服务费为 4140元，现勘大队 服务费为1000元， 机动大队服务费为 1000元。 12、清洁 用品费用：2000 元。 13、管理费： 管理费率为8%，合 计14748.56元。 14、税费：税费税率 为6%，合计 11603.09元。以上 共27名服务人员，人 员费用及专项服务费 用合计***.91 元。三、物业管理服 务范围供应商对采购 人上述区域提供物业 管理服务，包括： 1、番禺公安分局机 关大院物业：提供指 定办公区域、公共区 域的清洁卫生、室外 绿化养护及室内绿化 租摆、勤务服务、理 -第3页-

发服务、电梯维护保 养及年检、高低压供 电维保生活垃圾清运 等以及其他办公辅助 性服务。 2、广州市 公安局番禺区分局现 勘大队物业：提供指 定办公区域、公共区 域的清洁卫生、生活 垃圾清运、外墙清 洗、高低压供电维 保、电梯维护保养以 及其他办公辅助性服 务。 3、广州市公安 局番禺区分局巡特警 大队物业：提供指定 办公区域、公共区域 的清洁卫生服务、绿 化养护、生活垃圾清 运及其他办公辅助性 服务。 4、广州市公 安局番禺区分局水警 派出所物业：提供指 定办公区域、公共区 域的清洁卫生服务及 其他办公辅助性服 务。 5、广州市公安 局番禺区分局办证中 心：提供后台20间办 公室及会议室内桌椅 消毒及擦拭、地面清 扫、拖净及消毒、清 倒垃圾、门窗清洁、地脚线清洁服务。 6、广州市公安局番 禺区分局食品药品与 环境犯罪侦查大队：提供指定办公区域、公共区域的清洁卫生 以及其他办公辅助性 服务（详见需求）。

（五）议价发起时间：2025年06月27日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：1 个月 合同份数：6 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 -第4页- （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市公安局番禺区分局 2025年06月27日 -第5页- -第6页-