【招标公告】塘头第一工业区宿舍2-5楼4929.22平方米（一般物业公开招标)
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基本信息
| 地区 | 广东 深圳市 | 采购单位 | 深圳市塘头股份合作公司 |
| 招标代理机构 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 项目名称 | 塘头第一工业区宿舍2-5楼4929.22平方米(一般物业公开招标) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
公告基本信息
资产信息
招租信息
租赁费用相关信息
交易方式
项目日程
报名须知
交易保证金
交易机构信息
出租方信息
其他
| 项目编号 | JC722505242 | 项目名称 | 塘头第一工业区宿舍2-5楼4929.22平方米（一般物业公开招标) |
| 起始日期 | 2025年06月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年06月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市宝安区塘头第一工业区A栋宿舍2-5层 |
| 面积/数量 | 4929.22平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(如遇国家重点 工程或政策性房屋拆迁、城市更新等不可抗力因素，双方可无条件解 除租赁关系，不作任何赔偿，合同自动终止，双方无责；至期后最多 续签4年。) | 响应有效期 | 90个自然日 |
| 免租期 | 6个月（含在租赁期限内） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后7个自然日 | 招租底价 | 23元/平方米/月（含税含管理费） |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 宿舍(工业配套宿舍或公寓) |
| 履约条件 | 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2. 出租用途为工业配套宿舍或公寓； 3.负责使用期间的消防安全； 4.承租方需对宿舍进行装修，方向为现代式中高端公寓、股份公 司配合承租方办理相关申报手续，自行办理好相关政府要求的物业用 途、二次消防、经营等证照或批文； 5.意向承租方需提供初步的改造设计方案； 6.不能从事违法经营活动； 7.合同文本以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视 为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租 金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租 方后的7日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视 为最终承租方自愿放弃本次承租。 | ||
| 其他补充说明 | 1、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还： （一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的； （三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； （五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （六）存在其他违法违规情形的。 出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。 2、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前3日，意向承租方如认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租公告作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。 3、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由出租方或承租方支付。 4、根据规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招租方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 5、交易保证金：挂牌期满前，向交易机构交纳人民币100万元保证金，意向承租方如被确定为承租方的，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁保证金。交易保证金少于租赁保证金的，不足部分由承租方补足；交易保证金多于租赁保证金的，超出部分在签订租赁合同以及办理退还保证金手续次日起3个工作日内不计息退还； | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 在合同签订10个工作日内，交付2个月租金(以 最终成交价为准)数额的租赁保证金 | 其他 | 装修保证金：人民币400万元，在承租方装修完并验收通过后 不计利息返还给承租方 |
交易方式
| 交易方式 | 公开招标 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次交易失败 | ||
项目日程
| 开标时间 | 2025年06月30日 15时00分00秒 | 评标时间 | 2025年06月30日 15时00分00秒 |
| 投标文件递交截止时间 | 2025年06月30日 15时00分00秒 | 答疑/澄清截止时间 | 2025年06月25日 00时00分00秒 |
| 异议/咨询截止时间 | 2025年06月26日 00时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方为具有独立法人资格的企业。 | ||
| 需提供的证明材料 | 营业执照复印件 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年06月27日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号 |
| 联系人 | *** | 联系方式 | *** |
出租方信息
| 名称 | 深圳市塘头股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、物业概况 招租物业地产位于深圳市宝安区石岩街道塘头第一工业区宿舍 2-5层，建筑面积为4929.22平方米，权属为深圳市塘头股份合作公司 的集体物业，该物业无房产证，且无抵押、质押情况。 二、投标及开标 （1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 （5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。 | ||
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