【招标公告】广州市增城区教师发展中心物业管理服务定点议价采购公告

广州市增城区教师发展中心物业管理服务 定点议价采购公告 广州市增城区教师发展中心采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市增城区教师发展中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1518950 （三）预算金额：215,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
1	服务描述：做好广州市增城区教师发展中心卫生保 洁、水电维修维护、场室文案等后勤服务管理及应 急工作 需求详细说明:	物业服务业务范围 包括聘请保洁员工1 人、水电工1人和场 室文案管理2人等后 勤服务必备人员	1	215,000 项	项

商务需求

编号	需求内容
1	一、卫生保洁（一）工作要求 1.各类清洁设施设备配备齐全，并有专人管理。 2.制定环境卫生管理规 定、环境卫生质量标准、卫生设施维护保养办法、防疫应急预案等规章制度。 3.垃圾不落地，即收即运离 中心，保证垃圾房不存放垃圾，保持公共区域整洁、无异味；垃圾清运管理根据垃圾清运工作的特殊性和 本项目的要求，此项工作由物业服务公司负责清运到政府部门指定的垃圾处理点。 4. 每天对中心厕所定时 清洗。 (2)对教学楼楼梯、走廊全天候保洁；要求平时每天上午、下午各至少冲洗2次，每周用工业盐酸洗 一次。 5.下雨天应及时铺设胶垫.清扫积水。 6.旱季时每月冲洗走廊、楼梯一次，雨季每周冲洗一次。 7. 定期对教学楼的墙壁、天花板等进行打扫。 8.教师办公室要求每天7:30前完成垃圾清理。每周1次的卫生 清洁；会议室及功能场所一周一次的卫生清洁。 9.在完成必要的清洁工作后，公共区域进行巡查保洁，以 保证整个校园的整洁。 10.定期对电梯、会议室等场所进行常规消杀。 11.中心临时安排的卫生清洁。12.公共雨、污水管道每半年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，并视检查情况及时清掏。 13.每层楼的 男、女洗手间每天清洁4次以上，并作消毒处理，同时喷上“空气清新剂”，在适当的地方放上“防臭丸”，确 保空气中无异味，随时保洁。 14.除四害、蓄水池清洁。 15.二次供水水箱按规定每学期清洗。 16.发生 突发性公共卫生事件时，迅速组织人员对物业的公共部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对单 位人员的宣传，维持正常生活秩序。 17.针对不同季节加强对有害生物的防治如蛇、红火蚁、蟑螂等。 18.保洁员按规定填写《保洁岗位巡视表》。（二）人员要求 1.身体健康，年龄在55岁以下。 2.听从安 排，服从管理。 3.热爱工作.服务意识强。 4.背景审查无犯罪记录。（三）服务要求 1.含管理酬金、税 费、服装、行政办公费等2.负责清洁社区学院大院内所有场室卫生。 3.长期驻场。
2	二、水电维修、维护 1.负责物业所辖范围的日常水电维修、检修、保养。 2.负责物业所辖范围的临时水电 线路安装等工作。 3.及时巡查，检查是否存在安全隐患，发现问题及时处理。 4.负责物业所辖范围的内部 所有电气设备的维护检修工作，重要活动用电、用水保障工作。5.负责物业所辖范围的水电维修。 6.负责 物业所辖范围内小型线路安装、改接等。（二）人员要求 1.身体健康，年龄在55岁以下。 2.接受国家有 关部门专业培训，持“电工证”上岗从事水电工作3年以上。 3.具备较高的维修电工专业知识，变、配电设 施的管理。 4.学历：高中或高中以上。 5.背景审查无犯罪记录。（三）服务要求 1.含社保、管理酬金、税费、职工意外险、行政办公费、特种作业保险等。 2.长期驻场。
3	三、场室文案等管理 1.负责文件报送、档案管理、材料收集、数据整理、文书的整理，协助相关部门完成 部分数据复核及归类；文件打印、分发和归档等相关工作。 2.负责会议室、专业教室登记安排，会务、办 公用品签领、租车安排、图书管理、协助完成试卷征订、教材征订等事物。 3.完成领导交办的其他工作。 （二）人员要求 1.擅长公文写作。 2.有较强的信息技术运用能力，熟悉电脑操作，能熟练操作 excel.word 等办公软件。 3.全日制大专及以上学历，档案专业毕业优先或有教务工作经验者优先。 （三）服务要求 1、含社保、公积金、管理酬金、税费、职工意外险、行政办公费等。 2、长期驻场。

（五）议价发起时间：2025年06月01日 （六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。 -第1页- 二、需求信息 服务时间：2025年6月1日至2026年1月31日共计8个月个月 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：*** *** 采购单位：广州市增城区教师发展中心 2025年06月01日 -第2页- -第3页-