【招标公告】福田区残联福康之家大楼空调及新风机系统维护保养项目采购需求

一、采购项目概况
　　福田区福康之家是集政务办公、服务为一体的综合性活动场所，位于福田区上梅林梅坳七路6号，使用空调为海信日立品牌，拥有多联室外机16组，天花机133台，新风机11台，盘管风机19台，目前已使用10年以上。为做好本单位中央空调及新风机系统日常维护保养工作，现需采购中央空调及新风机系统提供维护保养服务，项目经费预计7.5万元。
　　二、项目管理和服务要求
　　本次项目响应公司至少提供如下服务内容：1、定期为项目内空调内外机组做必要的检查保养，保证机组零配件完好无损坏，保证制冷剂充足。2、内外机组每年至少2次清洗服务，特殊情况需酌情增加。3、部分易损件须包含在服务费用中，服务约定以外的零配件可由我单位购买，响应公司负责免费安装。4、响应公司须为日立品牌空调特约服务服务单位。5、响应公司安排维修人员须有相关专业资格证书。
　　三、商务需求
　　（一）服务期：2025年7月13日--2026年7月12日
　　（二）服务地点：福田区福康之家
　　（三）报价要求：
　　1.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由响应人根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中选，报价总价作为供应商与采购人签订的合同金额，合同期限内不做调整；
　　2.响应人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；
　　3.响应人的报价不得超过项目预算金额；
　　4.响应人的报价，应是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以响应人最终提出的综合单价或者总价为依据；
　　5.除非采购人通过修改采购文件予以更正，否则，响应人应毫无例外地按响应文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价；
　　6.响应人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或者误解项目情况而导致的索赔或者服务期限延长申请将不获批准；
　　7.响应人不得期望通过索赔等方式获取报价补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各响应人在报价时，应充分考虑报价的风险。
　　（四）付款方式：根据合同约定按月或季度支付。
　　（五）验收：采购人在项目服务期到期后，将按照合同约定的服务内容对供应商的服务进行逐项验收。项目验收后，双方共同签署验收报告，验收报告内容包括每一项技术、服务、安全标准的验收情况及项目总体评价，验收报告将作为服务费尾款支付的重要依据。
　　（六）违约责任：根据用户方提供情况制定
　　（七）评分方法：
　　本次采购采用综合评分法，是指响应人提供资料满足采购需求相关要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的响应人为最终供应商的评分方法。
　　评分过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
　　总得分（总分100分）=价格部分+服务部分+综合实力部分，分值及评分标准详见下表。

评判要素		权重	评分细则
一、价格		10分	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的报价为评标基准价，其价格分为满分。 其他响应人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×10
（二）服务	1.项目服务方案	35分	（一）评审内容 响应人须提供项目服务方案，内容包括但不限于设备维护保养项目明细，设备保养清洗计划，免费提供易损件清单，紧急维修方案、报价单。 （二）评分标准 1.未提供项目服务方案不得分，提供方案且包含上述内容得5分，缺少一项减1分。 2.方案内容详尽、规范，可行性强、与我单位设备匹配度高、性价比高的评审为优，得30分。 3.方案内容较详尽、较规范，可行性较强、与我单位设备匹配度较高、性价比较高的评审为良，得25分。 4.方案内容欠缺、基本规范，可行性一般、与我单位设备匹配度一般、性价比一般的评审为中，得20分。 5.方案内容欠缺、不规范，可行性差、与我单位设备不匹配、性价比较低的评审为差，得15分。
	2.设备保养计划	25分	（一）评审内容 1.提供室内机每年2次清洗及必要保养。 2.提供室外机每年2次清洗及必要保养。 3.提供每年1次机组整体运行状况检查及保养。 4.提供室外机月度例行巡检。 （二）评分标准 上述服务须全部满足得满分，任意一项不满足不得分。
（三）综合实力	1.维修人员情况	10	（一）评审内容 提供派遣维修保养人员身份证复印件、空调维修相关职业资格证书。 （二）评分标准 全部提供得满分，不提供或缺少一项不得分。
	2.有效业绩	10分	评审标准： 响应人提供近三年内同类服务项目案例至少5项得5分，每缺少一项减1分，成功案例中有党政机关、群团组织、学校、事业单位的，每有一项额外得1分，最高不超过5分。 （案例以中标通知书或实际合同关键页为依据）
	3.资质	5分	评审标准： 响应人须提供公司营业执照，日立空调特约服务商相关证书，全提供得5分，不提供或缺少一项不得分。
	4.诚信情况	5分	根据《深圳市政府采购供应商诚信管理暂行办法》相关规定，响应人在参与政府采购活动中出现诚信相关问题且在相关主管部门处理措施实施期限内的本项不得分，否则得满分。（须提供《诚信承诺函》原件加盖投标人公章，按招标文件格式要求提供，不提供不得分。如被认定提供的陈述与事实不符的，依法追究其责任）

　　（八）其他：
　　1.项目联系人：***
　　2.联系电话：***
　　3.响应时间：2025年6月24日-2025年6月27日
　　4.提供材料：
　　（1）招标文件响应声明书（附件1）。
　　（2）报价一览表（附件2）。
　　（3）企业法人营业执照（复印件）、组织机构代码证（复印件）；（三证合一的提供合一后的三证）。
　　（4）法定代表人有效的身份证复印件、法定代表人授权书原件和被授权人身份证复印件（附件3）。
　　（5）政府采购违法行为风险知悉确认书（附件4）。
　　（6）政府采购投标及履约承诺函（附件5）。
　　（7）无不良行为承诺书（附件6）。
　　（8）加盖公章的《供应商基本情况表》（附件7）。
　　（9）项目服务方案。
　　（10）公司简介及业绩材料。
　　（11）评分细则中其他需要提供的资料。
　　5.响应方式：以上材料加盖公章，一式两份，纸质件一份，电子版一份。纸质材料请邮寄到：福田区上梅林梅坳七路福康之家102，联系人：***，***；电子材料投递邮箱：cl@szft.gov.cn。
福田区残疾人联合会
2025年6月26日