【招标公告】黄埔区丰乐北路928号A2栋11层1103、1106、1108房物业公开招租公告

我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：
　　一、物业基本情况：
　　黄埔区丰乐北路928号A2栋11层1103、1106、1108房物业，无产权证，有水电，该物业出租面积为781.45平方米。
　　二、招租基本条件：
　　（一）以物业现状公开招租。
　　（二）出租用途：办公。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自整体转租。
　　（三）出租面积：781.45平方米。
　　（四）租金底价：月租金总价不低于24224.95元（不含物业管理费）。
　　（五）租金递增率：租金每3年递增6%。
　　（六）租赁期限：10年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
　　（七）免租期：给予竞得者6个月装修免租期（包含在租赁期内）。
　　（八）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。
　　（九）竞租报名条件：以单位（公司）名义或个人报名竞租。不接受目前（或曾经恶意）拖欠我司或我司关联企业租金的单位（公司）或个人报名。
　　（十）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。
　　（十一）竞租原则：按招租竞租办法。
　　（十二）参与竞租者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，两年内不得参与我司任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。
　　（十三）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，如有出现扰乱市场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。
　　（十四）出租标的权属人为广州市黄埔区大沙街横沙股份经济联合社，根据黄埔区集体经济“三资平台”管理要求，权属人须公开征集标的项目开发合作方，出租方目前尚未取得标的物业的开发合作方资格，现受权属人委托对标的物业进行公开招租。标的物业报建流程均已完成，目前尚未办理房产证，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
　　三、竞租事宜：
　　（一）公示时间：2025年  6 月 17 日至2025年 6 月 23日16:00止；正式报名时间：2025年  6 月  20 日至2025年  6月 23 日16:00止（仅限工作日），上午9：00—11：30，下午14：00—16：00；报名地址：广州市黄埔区丰乐北路928号A2栋611室，联系人：***，电话：***。
　　正式报名时需带资料：
　　1.以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照等原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件（所有复印件均须加盖公章），法定代表人身份证明，公司公章（现场需填写相关报名资料及加盖公章）。
　　2.委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件。
　　3.以个人名义竞租的，须提供本人身份证原件及复印件，不得委托他人报名和竞租。
　　（二）竞租人数要求：仅征集到1家符合资格且缴纳竞租保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以租金底价或双方协商的价格（该价格不得低于租金底价）成交。如征集到符合资格且缴纳竞租保证金的意向方为2家或以上的则开展竞租会。
　　（三）报名时缴纳竞租保证金 15万 元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2025年 6 月 23 日12：00前）存入招租单位指定银行账户（账户名：广州高新区投资控股有限公司；账号：650452461；开户行：民生银行广州兴盛路支行），并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞租须知》等资料。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（租赁保证金为三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。
　　（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。
　　（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。
　　（六）竞租时间：2025年 6 月 24 日上午10点
　　(注意：请谨慎参与报名。为确保竞租秩序，已报名参与的竞租方不得无故弃权或存在其他恶意破坏竞租秩序的行为。报名后应在规定时间前将竞租报价书密封，于现场签到时提交，违反者及逾期迟到等均视为自动弃权，竞租保证金由招租单位予以没收）。
　　（七）竞租地点：广州市黄埔区丰乐北路928号A2栋611广州高新区投资控股有限公司。
　　附件：1.竞租须知       2.竞租办法      3.竞租确认书 
　　4.竞租报价书     5.承诺函
　　6.租赁合同样本（以实际签订合同为准）
　　附件1-6下载.docx
　　2.广州市房屋租赁合同20240613（最终版）(1).pdf
　　3.房屋租赁补充合同20240613（最终版).pdf
　　4.租赁物业消防安全管理约定.pdf
广州高新区投资控股有限公司