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【招标公告】万安工业区第6栋、第8栋厂房及第10栋宿舍5-6层单一来源谈判公告

所属地区：广东深圳市发布日期：2025-05-31

【招标公告】万安工业区第6栋、第8栋厂房及第10栋宿舍5-6层单一来源谈判公告：本条项目信息由剑鱼标讯广东招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。

基本信息

地区	广东深圳市	采购单位	万安工业区
招标代理机构	深圳交易集团有限公司宝安分公司	项目名称	万安工业区第6栋、第8栋厂房及第10栋宿舍5-6层
采购联系人	***	采购电话	***

公告基本信息

项目编号	JC722505054	项目名称	万安工业区第6栋、第8栋厂房及第10栋宿舍5-6层
起始日期	2025年06月03日 00时00分00秒	结束日期	2025年06月09日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	1、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区万安工业区第6栋 2、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区万安工业区第10栋宿舍楼5-6层 3、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区万安工业区第10栋宿舍楼5-6层 4、房产建筑物：广东省深圳市宝安区沙井街道沙一社区万安工业区第8栋
面积/数量	1、房产建筑物：3557.43平方米 2、房产建筑物：245.42平方米 3、房产建筑物：1046.58平方米 4、房产建筑物：3513.81平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	1、房产建筑物：厂房类 2、房产建筑物：住宅类 3、房产建筑物：住宅类 4、房产建筑物：厂房类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	9年(2025年7月1日至2034年6月30日)	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	215,811.86元/月（6栋及8栋厂房：租金26.5元/平方米/月，共计 187387.86 元/月；10栋5-6层宿舍：租金22元/平方米/月，共计 28424 元/月）
租金的递增	租金每3年递增8%	租金支付方式	月付
资产用途限定	厂房,宿舍
履约条件	1、物业接受整体承租。 2、承租方在承租期间，应当遵守国家、省市及出租方的消防安全规定及生产安全规定。 3、如承租方违约，出租方有权没收租赁保证金，租赁保证金如不足以弥补出租方损失的，承租方还需另外赔偿补足出租方损失。 4、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 5、以现状交付，承租方需自行解决所需装修、空调、电梯等一切工程问题，承担租赁物业的相关投资。 6、合同期满后，租赁物业内所有固定装修必须完好并无偿移交给出租方。 7、合同签订后，承租方必须自行办理有关装修、消防、卫生、质检等报建、审批手续，经主管部门验收通过并取得有效证件。 8、租赁物业包括公共配套，公共配套的维修责任和维修费用均由承租方承担。 9、根据深集资规[2024]3号《深圳市集体资产管理办公室关于印发<深圳市集体企业财产租赁操作指引（试行）>的通知》的相关规定，该租赁物业是以单一来源的方式，通过公共资源交易平台公开招租，该项目是委托深圳交易集团有限公司提供资产租赁业务服务，由此产生的服务费3000元由承租方方支付。 10、其他方面。
其他补充说明	一、投标及开标（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：https://rent.szexgrp.com/page/guide/guide.html）。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

人民币647435.58元

交易方式

交易方式	单一来源谈判
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	本次交易失败

项目日程

文件开启时间	2025年06月10日 16时00分00秒	评审开始时间	2025年06月10日 16时00分05秒
响应文件递交截止时间	2025年06月10日 16时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2025年06月05日 00时00分00秒
异议/咨询截止时间	2025年06月05日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须是依法注册并正常经营的企业。
需提供的证明材料	1、营业执照复印件（加盖公章）

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	***	联系方式	***

出租方信息

名称

深圳市沙井沙一股份合作公司

其他

特殊事项说明

一、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人、中标人进行追偿。
二、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。
三、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 5 项制度的通知》（深宝集资〔2024〕5 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。
四、交易保证金人民币647435.58元由意向承租方交给出租方指定账户。意向承租方须在谈判前向出租方交纳交易保证金。
五、本项目邀请深圳市翔宇电路有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。

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