【招标公告】广州市公安局物业管理服务定点议价采购公告

广州市公安局物业管理服务 定点议价采购公告 广州市公安局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市公安局物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1535782 （三）预算金额：486,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	服务描述：一、总体要求： 1.服务期限内，投标人 需遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理 范围内进行物业保洁服务。 2.服务过程中所需的操 作工具、设备、清洁用品等均由投标人承担；需求 中明确由采购人提供的除外。 3.项目需执行国家相 关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规 范。二、工作要求：（一）日常管理与服务 1.服 务规范需符合法律法规的要求。 2.各项服务要做到 及时准点。 3.建立完善的服务档案管理制度，采购 人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 4.保洁 上班时间为：每天7：30—11:30、13:30— 17:30。如果特殊情况需要提前上班或推迟下班 的，投标人必须无条件配合。（二）日常保洁服务 工作要求 1.每天对楼内楼梯、走廊、地板、电梯区 域定时清扫和垃圾清运，每天要求至少2次的卫生 清洁。 2.办公区域每天至少1次日常保洁。 3.洗手 间要求每天上午、下午各至少冲洗2次，每天至少1 次全面清洁并消毒。 4.会议室要求每次会前会后均 要进行1次清理保洁，根据采购人需求做好保障。 5.根据采购人需求对值班备勤室用品进行换洗保 洁。 6.天台清理保洁，根据实际所需进行。 7.区域 内因装修、维护后有需要清洁等相关情况，投标人 应及时安排清洁。 8.在完成必要的清洁工作后，各 工作人员需对公共区进行巡查保洁，以保证整个服 务区域的整洁。 9.负责处理服务区域内垃圾分类工 作，配合相关部门处理特定类型的垃圾。 10.有特 殊情况需要清洁时，投标人应积极配合，及时安排 人员处理。（三）周期性清洁服务工作要求 1.每 周工作：（1）办公区域，清洗垃圾桶及消毒；清 洁地脚线；清洁窗台；清洁柜顶；清洁饮水机及消 毒。（2）电梯轿厢、电梯厅及公共走廊，垃圾 桶、烟灰盅全面清洗；走廊地面水渠洗刷；不锈钢 墙身清洁，上钢油。（3）走火梯，低位设施、管 道抹尘清洁；垃圾桶、烟灰盅洗刷；台级、地面拖 抹清洁；扶手、护栏清洁。（4）外围区域及停车 场，垃圾桶、烟灰盅全面清洗；指示牌、宣传栏、装饰设施清洁；水渠、沙井清理冲洗。（5）男女 卫生间，墙身、隔板、管道洗刷；门框、门顶清 洁；垃圾桶、垃圾篓、茶水桶洗刷；洗手台排水 管、镜子清洗；厕坑、尿兜洗刷、消毒。（6）天 台清理、保洁，根据实际所需进行。（7）蚊虫、蛇鼠等消杀和防治。 2.每月工作：（1）办公区 域，清洁内玻璃窗及窗台；清洁空调风口；清洁室 内高位设备设施；清扫蜘蛛网。（2）电梯轿厢、电梯厅及公共走廊，风口、高位、设施抹尘清洁； -第1页-	1.项目概况：本项 目服务对象为广州 市公安局南部指挥 中心，地点为广州 市番禺区石壁街道 汇骏路2号广州市客 运枢纽治安管理中 心（广州市公安局 南部指挥中心）9-12层，每层建筑面 积约1800㎡。 2.项 目地点（范围）：广州市番禺区石壁 街道汇骏路2号广州 市客运枢纽治安管 理中心或甲方指定 地点。 3.服务内 容：物业保洁服务 -

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天花尘网清扫；电梯槽缝、门缝清洁。（3）走火 梯，天花尘网清扫。（4）外围区域及停车场，前 地毯洗刷；保安亭大清洁、玻璃门窗清洗。（5）男女卫生间，天花、风口清洁；天花尘网清扫；补 充更换香精球。（6）天台清理、保洁，根据实际 所需进行。（四）保洁质量标准 1.保洁范围要做 到“六无”：室内干净无臭味；地面整洁无杂物、积 水；瓷器无污渍、水锈；镜面光亮无水珠；墙壁无 尘无渍；天花无蜘蛛网。 2.玻璃干净、明亮。 3.厕 砖、墙身干净无污迹、无尘。 4.设施、设备无尘。5.卫生间地面无积水、无异味。 6.垃圾杂物要“日 产日清”，不摆放过夜。 7.洁具、容器和运输工具 要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。三、人员配置要求： 1.本项目需配置服务人员不少 于7人。 2.投标人要配置不少于上述所需人员数 量，可以提出更优化的配置方案。 3.项目负责人需 要有相关物业管理工作经验，有较强的组织能力、 协调沟通能力；其他保洁人员要具备工作经验、责 任心强等。 4.人员岗位职责。负责人1名，负责大 堂出入口、电梯、大堂、领导办公室、会议室、机 动及应急保障工作等。（1）有政府机关物业管理 服务工作经验，有较强的组织能力、协调沟通能 力。（2）负责统筹项目运作，传达采购人需求 等。（3）根据要求组织实施日常保洁及各项工 作。保洁6名，根据采购人需求开展保洁工作。（1）认真负责，能严格按照工作要求和标准进行 保洁工作。（2）身体健康五官端正，无家庭传染 病史，能适应长时间的体力劳动。（3）根据要求 实施保洁及各项工作。四、人员管理要求： 1.采 购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系， 派驻服务人员由投标人自行管理，并按法律法规和 地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、奖 金、保险、加班费等一切费用。 2.若采购人加班期 间要求提供相关物业管理服务的，投标人需按上班 期间要求，保质保量地做好保障工作。 3.投标人派 驻服务人员需遵守安全操作规章制度，若发生人身 伤害等工伤事故，由投标人负责，与采购人无涉。4.投标人全部工作人员需专职服务本项目，如遇特 殊情况需借用本项目工作人员，需报请采购人批 准，并保证不影响本项目正常运行。 5.投诉处理率 100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 6.服 务人员需穿着统一的工作服。 7.采购人有权提出更 换不符合使用要求的服务人员，投标人必须无条件 接受要求，并在3个工作日内予以更换。五、服务 扣罚标准：因投标人派驻服务人员服务不到位被投 诉的，采购人按有效投诉次数扣减投标人当月部分 或全部服务费。投标人每月有效投诉在1-3次，扣 当月服务费总额的10%；在4-6次，扣当月服务费 总额的30%；在7-9次，扣当月服务费总额的 70%；10次及以上，扣当月服务费的100%；连续 两个月达到10次，采购人有权单方提前解除合同，终止该投标人的服务资格，所产生责任由投标人承 担。

内容包括且不局限 于：（1）日常保 洁服务：对广州市 公安局南部指挥中 心9-12层全部区域 提供清洁服务，包 括但不局限于拖扫 地面，擦拭门窗、玻璃、家具，清洁 墙壁、天花板，洗 手间消毒保洁，电 梯消毒保洁，会议 室整理保洁，值班 备勤室用品清洗保 洁，清理垃圾篓，进行垃圾分类等。（2）应急保洁服 务：采购人提出的 应急保洁需求（如 深度清洁，清洗窗 帘、地毯等）。 4. 服务期限：自合同 签订之日起12个 月。如需延长服 务，由双方友好协 商。

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486,000 项

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（五）议价发起时间：2025年06月19日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：8 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 -第2页- 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市公安局 2025年06月19日 -第3页- -第4页-