【招标公告】石榴岗地块AH032318项目2025年7月-2026年12月案场物业管理服务-招标公告
【招标公告】石榴岗地块AH032318项目2025年7月-2026年12月案场物业管理服务-招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 广东 广州市 | 采购单位 | 广州市品珑房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 项目名称 | 石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务招标公告
广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位
单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司
地 址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
联 系 人：*** 联系电话：***
二、招标代理
单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联 系 人：*** 联系电话：***
三、招标监督机构
名称：广州市品珑房地产开发有限公司
监管电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
四、招标项目：石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务
五、项目地点：广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
石榴岗地块AH032318项目位于广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西，属于琶洲人工智能与数字经济试验区，该项目由4栋住宅楼、商业裙楼及配套公建组成，由广州市品珑房地产开发有限公司开发建设，占地面积约为35654㎡，计容建筑面积为70097㎡、住宅建筑面积约为49837㎡。
八、招标范围和内容
确定一家中标人，为石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务（详见任务书）。
九、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价总价为人民币354,8868.00元（叁佰伍拾肆万捌仟捌佰陆拾捌元）；分项控制价见下表：
十、发布招标公告、登记及发售、获取招标文件时间
1.招标公告发布从2025年6月8日00时00分至2025年6月27日09时30分。
登记及获取招标文件日期：2025年6月8日00时00分至2025年6月27日09时30分。
登记地点：城轨采购网（www.mtrmart.com）
2.本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
3.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年6月8日00时00分至2025年6月27日09时30分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年6月30日09时00分至09时30分。
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（二）开标时间及地点：2025年6月30日09时30分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
1.投标人具有独立法人资格，持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
2.投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
3. 2020年1月1日至今，投标人有1个238万或以上物业服务项目业绩（须提供合同或中标通知书，或验收证明材料，或业主证明材料等证明材料的复印件，加盖公章）；
4.投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；
5.本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（按投标人提供的《投标申请人声明》第十条内容进行评标）；
7.本项目不允许联合体投标；
8.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
十三、正式投标人的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企业管理部
电话：020-83158956
地址：广州市海珠区新港东路1238号
十五、本公告在城轨采购网（https://www.mtrmart.com）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）、广州国企阳光采购信息发布平台(http://ygcg.gzggzy.cn)和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
广州市品珑房地产开发有限公司
2025年6月8日
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：
广州市品珑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位
单位名称：广州市品珑房地产开发有限公司
地 址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
联 系 人：*** 联系电话：***
二、招标代理
单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联 系 人：*** 联系电话：***
三、招标监督机构
名称：广州市品珑房地产开发有限公司
监管电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
四、招标项目：石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务
五、项目地点：广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西
六、资金来源：企业自筹
七、项目概况：
石榴岗地块AH032318项目位于广州市海珠区中部，新滘中路以北、华南快速干线以西，属于琶洲人工智能与数字经济试验区，该项目由4栋住宅楼、商业裙楼及配套公建组成，由广州市品珑房地产开发有限公司开发建设，占地面积约为35654㎡，计容建筑面积为70097㎡、住宅建筑面积约为49837㎡。
八、招标范围和内容
确定一家中标人，为石榴岗地块AH032318项目2025年-2026年案场管理服务（详见任务书）。
九、本项目招标控制价（含税）：本项目招标控制价总价为人民币354,8868.00元（叁佰伍拾肆万捌仟捌佰陆拾捌元）；分项控制价见下表：
| 序号 | 项目 | 单位 | 2025年7月-2026年7月 | 2026年8月-2026年12月 | 分项最高投标限价（18个月） | 2025年7月-2026年7月含税单价最高投标限价（元） | 2026年8月-2026年12月含税单价最高投标限价（元） | 2025年7月-2026年7月 月度含税费用最高投标限价（元） | 2026年8月-2026年12月月度含税费用最高投标限价（元） | 备注 | |
| 月度数量 | 月度数量 | ||||||||||
| 1 | 人员费用 | 项目经理 | 人 | 1 | 1 | 3096788 | 15,129.00 | 5,129.00 | 196677 | 75645 | 单价包干 |
| 金牌客服 | 7 | 5 | 10,361.00 | 10,361.00 | 942851 | 259025 | |||||
| 秩序员 | 6 | 4 | 10,305.00 | 10,305.00 | 803790 | 206100 | |||||
| 保洁主管 | 1 | 1 | 6,000.00 | 6,000.00 | 78000 | 30000 | |||||
| 保洁员 | 6 | 4 | 5,150.00 | 5,150.00 | 401700 | 103000 | |||||
| 小计 | 21 | 15 | / | / | 2423018 | 673770 | |||||
| 2 | 人员费用 | 加班费 | 4 | 4 | 10800 | 150 | 150 | 7800 | 3000 | 据实结算 | |
| 3 | 非人工费用 | 月度物料消耗 | 项 | 1 | 1 | 367300 | 13500 | 11000 | 175500 | 55000 | 含水吧物料、洗手间耗材、防疫物资及客用品等满足案场运作的物料 ； |
| ①2025年7月-2026年7月，参考1500人流量/月； | |||||||||||
| ②2025年8月-2026年12月，参考1100人流量/月，据实结算 | |||||||||||
| 打印机租赁 | 台 | 1 | 1 | 3,000.00 | 3,000.00 | 39000 | 15000 | 黑白15000张，彩色1500张，单价包干 | |||
| 公众责任险 | 项 | 1 | 1 | 600.00 | 600.00 | 7800 | 3000 | ||||
| 固话宽带 | 项 | 1 | 1 | 4,000.00 | 4,000.00 | 52000 | 20000 | 含网络、电话选号月租、安装费，单价包干 | |||
| 小计 | / | / | 274300 | 93000 | |||||||
| 4 | 专项服务费用 | 四害消杀 | 次 | 4 | 4 | 73980 | 600 | 600 | 31200 | 12000 | 1月4次，单价包干 |
| 5 | 垃圾清运 | 次 | 30 | 30 | 57 | 57 | 22230 | 8550 | 1天1次，单价包干 | ||
| 小计 | / | / | / | 53430 | 20550 | ||||||
| 总最高投标限价 | 3,548,868.00 | / | / | 2758548 | 790320 | ||||||
十、发布招标公告、登记及发售、获取招标文件时间
1.招标公告发布从2025年6月8日00时00分至2025年6月27日09时30分。
登记及获取招标文件日期：2025年6月8日00时00分至2025年6月27日09时30分。
登记地点：城轨采购网（www.mtrmart.com）
2.本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
3.招标文件获取：凡有意参加投标者，请于2025年6月8日00时00分至2025年6月27日09时30分（北京时间，下同)，登录城轨采购网 （https://www.mtrmart.com/）下载电子招标文件。
十一、递交投标文件时间与开标时间
（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2025年6月30日09时00分至09时30分。
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（二）开标时间及地点：2025年6月30日09时30分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标1室。具体时间地点以城轨采购网站公布为准。
（三）投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
十二、投标人合格条件：
1.投标人具有独立法人资格，持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
2.投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
3. 2020年1月1日至今，投标人有1个238万或以上物业服务项目业绩（须提供合同或中标通知书，或验收证明材料，或业主证明材料等证明材料的复印件，加盖公章）；
4.投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明（详见附件一）；
5.本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件二）；
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（按投标人提供的《投标申请人声明》第十条内容进行评标）；
7.本项目不允许联合体投标；
8.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。
十三、正式投标人的确定方式
本项目采用资格后审的方式，投标登记或满足资格审查合格条件的投标人不足三家时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：83158838
地址：广州市海珠区新港东路1238号1801室
投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企业管理部
电话：020-83158956
地址：广州市海珠区新港东路1238号
十五、本公告在城轨采购网（https://www.mtrmart.com）、广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）、广州国企阳光采购信息发布平台(http://ygcg.gzggzy.cn)和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标申请人声明
二、以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
广州市品珑房地产开发有限公司
2025年6月8日
附件一：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件二：
| 以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单 | |
| 序号 | 单位名称及个人姓名 |
| 1 | 广州雄志科技有限公司 |
| 2 | 广州格源科技开发有限公司 |
| 3 | 翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
| 4 | 广东华鑫招标采购有限公司 |
| 5 | 肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
| 6 | 广州华群废旧物资回收有限公司 |
| 7 | 广州市财峰废旧物资回收有限公司 |
| 8 | 广东鹏驰会建设工程有限公司 |
| 9 | 广州市金洋广告有限公司 |
| 10 | 广州市沣华喷画广告有限公司 |
| 11 | 广州市海珠区大自然摄影冲印部 |
| 12 | 广州市房屋开发建设有限公司 |
| 13 | 广州六威五金机电有限公司 |
| 14 | 广州蓝巨煋智能科技有限公司 |
| 15 | 广州松兴电气股份有限公司 |
| 16 | 北京洁德科技发展有限公司 |
| 17 | 中国建筑第八工程局有限公司及其下属所有公司 |
| 18 | 广州珠江监理咨询集团有限公司及其下属所有公司 |
| 19 | 广东省国际工程咨询有限公司 |
剑鱼标讯广东招标网收集整理了大量的招标投标信息、各类采购信息和企业经营信息，免费向广大用户开放。登录后即可免费查询。
