【招标公告】茂南土交网挂告字〔2025〕05号
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基本信息
| 地区 | 广东 茂名市 | 采购单位 | 茂名市自然资源局茂南分局 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 茂名市茂南区国有建设用地使用权网上公开挂牌出让 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
茂名市茂南区国有建设用地使用权
网上公开挂牌出让公告
茂南土交网挂告字〔2025〕05号
经茂名市茂南区人民政府批准，茂名市自然资源局茂南分局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号：MNMH-44；宗地坐落：茂南区袂花镇MNMH-44地块；宗地面积：5041.12平方米；土地用途：二类居住用地（兼容商业）；出让年限：住宅 70 年，商服 40 年；规划指标：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤40%（住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥30%;建筑高度＜80 米[详见茂自然资（茂南）规条字[2023]27号]；网上挂牌起拍价为1104.01万元；竞买保证金为 332万元；增价幅度≥20万元；资信证明:金额为1104.01万元(竞买人要严格按《出让须知》要求开具)；土地估价报告备案号：4411125BA0020。出让金支付约定：土地成交价款自出让合同签订之日起30日内一次性缴清。
以上宗地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排
（一）公告时间：2025年6月19日至 2025年7月9日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2025年 7月10日 9 时至 2025年 7月20日 15 时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年7月18日 17 时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2025年7月20日15时起。
三、竞买资格和要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动。本次网上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。本次出让不接受个人参与竞买（包括以个人名义申请竞买，约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设）。不得以竞买后成立公司进行开发建设为由接受个人参与竞买，不与个人的名义签订《出让合同》。
竞买人应具备的其它条件
1、提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
2、竞买人必须严格按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。否则视为闲置土地；竞买人要严格按照规划部门出具的规划条件要求开发该地块。
3、竞买成交后，竞买保证金自动转作土地成交价款的预付款。竞得人必须在挂牌确认成交之日起10个工作日内持《成交确认书》，向茂名市自然资源局茂南分局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。土地成交价款自出让合同签订之日起30日内一次性缴清。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人还必须按地块成交价款总额的10%向交易机构支付违约金。
4、签订合同后，受让方未按照出让合同约定及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还定金(保证金)。
5、凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，均不得参加本次竞买。
6、参与竞买的公司必须持有房地产开发资质。
（二）凡持有效数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（三）首次参加竞买活动的竞买申请人,在办理数字证书后,请登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）,点击“会员注册申报”在网上交易系统注册、绑定手续。
四、其他事项
（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于 2025年6月30日后登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）点击“土地使用权交易”，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
六、联系方式
即日起，标的实地展示可联系看样或查询，联系电话：0668-2537051、2537078土地交易部，0668-2878619权益与利用股，0668-2815568茂南土地储备办公室。联系地址:茂名市茂南大道 72 号茂南区行政服务中心二楼土地交易部(212室）
茂名市茂南区公共资源交易中心
2025年 6月19日
网上公开挂牌出让公告
茂南土交网挂告字〔2025〕05号
经茂名市茂南区人民政府批准，茂名市自然资源局茂南分局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号：MNMH-44；宗地坐落：茂南区袂花镇MNMH-44地块；宗地面积：5041.12平方米；土地用途：二类居住用地（兼容商业）；出让年限：住宅 70 年，商服 40 年；规划指标：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤40%（住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥30%;建筑高度＜80 米[详见茂自然资（茂南）规条字[2023]27号]；网上挂牌起拍价为1104.01万元；竞买保证金为 332万元；增价幅度≥20万元；资信证明:金额为1104.01万元(竞买人要严格按《出让须知》要求开具)；土地估价报告备案号：4411125BA0020。出让金支付约定：土地成交价款自出让合同签订之日起30日内一次性缴清。
以上宗地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排
（一）公告时间：2025年6月19日至 2025年7月9日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2025年 7月10日 9 时至 2025年 7月20日 15 时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2025年7月18日 17 时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2025年7月20日15时起。
三、竞买资格和要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动。本次网上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。本次出让不接受个人参与竞买（包括以个人名义申请竞买，约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设）。不得以竞买后成立公司进行开发建设为由接受个人参与竞买，不与个人的名义签订《出让合同》。
竞买人应具备的其它条件
1、提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。
2、竞买人必须严格按照签订的《国有建设用地使用权出让合同》约定，自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。否则视为闲置土地；竞买人要严格按照规划部门出具的规划条件要求开发该地块。
3、竞买成交后，竞买保证金自动转作土地成交价款的预付款。竞得人必须在挂牌确认成交之日起10个工作日内持《成交确认书》，向茂名市自然资源局茂南分局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。土地成交价款自出让合同签订之日起30日内一次性缴清。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人还必须按地块成交价款总额的10%向交易机构支付违约金。
4、签订合同后，受让方未按照出让合同约定及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期60日的，出让方有权解除合同，受让方无权要求返还定金(保证金)。
5、凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，均不得参加本次竞买。
6、参与竞买的公司必须持有房地产开发资质。
（二）凡持有效数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（三）首次参加竞买活动的竞买申请人,在办理数字证书后,请登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）,点击“会员注册申报”在网上交易系统注册、绑定手续。
四、其他事项
（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于 2025年6月30日后登录茂名市公共资源交易平台（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/）点击“土地使用权交易”，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
六、联系方式
即日起，标的实地展示可联系看样或查询，联系电话：0668-2537051、2537078土地交易部，0668-2878619权益与利用股，0668-2815568茂南土地储备办公室。联系地址:茂名市茂南大道 72 号茂南区行政服务中心二楼土地交易部(212室）
茂名市茂南区公共资源交易中心
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